栃木県宇都宮市石井町宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

3198万円、4LDK、土地面積180.9m2、建物面積107.62m2 4LDK、土地面積189.9m2、建物面積107.62m2

間取り

3198万円、4LDK、土地面積180.9m2、建物面積107.62m2

□太陽光発電システム付きで家計に優しい日々の光熱費を抑えながら、エコな暮らしを実現。家計に余裕が生まれることで、家族でのレジャーや趣味の時間も充実させられます。

広々としたリビングは、日当たりも良く、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

柔らかな畳の感触が心地よい和室は、小さなお子さまのお昼寝スペースにも使えます♪

対面式キッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながらお料理していただけます。

食後の片付けもラクラク。食洗器付きのキッチンで、家事の時短が叶います。

フラットなプレートでお手入れも簡単な、使い勝手の良いIHコンロを備えております。

ゆったりとお使いいただける広さの浴室で、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

ミラー裏には収納スペースがあり、洗面まわりをすっきりと保つことができます。

清潔感のあるトイレには、温水洗浄便座機能が標準装備されております。

散らかりがちな玄関まわりも、たっぷりの収納スペースで常にきれいに保つことができます。

靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバッグ、雨具なども収納できる広々としたシューズインクロークを設置しております。

敷地内にはプライベートなお庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園にもご活用いただけます。

お車の出し入れがしやすい駐車場で、毎日の生活も快適にお過ごしいただけます。

落ち着いた雰囲気の洋室は、子ども部屋や寝室、在宅ワークスペースなど多目的にご使用いただけます。

ゆとりある広さのウォークインクローゼットで、衣類や小物類を整理しやすく、収納力も十分です。

花粉や黄砂が気になる季節でも安心してお使いいただける、便利な室内物干しスペースを設けております。

玄関までのアプローチは手入れが行き届いており、ご来訪の方を温かくお迎えいたします。

洗濯物を干すのに便利な広さが確保されており、家事の負担を軽減いたします。

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3198万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市石井町

交通

ＪＲ宇都宮線宇都宮駅バス16分/「工学部前」バス停停歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

107.62m²（32.55坪）

土地面積

180.9m²（54.72坪）

私道面積

接道状況

西6ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞石井町　３１９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞※景観法※建築基準法２２条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日陰による中高層の建築物の制限　●太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は１０年間、毎月利用料金は８，４１５円（税込）～９，１８５円（税込）かかります。期間終了後は無償譲渡されます。／＜特徴＞当社限定！先着３組♪食洗器プレゼント☆ＬＤＫ１８帖超！小・中学校徒歩６分☆、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築士等の建物検査報告書・省エネルギー対策
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建０９５８４
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、日影制限有
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・オール電化・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)MINATO
免許番号：栃木県知事（1）第005482号
所在地：栃木県栃木市大平町西野田2011-17
TEL：0282-51-6787
取引態様：媒介
管理コード：8922; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78309051]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3198万円
栃木県宇都宮市石井町
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅バス16分/「工学部前」バス停停歩13分
4LDK　107.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円