栃木県宇都宮市陽南３南宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

【4LDK+SIC+FC+FS+2WIC+カースペース3台】

間取り

全体区画図

〇今からご覧いただけます〇【4LDK+SIC+FC+FS+2WIC+カースペース3台】 SIC、フリースペース、ファミリークローク、WIC♪ゆとりと暮らしやすい実用性を考えた間取りプラン♪ ※202

〇新価格〇南側前面道路に面し、日当たり良好♪お車を駐車してもお庭スペースに余裕のある広々敷地です♪並列３台駐車可能♪セカンドカーや来客時も対応できるのも嬉しいです。 ※2025年7月撮影

〇LDK20帖〇リビングに折り上げ天井、TV背面、キッチン腰壁にアクセントクロスをあしらい、空間に奥行きと個性を演出しました。お友達を招待した際の第一印象も高まります。 ※2025年7月撮影

〇キッチン〇水回りが集中しているから、家事動線が楽々♪大きな鍋やフライパンを収納できるスライド収納が完備。また、カウンターが広いので作業がしやすく、 ※2025年7月撮影

〇LDK20帖〇家族団らんがしやすい縦長リビング。和室が隣接しているのでお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです。 ※2025年7月撮影

〇玄関〇雨の日でも安心な屋根付き、人感センサー照明付き玄関ポーチ。シックで重厚感のある玄関ドアです。TVモニター付きカラーインターホンも標準装備です。 ※2025年7月撮影

〇玄関〇お客様をお迎えする玄関は白を基調とした清潔感あふれる空間です。 ※2025年7月撮影

〇シューズインクローク〇稼働棚の付いたシューズインクローク。土間仕様なので雨の日の出入りも気になりません。明り取りサッシで換気も楽々♪姿見も付いています！ ※2025年7月撮影

〇ファミリークローク〇リビングから玄関ホールから出入りできるクローゼットはご家族みんなで利用できる共有スペースです。 ※2025年7月撮影

〇スタディカウンター〇フリースペースにはカウンターを設置。ママコーナーとして、またお子様の勉強スペースに、ご家族の共有スペースとして大活用♪ ※2025年7月撮影

〇キッチン〇キッチンから視線が通るリビングダイニングは自然とコミュニケーションが生まれ家族が集まる空間に。南面の大きな窓から、心地よい陽光をたっぷりと採り込みます。 ※2025年7月撮影

〇トイレ〇快適な暖房便座は、お掃除のしやすいタイプです。 ※2025年7月撮影

〇洗面化粧台〇清潔感のある洗面化粧室。化粧台は使いやすい三面鏡タイプを採用！鏡の裏側、足元の扉も収納スペースになっています。洗剤、お風呂の掃除用具など収納できます。 ※2025年7月撮影

〇浴室〇ベンチ付きの浴槽で、気軽に半身浴。浴室乾燥機も標準で付いています。雨の日のお洗濯や、ヒートショック対策にもなります。 ※2025年7月撮影

〇2F洋室4.5帖〇２階４部屋のプラン♪家族間のプライバシーを大切にする1人ひとりの個室、在宅勤務やリモートワークを可能にする書斎、将来増える家族のためのお部屋としても♪ ※2025年7月撮影

〇2F洋室6.5帖〇南西側の二面採光で明るく、心地の良い風が溢れます。南向きで陽当たりの良い洋室は風通しもよく快適です♪ ※2025年7月撮影

〇2F洋室6.3帖〇ウォークインクローゼット完備の洋室です。2階居室は全室2面採光で通風にも優れています。ぜひ現地にてお確かめください♪ ※2025年7月撮影

〇2F洋室8.1帖〇ウォークインクローゼット付き２階主寝室。バルコニーに面しているため、お洗濯干しもラクラク、明るいお部屋です。 ※2025年7月撮影

宇都宮市立陽南中学校まで422m

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■おすすめPoint■頭金０円で月々８０，８２１円（別途諸経費が発生）購入後・引越後からが本当のお付き合いのスタート自治会調べや翌年の確定申告もサポートさせて頂きます♪■今すぐご見学×選べるご成約プレゼント■全てのお客様にご満足して頂けるようハンディホームで御成約頂きましたお客様に選べるご成約プレゼントをご準備♪他社様のご提案にご満足頂けなかった方はお問合せ下さい♪■住宅ローン承認実績■↓過去の実例↓1、多債務（オートローン・カードローン・キャッシング）2、過去住宅ローンが通らなかった3、勤続年数が短い4、シングルマザー5、自営業※他社様で断られた方

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3399万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市陽南３

交通

東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩19分
東武宇都宮線江曽島駅徒歩21分
ＪＲ日光線鶴田駅徒歩31分

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間取り

4SLDK

建物面積

105.35m²（31.86坪）

土地面積

195.83m²（59.23坪）（実測）

私道面積

接道状況

南7.3ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・複層ガラス・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞陽南３（南宇都宮駅）　３３９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞※建築基準法第２２条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中高層の建築物の制限　（二種）５ｈ－３ｈ　測定高４ｍ　※宇都宮市景観条例　※都市再生特別措置法　※航空法　※宅地造成及び特定盛土等規制法※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます／＜特徴＞即日内覧可♪陽南中徒歩５分／南道路／都市ガス／生活動線×収納力／Ｐ並列３台、フラット３５・Ｓ適合証明書・エコポイント対象住宅・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・高気密高断熱住宅
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建１１０９９
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハンディホーム(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005155号
所在地：栃木県下野市石橋520-1
TEL：0285-38-6661
取引態様：一般媒介
管理コード：425936; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78153668]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3399万円
栃木県宇都宮市陽南３
東武宇都宮線南宇都宮駅徒歩19分
4SLDK　105.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円