埼玉県蓮田市桜台２蓮田駅新築一戸建て物件詳細

4299万円、4LDK、土地面積165.22m2、建物面積108.76m2 ４LDKの間取りです。リビングは20帖と広々していて、解放感があります。対面キッチンなので、リビングでは家族団欒の時間を楽しめます！２部屋にウォークインクローゼットが付いているの…

「蓮田駅」徒歩１５分の立地です！お買い物環境が充実しているので、生活しやすい環境です。カースペースは２台並列駐車可能なので、駐車もしやすいです。バルコニー２面とフラットルーフが付いています。

LDK20.0帖：カウンターキッチンの前にはダイニングテーブルを置き、横にソファーやテレビを置く事で、ダイニング空間とリビング空間を分ける事ができメリハリがつきます！

食洗器付きのシステムキッチン。面倒な洗い物、苦手な洗い物、時間がない時の洗い物etc.　食洗器に頼ることで、自分時間や家族との時間を過ごすことができる嬉しい設備です。

玄関は広めに設計されておりますので、お子様と並んで靴を一緒に履く事もできます！また間のスペースには鍵を置くスペースにする事で、外出前に鍵を探すなど慌ただしさが軽減されるのでおすすめです。

シューズボックスには姿見付きですので、お出かけ前に全身コーデをチェックする事ができます！廊下を斜めにカットする事で、大人二人同時にも靴を履く事ができる広さに設計しております。

トイレ（1F）：1・2階にある為、忙しい出発前でも取り合いにはなりません！つっぱり棒で生活感を隠せる為、掃除用具をしまうと清潔感も消す事ができ、イマドキなお部屋にできます。

三面鏡付き洗面台は朝の寝癖直しも楽々。鏡裏には歯ブラシセットやスキンケアも収納できて魅力的です！下の収納にもドライヤーや入浴グッツ、洗剤のストックなど…様々なものが収納できる便利な設備です！

シックで上品さを感じるバスルームはまるでホテルのような仕上がり。日常から解放できる癒しの空間となります。木目がアクセントになっております！新品交換済みですのでご入居後から気持ちよく入浴頂けます。

キッチンにも小窓がついている為、手元を照らしてくれます！戸建ならではの嬉しいPOINT。収納が2段ありますので、細かく分類して収納できます！カウンターキッチンはお料理をしながら家族の様子が見えます！

LDK20.0帖：リビングは窓が多く部屋の隅々まで陽が射し込みます！暖かくこもった空気は上にたまりやすいので、窓を開け換気する事で、快適なお部屋の空気を維持する事ができます。

LDK20.0帖：リビング階段を採用しておりますので、必ず家族が顔を合わせることが出来るのが魅力！反抗期を迎えたお子様との「おはよう」「ただいま」などの挨拶もできます。

洋室①6.0帖：リビングとはスライドドアで行き来できるように設計されておりますので、お子様部屋におすすめです。小さいうちはドアを開放し、大きくなったらチェスト等でふさぐこともできます！

洋室①6.0帖：リビング横の洋室です。1階ですべて完結させることができますので、来客用の寝室や将来ご夫婦の寝室とすることもできます！クローゼットもありますので、布団なども収納できます。

洋室②8.0帖：北と東の二面採光の洋室です。クローゼットも備わっております。ベッドとデスク、本棚を置いても余裕のありますので、お子様の一人部屋にもおすすめ！二面採光で通風採光共に良好です。

洋室②8.0帖：白基調な洋室ですのでより空間を広く感じさせます。梁などデッドスペースになるものが室内にないため、家具のレイアウトもしやすいお部屋になっております！

洋室③9.1帖：東と南の二面採光ですので、通風良好です！バルコニーに出る事もできます！キングベッドやサイドテーブルも置く事ができる広さですので、主寝室におすすめです！

洋室③9.1帖：東向きの洋室ですので、朝は気持ちの良い朝陽で目覚める事ができます！クローゼットも備わっております。ダブルベッドも置く事ができる広さですので、主寝室におすすめです！

洋室④5.4帖：全室クローゼット付きですので、家族各々収納することが出来ます。奥行き・高さもありますので、タンス事収納して生活感を隠すこともできそうですね！

洋室④5.4帖：東と南の二面採光の洋室です。クローゼットも備わっております。ベッドとデスク、本棚を置いても余裕のありますので、お子様の一人部屋にもおすすめ！二面採光で通風採光共に良好です。

セブンイレブン蓮田馬込店まで823m

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◆「蓮田駅」徒歩１５分。都内までの乗り換え不要で、１時間圏内でアクセスが可能です！毎日の電車通勤・通学に便利です。◆周辺環境も充実しているので、便利に暮らせる住まいです。ライフスタイルが変化しても暮らしやすいです。◆リビングは20帖あるので、広々とした空間です。各お部屋もしっかりとスペースのある造りなので、ゆったりと過ごせます！◆ウォークインクローゼットが２カ所あるので、お洋服が好きなご家族でも収納スペースを気にせずに愉しみいただけます！◆カースペースは並列駐車が２台可能なので、車を２台所持しても心配ありません！「お家探し」「住宅ローン」は私達『NEXTplus』にお任せ下さい。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4299万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県蓮田市桜台２

交通

ＪＲ宇都宮線蓮田駅徒歩18分
埼玉新都市交通伊奈線丸山駅徒歩4.4km
埼玉新都市交通伊奈線沼南駅徒歩4.7km

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間取り

4LDK

建物面積

108.76m²（32.89坪）（登記）

土地面積

165.22m²（49.97坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞桜台２（蓮田駅）　４２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞各洋室二面採光で通風良好！リビング階段は家族とのコミュニケーションの場◎！、建設住宅性能評価書（新築時）・浴室乾燥機・陽当り良好・対面式キッチン・トイレ２ヶ所
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建１０５６０
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、日影制限有、法２２条区域・立地適正化計画・蓮田市桜台築地区計画（Ａ地区）・日影規制３－２ｈ地盤面からの高さ１．５ｍ
特記事項: 日当り良好・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

蓮田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内33位
全国627位

偏差値: 48.52

項目別順位

安心度: 県内7位
全国480位

利便度: 県内29位
全国720位

快適度: 県内39位
全国497位

富裕度: 県内23位
全国329位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内19位
全国159位

偏差値: 53.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内30位	全国377位
保育所等の状況（利用児童数）	898人	県内33位	全国479位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内26位	全国426位
一般診療所数	36施設	県内36位	全国534位
1万人当たり病床数	178.4床	県内4位	全国201位
1万人当たり医師数	15.6人	県内20位	全国557位
介護保険施設定員数	580人	県内28位	全国429位
介護保険料	5,850円	県内24位	全国313位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.47件	県内22位	全国699位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内25位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蓮田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号
所在地：埼玉県蓮田市東1-1-14
TEL：0120-655620
取引態様：媒介
管理コード：56070; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77989989]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4299万円
埼玉県蓮田市桜台２
ＪＲ宇都宮線蓮田駅徒歩18分
4LDK　108.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円