栃木県宇都宮市石井町宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

3198万円、4LDK、土地面積180.9m2、建物面積107.62m2 ラスト1棟です！

間取り

3198万円、4LDK、土地面積180.9m2、建物面積107.62m2 〇2号棟間取り図〇

〇ラスト1邸〇【4LDK+WIC+カースペース2台】上部吹抜けのエントランス♪自然と家族が集まる居心地の良い広々リビング♪ 2階は全居室バルコニーに繋がる開放的な間取りプラン♪ ※2025年9月

〇今からご覧いただけます〇前面道路から奥まった配置です。隣家がワンクッションとなる旗竿地は、庭が道路に面さず、静かです。 ※2025年9月撮影

〇LDK18帖〇ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。ゆとりある空間が、日常を心地よいひとときに変えてくれます。※2025年6月撮影

〇キッチン〇大きな鍋やフライパンを収納できるスライド収納が完備されています。また、カウンターが広いので作業がしやすく、シンクやコンロなどのお手入れがしやすい仕様です。 ※2025年9月撮影

〇マルチエントランス〇吹抜けの玄関ホール♪たっぷりの陽光が降り注ぎ、開放感あふれる空間です。エントランスから直接和室に出入り可能な間取りです。 ※2025年9月撮影

〇玄関〇吹き抜けの開放的な玄関ホール♪ご家族の靴もたっぷり収納できるシューズボックス完備♪お出かけ前のコーディネートをチェックできる、全身ミラー付きのシューズボックスです。 ※2025年9月撮影

〇キッチン〇ポップアップ天井仕様のお洒落なキッチンは勝手口も付いて使い勝手◎♪浄水器、汚れがつきにくいシンク、IHクッキングヒーター、食洗機と忙しい毎日の家事をスムーズにこなせます。

〇1F和室5.25帖〇南側の広い窓から暖かい日が差し込みます。階掃き出し窓には、標準装備でシャッターが付いています。 ※2025年9月撮影

〇1F和室4.5帖〇和室は小さなお子様の遊び場にもに大活躍です。遊び疲れたらそのままお昼寝も。リビングと続き間に出来るので、くつろぎながら見守ることが出来ます。 ※2025年9月撮影

〇2F洋室8帖〇主寝室の壁にはアクセントクロスと室内物干しを採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたプライベートルームです。 ※2025年9月撮影

〇ウォークインクローゼット〇主寝室には大型ウォークインクローゼット完備♪枕棚にはバッグなどの小物類を収納できますのでお部屋をいつでもすっきり保てます。 ※2025年9月撮影

〇2F洋室5.46帖〇プライベートバルコニーに繋がる明るい洋室です。お勉強の合間にバルコニーに出て気分転換もできますね♪ ※2025年9月撮影

〇2F洋室5.25帖〇バルコニーに繋がる明るい居室です。居室のサッシにはペアガラスを採用。高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。 ※2025年9月撮影

〇バルコニー〇ワイド＆インナーバルコニーです♪二部屋から出入りできる広々バルコニーなのでお洗濯ものはもちろん、運ぶのが大変なお布団も楽々干せます♪ ※2025年9月撮影

〇浴室〇白と木目柄が、清潔で落ち着いた雰囲気を醸す浴室。1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。雨の日には浴室内に洗濯物を干すこともできる、機能性も備えています。 ※2025年9月撮影

〇洗面化粧台〇お顔まわりのケアがしやすい三面鏡付き洗面台。背面は収納スペースなので小物もすっきり片付き毎日気持ちよく使えます。 ※2025年9月撮影

〇リネンスペース〇４段の可動棚付きクローゼット♪タオルや洗剤、着替えなどを収納することで、いつも広々と脱衣所を使用することが可能です。 ※2025年9月撮影

〇トイレ〇ニッチ収納＆タオル掛け付きトイレ。温水洗浄機能で、トイレ時間がちょっと心地よくなります。 ※2025年9月撮影

宇都宮市石井保育園まで643m

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■おすすめPoint■頭金0円で月々７６，０４２円　※別途諸経費が発生※購入後・引越後からが本当のお付き合いのスタート自治会調べや翌年の確定申告もサポートさせて頂きます■今すぐご見学×ご成約プレゼント有■全てのお客様にご満足して頂けるようハンディホームで御成約頂きましたお客様にプレゼントをご準備♪他社様のご提案にご満足頂けなかった方も一度ハンディホームへお問合せ下さい■住宅ローン過去の承認実績■　1、多債務（オートローン・カードローン・キャッシング）2、過去住宅ローンが通らなかった3、勤続年数が短い4、シングルマザー5、自営業※他社様で断られた方

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3198万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市石井町

交通

ＪＲ宇都宮線宇都宮駅バス16分/「工学部前」バス停停歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

107.62m²（32.55坪）

土地面積

180.9m²（54.72坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞石井町　３１９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞※景観法※建築基準法２２条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日陰による中高層の建築物の制限　●太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は１０年間、毎月利用料金は８，４１５円（税込）～９，１８５円（税込）かかります。期間終了後は無償譲渡されます。／＜特徴＞ラスト１邸！大型ショッピングモール徒歩１９分♪商業施設充実の便利な住環境♪、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・建築士等の建物検査報告書
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建０９５８４
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、日影制限有
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・オール電化・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハンディホーム(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005155号
所在地：栃木県下野市石橋520-1
TEL：0285-38-6661
取引態様：一般媒介
管理コード：426312; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78393344]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3198万円
栃木県宇都宮市石井町
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅バス16分/「工学部前」バス停停歩13分
4LDK　107.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円