栃木県宇都宮市明保野町南宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

【3（4）LDK+タタミコーナー+カースペース3台】

間取り

〇分譲地〇東武宇都宮「南宇都宮」駅まで徒歩11分、明保野公園近く、教育施設も徒歩10分圏内♪スーパーTAIRAYA徒歩2分♪ 子育て世代にもおすすめの便利な住環境です。 ※2025年6月撮影

限定1邸【3（4）LDK+タタミコーナー+カースペース3台】吹抜けの玄関ホール、広々リビングにタタミコーナを設け家族団欒のひとときをご提供♪2階プラス1部屋が叶う間取です。 ※2025年6月撮影

〇只今建築中〇住宅性能評価ダブル取得予定。国が定めた第三者機関が評価。評価された図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。 ※2025年6月撮影

〇只今建築中〇マイホーム選びに「立地」は大切♪南宇都宮駅徒歩圏内、西原小学校徒歩10分、一条中学校徒歩7分♪商業施設も充実♪ 道路の配置や道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。

〇只今建築中〇全7つの技術基準のうち、5つの最高等級を取得している長期優良住宅です♪住宅ローン減税、固定資産税などの税制優遇を受けられるメリットは大きいです！ ※2025年6月撮影

〇北側幅員6.4ｍ公道〇わが家の電気は太陽でつくる♪太陽光発電システムで電気代も賢く節約の時代です。高品質インターネット回線付きです！ ※2025年6月撮影

あゆみ保育園まで1053m

宇都宮市立富士見小学校まで1048m

宇都宮市立一条中学校まで792m

桜美公園まで2315m

たいらや滝谷店まで322m

フードオアシスOTANI鶴田店まで1094m

住吉第二保育園まで1777m

清愛幼稚園まで1483m

宇都宮市立西原小学校まで972m

カーナビ⇒「栃木県宇都宮市明保野2-7」と入力ください。

画像

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■おすすめPoint■頭金0円で月々９５，０６４円　※別途諸経費が発生※購入後・引越後からが本当のお付き合いのスタート自治会調べや翌年の確定申告もサポートさせて頂きます■今すぐご見学×ご成約プレゼント有■全てのお客様にご満足して頂けるようハンディホームで御成約頂きましたお客様にプレゼントをご準備♪他社様のご提案にご満足頂けなかった方も一度ハンディホームへお問合せ下さい■住宅ローン過去の承認実績■　1、多債務（オートローン・カードローン・キャッシング）2、過去住宅ローンが通らなかった3、勤続年数が短い4、シングルマザー5、自営業※他社様で断られた方

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3998万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市明保野町

交通

東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩11分
東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩26分
ＪＲ日光線鶴田駅徒歩22分

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間取り

3LDK

建物面積

107.23m²（32.43坪）（登記）

土地面積

163.23m²（49.37坪）（実測）

私道面積

接道状況

北6.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年9月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞明保野町（南宇都宮駅）　３９９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞※景観法※建築基準法２２条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日陰による中高層の建築物の制限　●太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は１０年間、毎月利用料金は９，０５９円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。／＜特徴＞「南宇都宮」駅徒歩１１分♪教育施設×商業施設×公園も徒歩圏内／太陽光発電付、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.２５ＵＤＩ１Ｗ建００１１６
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・オール電化・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハンディホーム(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005155号
所在地：栃木県下野市石橋520-1
TEL：0285-38-6661
取引態様：一般媒介
管理コード：426004; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78153674]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3998万円
栃木県宇都宮市明保野町
東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩11分
3LDK　107.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円