栃木県小山市若木町１小山駅新築一戸建て物件詳細

2898万円、4LDK、土地面積154.89m2、建物面積104.3m2 〇1号棟間取り図〇

間取り

2898万円、4LDK、土地面積154.89m2、建物面積104.3m2 〇ラスト1邸〇

1号棟【4LDK+WTC+2WIC+カースペース3台】帰宅動線もスムーズに行えるウォークスルークローク♪水廻り集中家事動線、リビングイン階段採用！2階4部屋プランです。 ※2025年8月撮影

【1号棟　LDK17.6帖】リビングに折り上げ天井、TV背面、キッチン腰壁にアクセントクロスをあしらい、空間に奥行きと個性を演出しました。 ※2025年8月撮影

【1号棟　対面式キッチン】ダイニングは暖かい陽が射し、明るく広々とした印象です。大きなダイニングテーブルを置いても開放感のあるスペースです。

【1号棟　LDK17.6帖】広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。リビングイン階段採用♪ご家族のコミュニケーションが捗ります。 ※2025年8月撮影

【1号棟　キッチン】機能性の高いシステムキッチン搭載。食洗器がついてるので家事効率アップ。収納もたっぷりなのでキッチンをきれいに保てます。 ※2025年8月撮影

【1号棟　キッチン】対面式のキッチンだから、お料理の配膳も楽々。水廻りが近いので家事をしながらお洗濯など、家事を同時並行できます。 ※2025年8月撮影

【1号棟　食洗器】 ※2025年8月撮影

【1号棟2F洋室6.8帖】２階４部屋のプラン。家族間のプライバシーを大切にする1人ひとりの個室、在宅勤務やリモートワークを可能にする書斎、将来増える家族のためのお部屋としても♪ ※2025年8月撮影

【1号棟ウォークスルークローク】玄関側とリビングの二方から通り抜けできるクローゼットはご家族の衣類やバックをまとめて収納できる便利スペースです。 ※2025年8月撮影

【1号棟スタディカウンター】キッチンヨコにカウンターを設置。ママコーナーとして趣味のアクセサリー作りや読書をするスペースとして家族のフリースペースとして活用できそうですね。 ※2025年8月撮影

〇1号棟　玄関〇家族の靴がたくさんしまえるシューズボックス。お子さんの靴がこれから増えても安心な大きさです。 ※2025年8月撮影

【1号棟　2F洋室5.2帖】２F居室は全室2面採光で通風にも優れています。サッシは、ペアガラスになっていて結露や断熱性に優れており、寒い冬、暑い夏も快適♪ ※2025年8月撮影

【1号棟リネンスペース】タオルや洗剤、着替えなどを収納することで、いつも広々と脱衣所を使用することが可能です。 ※2025年8月撮影

【1号棟浴室】家族みんなの使いやすさとリラクゼーションを追求した体も心も安らぐバスルーム♪全棟浴室換気乾燥暖房付きです。 ※2025年8月撮影

【1号棟洗面化粧台】三面鏡の鏡は収納豊富です。鏡の裏側にも、足元の扉も収納スペースになっています。 ※2025年8月撮影

【1号棟トイレ】快適な暖房便座は、お掃除のしやすいタイプです。 ※2025年8月撮影

【クローゼット】各部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです。 ※2025年8月撮影

【1号棟　2F洋室クローゼット】２階各居室に収納完備！しっかり容量があるので、いつでもお部屋がスッキリ片付きます♪ ※2025年8月撮影

小山市立若木小学校まで720m

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2898万円

返済シミュレーション

住所

栃木県小山市若木町１

交通

ＪＲ宇都宮線小山駅徒歩29分
ＪＲ両毛線思川駅徒歩4.4km
ＪＲ水戸線小田林駅徒歩7.0km

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間取り

4LDK

建物面積

104.3m²（31.55坪）（登記）

土地面積

154.89m²（46.85坪）（実測）

私道面積

接道状況

南西4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞若木町１（小山駅）　２８９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞※建築基準法２２条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限（二種）５ｈ－３ｈ測定高４ｍ　※小山市景観条例　※都市再生特別措置法　※農地法　／＜特徴＞おやまゆうえんハーヴェストウォーク徒歩圏内／学チカ／都市ガス／Ｐ並列３台♪、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・駐車３台以上可・即引渡可
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建０９９９１、他
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・セットバック済・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

小山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハンディホーム(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005155号
所在地：栃木県下野市石橋520-1
TEL：0285-38-6661
取引態様：一般媒介
管理コード：425968; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78246110]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2898万円
栃木県小山市若木町１
ＪＲ宇都宮線小山駅徒歩29分
4LDK　104.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円