岐阜県岐阜市下奈良２ 西岐阜駅 新築一戸建て 物件詳細
2990万円、2LDK+S、土地面積171.28m2、建物面積100.04m2 ■区画図 ■YAMADA電機の ヤマダ不動産 株式会社リライフ いつでもお問合わせ下さい。
2990万円、2LDK+S、土地面積171.28m2、建物面積100.04m2 ■2号棟 ■ヤマダ不動産 株式会社リライフ ■夢のマイホーム購入をフルサポートします！
「現地（2025年8月4日）撮影」 ■外観写真 ■ヤマダ不動産 株式会社リライフ
「現地（2025年8月4日）撮影」 ■ヤマダ不動産 株式会社リライフ
「現地（2025年8月4日）撮影」 ■前面道路 ■ヤマダ不動産 株式会社リライフ
全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。調査をした結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。補強方法は地耐力に見合った形で実施しております。基礎工事はとても大事な工事なので、法令の検…
ファースト住建は主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。また住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します…
外壁工事と同時進行で内部の造作工事に入ります。壁・天井には石膏ボードと呼ばれる不燃材料で作られています。外壁工事が終わると外構工事になります。外構工事を含めた建物一体でのお引渡しになります。
雨の汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングの採用。1.空気中の水分子で水分子膜を形成。2.水分子膜の上に汚れが付着。3.雨と一緒に汚れが流れ落ちます。外壁材は長く風雨にさらされるので、美しく保てるセルフクリーニングサイクルの仕組みになっています。
省エネルギー対策等級４をクリア！次世代省エネルギー基準を満たしています。グラスウール（アクリアネクスト10K）は高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。平成10年以降頃の一般的な住まいと、アクリアネクストを使用…
【２４時間換気システム】※完成イメージ 各室に２４時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【浴室】※完成イメージ 魔法瓶のように保温性の高い浴槽や、雨天や梅雨時の洗濯物も安心な換気暖房乾燥機も完備。お子さまやお年寄りが入浴しやすい、あんしん設計も特長です。
軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。女性の目線で考えた使いやすさを備えています。
【給湯パネル】※完成イメージ 給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ 暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
市橋小学校まで1573m
精華中学校まで2973m
タチヤVドラッグ岐阜県庁西店まで235m
ローソン 岐阜薮田南店まで266m
DCMカーマ 21 瑞穂店まで1478m
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【ご見学のご依頼は赤い「見学予約」ボタンをクリック！】◇土地は広々 51.81坪！◇駐車場 3台可◇タチヤまで徒歩3分◇LDK 22帖（畳コーナー含む）◇全居室収納付き◆ご返済例◆ ◇2号棟価格◇毎月返済：67425円 ボーナス時プラス：81346円物件価格借入、変動金利0.75％、35年返済 ボーナス借入500万円 にて計算※諸費用別途掛かります夢の住まいを実現しませんか？住まい探しのパートナーとして専門知識と豊富な経験でお待ちしています！
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 2990万円
- 住所
- 岐阜県岐阜市下奈良２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 バス13分/「福祉・農業会館南」バス停 停歩3分
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- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 100.04m2（30.26坪）
- 土地面積
- 171.28m2（51.81坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西6.1ｍ 南7.3ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年10月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器
- 備考
- ＜物件名＞下奈良２ ２９９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞成約特典ＪＣＢ商品券９．３万円◆プレゼント情報をご覧下さい◆簡単予約可能◆、フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・駐車３台以上可
建築確認：有/NO.Ｒ０６確認建築愛建住セ２５４０４
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
岐阜市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内7位
全国121位
- 偏差値
- 53.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 県内1位 | 全国94位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,547人 | 県内1位 | 全国75位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 406施設 | 県内1位 | 全国47位 |
| 1万人当たり病床数 | 168.1床 | 県内4位 | 全国234位 |
| 1万人当たり医師数 | 42.8人 | 県内1位 | 全国62位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,260人 | 県内1位 | 全国31位 |
| 介護保険料 | 6,900円 | 県内21位 | 全国765位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.99件 | 県内19位 | 全国738位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国395位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岐阜市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ヤマダ不動産 岐阜本店(株)リライフ
免許番号：国土交通大臣（2）第009728号
所在地：岐阜県岐阜市薮田南4-11-7 ヤマダデンキ テックランド岐阜本店2階
TEL：050-5433-2488
取引態様：一般媒介
管理コード：197997 - 情報提供元
- SUUMO [050Z77300240]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2990万円
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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