東京都北区神谷３志茂駅新築一戸建て物件詳細

7590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積55.56m2、建物面積106.2m2 ◇4部屋を居室として使用可能です。◇リビングとダイニングには床暖房完備◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。

間取り

7590万円、3LDK+S（納戸）、土地面積55.56m2、建物面積106.2m2 ◇前面6m道路の開放感のある角地です。◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。◇ご見学は、03-6807-1347　…

街並と景観に調和しながら個性ある表情を演出、暮らすほどに愛着が深まる外観デザインの住宅♪◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認下さい。◇ご見学は、03-6807-1347　まで♪

周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。◇ご見学は、03-6807-1347　までどうぞ♪

「今からみたい」「平日・夜にみたい」等お客様のご要望にお応えします。◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。◇ご見学は、03-6807-1347　までどうぞ♪

【2階リビング】２階LDKのメリットは、団欒空間のプライバシーが守られることです！道路面からの視線・雑音が気にならないので、ゆっくりと寛げます。

【一日の疲れをリフレッシュ♪快適バスルーム♪】癒しの空間バスルームです。1坪タイプのゆったりサイズで、天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。

【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすいキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が変わります。

【約6.62帖の居室】たっぷりの収納も配備しており、陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。

【玄関】明るい雰囲気の玄関です。スペースを無駄なく活用し、鏡付きの使いやすいシューズボックスを設置しております。

～洗面スペース～三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

【クローゼット】使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

【温水洗浄便座付きトイレ】トイレは快適な温水洗浄便座付です。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。◇ご見学は、03-6807-1347　までどうぞ♪

【バルコニー】2階リビングから出入りできるバルコニーは、爽やかな風と陽光が舞い込む南向きです。

イオンスタイル赤羽まで398m

【穏やかな街並みの眺望】爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

【穏やかな時が流れる癒しの空間】穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。

【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、調理の強い味方となってくれるはずです。

スーパーバリュー志茂店まで560m

～リビング・キッチン～住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。

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◇南からの陽当りが多く、太陽が気持ちいいです。◇リビングとダイニングには床暖房完備。◇人気の対面式キッチンはリビングも良く見えて家族との会話も弾みそう。◇食洗器や浴室暖房乾燥機は家事の助けになる充実設備です。◇省エネ給湯器や複層ガラス採用は光熱費の節約に役立ちます。◇学校施設や公園、お買い物施設など徒歩圏にあるので生活も充実しそうです。◇子育てに最適な落ち着いた住宅街です♪◇本物件は特典サービスがございます！諸費用欄をご確認ください。◇ご見学は、03-6807-1347　までどうぞ♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

7590万円

返済シミュレーション

住所

東京都北区神谷３

交通

東京メトロ南北線志茂駅徒歩10分
ＪＲ京浜東北線東十条駅徒歩13分
ＪＲ埼京線赤羽駅徒歩15分

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間取り

3SLDK

建物面積

106.2m²（32.12坪）、うち１階車庫13.66m²

土地面積

55.56m²（16.80坪）（実測）

私道面積

接道状況

北6ｍ　西4ｍ　二方道路

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞神谷３（志茂駅）　７５９０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◇本物件特典サービス！諸費用欄をご覧ください。◇全室南向き・３ＬＤＫ＋Ｐ、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・省エネルギー対策・地盤調査済・即引渡可
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０１０４２－１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、第二種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・角地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内41位
全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フェリックスドムス
免許番号：東京都知事（1）第108462号
所在地：東京都足立区入谷4-18-10
TEL：03-6807-1347
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78463622]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7590万円
東京都北区神谷３
東京メトロ南北線志茂駅徒歩10分
3SLDK　106.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円