新潟県長岡市四郎丸３ 長岡駅 新築一戸建て 物件詳細
2880万円、3LDK、土地面積201.02m2、建物面積87.77m2 家具の配置はイメージです
２０２５年4月完成！近くのモデルハウスもご案内できますお気軽にお問い合わせください♪
シンプルで使いやすいLDKで、快適な生活を実現する理想の空間です。
明るい日差しが差し込むLDKで、家族が集う温かいひとときを楽しみましょう♪
収納力豊富なシステムキッチン！タッチレス水栓なので料理中のストレスが軽減！3口のIHで効率よく料理を！
タッチレス水栓・お肉を触った手・泡だらけの手、レバーを触りたくなくて水を出しっぱなしにすることもあるかと思います。タッチレス水栓であればそんな時も水を止めることが出来るので節水につながります！！便利＆エコなタッチレス水栓を使ってみませんか？
IHクッキングヒーター・３口のＩＨクッキングヒーターです。料理中の汚れもサッと拭いて簡単お掃除♪火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です！
収納の中には可動棚が！食料品など買い置きをしても片づけられる広々スペース♪
洗面所に物干しスペースがあるのラクチンに♪
勝手口を付け、明るい印象に！鏡裏と洗面下に収納があり、空間をスッキリ保つことができます！
シンプルで一日の疲れを癒す落ち着いた空間に♪成人男性でも足を伸ばせて快適です。
お子様の勉強スペースにもなるリビングカウンター勉強中も近くで見守ることができます。
6帖の広々とした寝室！広い空間だけではなく、収納もあるのでご夫婦の物を余裕をもって収納できます！
落ち着いた雰囲気を意識しての5帖の洋室で、心地よい眠りを手に入れよう。
シンプルなデザインの洋室で、自分だけの空間を楽しもう
画像
24時間熱交換換気扇・高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇！各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します☆
吹き抜け・リビングが実際以上に広く感じられ、明るい日常を送れます！！ 断熱材がしっかりしているので底冷えの心配がいりません！リビングと2階を繋ぐ大きい吹き抜け♪明るく開放的なリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう♪
24時間熱交換換気扇・部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！冬でも窓を開けて換気する必要がないため、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働！常にきれいで暖かい・涼しい空気を各部屋に届けます！＋α光熱費削減になります(^^♪
壁の断熱材・壁は県内の建売では珍しい二重断熱です（マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm）一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません☆
冬の場合・【冬のエアコンの設定温度は23度風量１】カーテンがないので窓の付近の温度が低くなっていますが、カーテンをしっかりしていただければもっと家中が暖かくなります！
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【物件のおすすめポイント】◎驚きの価格！・土地+建物で２８８０万円・月々７４，５３６円 ※金利１．１２５％、ボーナス払い無しの計算です◎駅を利用する方でも便利な立地・長岡駅まで徒歩12分・長岡市立四郎丸小学校まで徒歩７分・長岡市立南中学校まで１４分・ファミリーマート長岡弓町店まで徒歩５分・スーパー、ドラッグストアまで車で3分圏内◎雪国特化の高断熱・高気密！・二重断熱とペアガラス・超高断熱玄関ドアで家の中の温度を逃がさない！・２４時間熱交換換気扇で換気も超効率的に！・エアコン1台で1年中快適に、さらに光熱費も抑えられる！
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 2880万円
- 住所
- 新潟県長岡市四郎丸３
- 交通
-
ＪＲ上越線 長岡駅 徒歩12分
ＪＲ信越本線 宮内駅 徒歩3.2km- 乗り換え検索
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.77m2（26.55坪）
- 土地面積
- 201.02m2（60.80坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 東22ｍ接面7ｍ
- 用途地域
- 近隣商業
- 建ぺい率/容積率
- 80%/300%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年4月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
- 備考
- ＜物件名＞四郎丸３（長岡駅） ２８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞四郎丸エリアで月々７４，５３６円！？人気エリアで快適な暮らしが叶う！、エコポイント対象住宅・省エネルギー対策・高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車２台可
建築確認：有/NO.ＮＫ第２４長００９２９号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、都市再生特別地区、水防法 - 特記事項
- 日当り良好・駐車場2台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上
長岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内7位
全国517位
- 偏差値
- 48.07
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 94施設 | 県内2位 | 全国70位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,902人 | 県内2位 | 全国67位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 県内2位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 190施設 | 県内2位 | 全国119位 |
| 1万人当たり病床数 | 141.4床 | 県内4位 | 全国334位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.6人 | 県内2位 | 全国221位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,010人 | 県内2位 | 全国43位 |
| 介護保険料 | 6,308円 | 県内13位 | 全国593位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.87件 | 県内11位 | 全国239位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.01件 | 県内10位 | 全国98位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
長岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)アップデート不動産
免許番号：新潟県知事（2）第005484号
所在地：新潟県長岡市古正寺3-116
TEL：050-52133067
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [040Z76087023]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2880万円
新潟県長岡市四郎丸３
ＪＲ上越線 長岡駅 徒歩12分
3LDK 87.77m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2880万円
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新潟県長岡市四郎丸３
ＪＲ上越線 長岡駅 徒歩12分
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