栃木県鹿沼市東町３鹿沼駅新築一戸建て物件詳細

2099万円、4LDK+S、土地面積160.8m2、建物面積105.33m2 〇1号棟間取り図〇

間取り

2099万円、4LDK+S、土地面積160.8m2、建物面積105.33m2 〇ラスト１邸〇

1号棟【4LDK+フリースペース+WIC+カースペース2台】帰宅後の手洗い動線もスムーズに行える間取り♪広々19帖のリビングダイニングでご家族の団らんのひと時を♪2階4部屋プランです。

〇1号棟　LDK19帖〇広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。TV背面、キッチン腰壁にアクセントクロスをあしらい、空間に奥行きと個性を演出しました。

〇1号棟　LDK19帖〇ダイニングは暖かい陽が射し、明るく広々とした印象です。大きなソファとテーブルを置いても開放感のあるスペースです。 ※2025年9月撮影

〇1号棟　キッチン〇お料理をしながらお子様の様子を見守ることができる対面キッチンを採用。コミュニケーションがとりやすく、家族の絆が深まります。 ※2025年9月撮影

〇1号棟　1F洋室5.6帖〇玄関側とリビングの二方から出入りできる洋室は突然の来客にも慌てずお通しすることができます。 ※2025年9月撮影

〇1号棟　玄関ポーチ〇木目調の落ち着いた扉がおしゃれな玄関です♪開けた時の高級感がアパートと一味違うポイント。屋根があるので雨の日でも濡れにくい設計です♪TVモニター付きインターホンも標準装備です

〇1号棟　玄関〇家族の靴がたくさんしまえるシューズボックス。お子さんの靴がこれから増えても安心な大きさです。 ※2025年8月撮影

〇1号棟　キッチン〇機能性の高いシステムキッチン搭載。食洗器がついてるので家事効率アップ。収納もたっぷりなのでキッチンをきれいに保てます。 ※2025年9月撮影

〇1号棟　食洗器〇食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪ ※2025年9月撮影

〇1号棟浴室〇家族みんなの使いやすさとリラクゼーションを追求した体も心も安らぐバスルーム♪全棟浴室換気乾燥暖房付きです。 ※2025年9月撮影

【1号棟洗面化粧台】三面鏡の鏡は収納豊富です。鏡の裏側にも、足元の扉も収納スペースになっています。 ※2025年9月撮影

【1号棟リネンスペース】タオルや洗剤、着替えなどを収納することで、いつも広々と脱衣所を使用することが可能です。 ※2025年9月撮影

【1号棟トイレ】快適な暖房便座は、お掃除のしやすいタイプです。 ※2025年9月撮影

〇1号棟2F洋室9帖〇大容量ウォークインクローゼット付き２階主寝室。バルコニーに面しているため、お洗濯干しもラクラク、明るいお部屋です。 ※2025年9月撮影

〇1号棟　ダイニングスペース〇キッチンから視線が通るリビングダイニングは自然とコミュニケーションが生まれ家族が集まる空間に。 ※2025年9月撮影

〇1号棟　2Fフリースペース〇用途多様なフリースペースは、皆様の「あったらいいな」を実現したプランニングです。 ※2025年9月撮影

【1号棟　ウォークインクローゼット】レイアウト自由自在♪収納ボックスを使ったり可動棚を設置してより空間を立体的に使いやすく♪あなた好みにカスタマイズするのも楽しいですね。 ※2025年9月撮影

【1号棟　2F洋室5.7帖】２階４部屋のプラン。家族間のプライバシーを大切にする1人ひとりの個室、在宅勤務やリモートワークを可能にする書斎、将来増える家族のためのお部屋としても♪ ※2025年9月撮

あづま保育園まで1134m

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2099万円

返済シミュレーション

住所

栃木県鹿沼市東町３

交通

ＪＲ日光線鹿沼駅徒歩29分
東武日光線新鹿沼駅徒歩4.4km
東武日光線北鹿沼駅徒歩7.0km

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間取り

4SLDK

建物面積

105.33m²（31.86坪）（登記）

土地面積

160.8m²（48.64坪）（実測）

私道面積

接道状況

北4ｍ　西4ｍ　二方道路

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞東町３（鹿沼駅）　２０９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞※建築基準法２２条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限（二種）５ｈ－３ｈ　測定高４ｍ　※鹿沼市景観条例　　※都市再生特別措置法　※宅地造成及び特定盛土等規制法　／＜特徴＞角地につき日当たり良好♪商業施設徒歩圏内／都市ガス／Ｐ並列２台♪、フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・駐車３台以上可
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建０８９４９、他
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鹿沼市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国449位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 県内6位
全国462位

利便度: 県内14位
全国700位

快適度: 県内8位
全国315位

富裕度: 県内6位
全国276位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国271位

偏差値: 51.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内5位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,118人	県内6位	全国257位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内10位	全国522位
一般診療所数	67施設	県内7位	全国310位
1万人当たり病床数	98.9床	県内9位	全国536位
1万人当たり医師数	17.4人	県内9位	全国489位
介護保険施設定員数	717人	県内8位	全国333位
介護保険料	5,700円	県内7位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.28件	県内5位	全国327位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内8位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿沼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハンディホーム(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005155号
所在地：栃木県下野市石橋520-1
TEL：0285-38-6661
取引態様：一般媒介
管理コード：426718; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78436143]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2099万円
栃木県鹿沼市東町３
ＪＲ日光線鹿沼駅徒歩29分
4SLDK　105.33m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円