神奈川県相模原市中央区宮下本町３多摩境駅新築一戸建て物件詳細

4999万円、4LDK、土地面積115.52m2、建物面積92.38m2 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送…

現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。

現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

向陽小学校まで1753m 確かな学力と豊かな人間性の育み、「知・徳・体」の調和のとれた「たくましい子」の育成に努めます。住宅街の中にあるので、安心して通学できます。周囲には児童クラブや保育園があり、教育環境が整っています。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。

相模原市小山中学校まで1667m 「主体的に学び、心豊かな生徒」を教育目標に、生徒が主役の活力ある学校を目指します。住宅街の中にあり、安心して通学できます。小学校が隣接していて、境域環境が整っています。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

ザ・ビッグ相模原東橋本店まで939m 食料品、衣料品、家庭用品などの生活必需品を、「安い」と感じていただける価格で、毎日ご提供し続けることを目指しています。営業時間/7:00~23:30年中無休

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。

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家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。こちらの物件は南西向きです。方角にこだわりのある方は是非一度ご覧下さい。建物面積92.38平米の物件です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。地盤が弱いと大惨事になりかねませんので地盤調査はとても大切です。駅徒歩10分の物件です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4999万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県相模原市中央区宮下本町３

交通

京王相模原線多摩境駅徒歩10分

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間取り

4LDK

建物面積

92.38m²（27.94坪）（登記）

土地面積

115.52m²（34.94坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2025年11月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞宮下本町３（多摩境駅）　４９９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・年内引渡可
建築確認：有/NO.２５ＵＤＩ１Ｗ０１７２２
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

相模原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)住まいの広場HOMES
免許番号：神奈川県知事（3）第026475号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
TEL：0120-168015
取引態様：媒介
管理コード：6708160302(132242); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78223368]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4999万円
神奈川県相模原市中央区宮下本町３
京王相模原線多摩境駅徒歩10分
4LDK　92.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円