群馬県高崎市貝沢町高崎問屋町駅新築一戸建て物件詳細

4490万円、4LDK、土地面積191.84m2、建物面積125.44m2 長期優良住宅仕様！吹付断熱採用！収納豊富、全居室6帖以上を確保したゆったり設計の4LDKです！

【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、高崎市貝沢町に誕生します！（1号棟）

吹き抜けのある開放的な空間設計。重厚感のある外観が映える、こだわりが詰まったスタイリッシュな家。

シックで洗練されたデザインが、美しさと機能性を兼ね備えた外観。高断熱の吹付断熱を採用しています。

長期優良住宅仕様、異なる表情の2棟が並ぶ全2区画。家族のライフスタイルに寄り添う住まいです。

18.3帖のLDKは3WAYで回遊動線が魅力。自然光がたっぷり差し込む空間に家族の笑顔が集まります。

対面キッチンなので会話が自然に生まれます。上質な時が流れる、洗練されたリビング空間です。

1号地は土地面積58.03坪！敷地形状を活かしたプランで建築予定です。駐車スペースは3台分確保予定！

ベルク高崎日光店まで徒歩11分と便利！高崎市立東部小学校まで徒歩4分と子育て世帯にもおすすめです♪

ベルク高崎日光店まで850m 生鮮食料品を中心に地域密着型で営業しているスーパー。夜遅くまで営業しているので、買い忘れや遅くまでお仕事の方にも便利です。営業時間は9：00～24：00、駐車場は270台完備しています。

ドラッグストアマツモトキヨシ高崎日光店まで800m 薬局としての機能だけでなく、化粧品や健康食品、日用品まで多彩な商品を取り扱っています。幅広い商品ラインナップが魅力で、毎日の生活に必要なアイテムを一度に揃えることができます。

セブンイレブン高崎貝沢環状線店まで450m 24時間営業。ちょっとした食料品や日用品などの購入はもちろん、ATMや公共料金の支払いなど、さまざまなシーンで利用できます。駐車場も広く、お車での利用にも便利です。

カインズホーム FC高崎東部店まで650m 営業時間9：30～20：00。暮らしに必要な商品から仕事に役立つ商品まで豊富に取り揃えたホームセンターです。リフォーム、園芸館などの専門コーナーもあり、家電や日用品など多彩な商品を取り扱っています。

高崎市立東部小学校まで290m 教育目標「豊かな徳性、高い知性、たくましい体力を備え、夢や希望をもち、すすんで未来を切り開く児童を育成」です。特色ある教育活動などを通し、心身共に健康で豊かな心をもつ児童を育成しています。(HPより)

高崎市立塚沢中学校まで1200m 昭和22年創立の塚沢中学校。学校教育目標は「自律・共生・創造」。木のぬくもり溢れる校舎はバリアフリー対応になっており、スロープやエレベーターを完備。部活動も盛んに行われています。（HPより）

認定こども園東部文化幼稚園まで700m 教育目標「よく考え、みずから行動できる子」「きまりを守れる心のやさしい子」「明るくのびのびとした元気な子」。体験を通した学びを重要視し、想像力や自己解決力を高めて学ぶ子を育てています。(HPより)

高崎上大類郵便局まで900m 駐車場4台あり、立ち寄りやすい立地環境です。営業時間は郵便窓口：平日9：00～17：00、貯金・保健窓口：平日9：00～16：00、ATM：平日9：00～17：30・土曜日9：00～12：30。

そはら内科まで400m 診療科目は内科・消化器内科。「患者様に安心感を贈りたい」を目標としています。（HPより）食道・胃や大腸の内視鏡検査や治療、肝臓病・胆のうの腹部エコーなどの検査や治療などを提供しています。

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【建物の特長】・長期優良住宅仕様・高断熱の吹付断熱・シューズクローク・脱衣室と洗面室を分離・脱衣室には室内物干し付・多目的に使える2WAYのユーティリティ・LDK18.3帖・2階居室は6帖＋6帖＋7帖＋7.4帖・全居室収納、内2つはWIC【周辺環境】・東部小学校徒歩4分・ベルク高崎日光店徒歩11分【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4490万円

返済シミュレーション

住所

群馬県高崎市貝沢町

交通

ＪＲ上越線高崎問屋町駅徒歩17分

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間取り

4LDK

建物面積

125.44m²（37.94坪）（登記）

土地面積

191.84m²（58.03坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西4ｍ　北4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞貝沢町（高崎問屋町駅）　４４９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【ヤマダホームズ】ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ高崎市貝沢町　全２区画　１号棟、長期優良住宅認定通知書・駐車３台以上可・土地５０坪以上・陽当り良好・全居室収納
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０５３７４－１号
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影制限有り、絶対高さ制限有り（１０ｍ）販売代理で、地元不動産会社へお任せしております。
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

高崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国186位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国661位

利便度: 県内5位
全国214位

快適度: 県内1位
全国107位

富裕度: 県内3位
全国117位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国206位

偏差値: 52.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	9,307人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	358施設	県内1位	全国57位
1万人当たり病床数	114.7床	県内9位	全国465位
1万人当たり医師数	22.8人	県内6位	全国284位
介護保険施設定員数	3,253人	県内1位	全国32位
介護保険料	6,592円	県内11位	全国689位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.05件	県内7位	全国641位
千人当たり交通事故件数	6.09件	県内11位	全国811位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ支店分譲課前橋吉岡店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保大久保片貝370-1
TEL：027-210-1200
取引態様：売主
管理コード：1044-3703000052; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78035980]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円
群馬県高崎市貝沢町
ＪＲ上越線高崎問屋町駅徒歩17分
4LDK　125.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円