千葉県船橋市本郷町西船橋駅新築一戸建て物件詳細

5880万円、2LDK+S（納戸）、土地面積61.27m2、建物面積108.05m2 LDKは3面採光、明るく風通しに恵まれた快適なファミリー空間♪通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計しました。自然とご家族が集う居心地の良いリビングでになりますね。

電気式床暖房やオート追い炊き・食洗機・浴室暖房乾燥機など、暮らしを彩るハイクオリティな設備・仕様です。豊かな暮らしが叶いますね。現地（2025年07月）撮影

西船橋駅から、「ららぽーと」や「IKEA」がある南船橋駅まで1駅、「三井アウトレットパーク」がある海浜幕張駅までも好アクセス。休日には、人気の大型商業施設でお買い物も♪現地（2025年07月）撮影

西船橋駅徒歩12分！6路線2駅利用可能で通勤・通学にも便利です。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

3面採光のLDKは約18.6帖！陽当たり良好な快適な団らんスペースです。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

お食事の準備や食後の片付けなど、家事動線も良好なペニンシュラキッチンです。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

2LDK＋Sから3LDK＋Sへ間取り変更が可能です（要別途費用）！※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

ご家族とのコミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用しました。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

ナチュラルなフローリングに仕上げ、お気に入りの家具や観葉植物も映えますね。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

バルコニーを2ヶ所に設置！ガーデニングも楽しめるゆとりのスペースです。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

大型のウォークインクローゼットは、お洋服からバッグなどの小物まで纏めて収納できます。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

約9.2帖の洋室は、北東に面した2ヶ所の大きな窓から柔らかな陽が射し込む快適なお部屋です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません

ドン・キホーテ船橋南口店まで450m 食品から家庭雑貨、美容、衣料品、家電、インテリア・寝具、自転車、玩具など、豊富な商品を取り扱っています。お客さまの声をカタチにするプライベートブランド「情熱価格」の商品も好評です！

生鮮市場てらお西船橋店まで300m 生鮮食品を中心に加工食品やお惣菜・お弁当など充実の品揃えの地域密着型のスーパー。駐車場を完備しており、日々のお買い物から休日のおまとめ買いも便利です。

ウエルシア船橋二子店まで450m 調剤薬局も併設しているので調剤薬局も併設なのでお薬待ちの時間を利用してお買い物が済ませられます。駐車場を完備しているので、お纏め買いにも重宝しますね。

ドラッグセイムス本郷町店まで200m 地域で一番信頼されるドラッグストアを目指した店舗づくりを行い、医薬品だけではなく食料品や日用品まで幅広い商品が揃います。電子マネーやQRコード決済にも対応しているのでお会計もスムーズです。

コナミスポーツクラブ西船橋まで1000m お子さまから年配の方まで利用できるスポーツクラブです。プールやテニスコート、スタジオ、マシンジムなどを備え、サッカークラブやバレエスクールなどのスクールも充実しています。

一坪タイプの浴室。雨天時のお洗濯物乾燥にも便利な暖房換気乾燥機能も標準装備。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

納戸は窓と収納付きなので、趣味のスペースや書斎としても活用できます。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

雨の日の乗り降りもスムーズなビルトインガレージ設計。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。

京葉道路「原木」ICへほど近く、お車での移動も快適です。レジャーや観光など多方面に足を運んでみてはいかがでしょうか。ご家族での楽しい思い出が増えますね♪現地（2025年07月）撮影

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◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇POINT1.【通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計、自然と会話が弾む対面キッチンを採用】POINT2.【北6.3mに接道し開放的♪雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしも快適なビルトインガレージ】POINT3.【電気床暖房や浴室暖房乾燥機・食洗機などを標準装備、暮らしを彩るハイクオリティな設備・仕様】POINT4.【徒歩4分圏内にスーパーやドラッグストアが揃う生活利便性の高い暮らしやすいエリアです】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル船橋センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5880万円

返済シミュレーション

住所

千葉県船橋市本郷町

交通

ＪＲ総武線西船橋駅徒歩12分
京成本線京成西船駅徒歩16分
京成本線東中山駅徒歩11分

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間取り

2SLDK

建物面積

108.05m²、うち１階車庫9.31m²

土地面積

61.27m²

私道面積

接道状況

北6.3ｍ接面5.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年9月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞船橋市本郷町　新築戸建１棟／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆東急リバブル◆西船橋駅徒歩１２分！３面採光の明るいＬＤＫは約１８．６帖、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第ＳＪＫ－ＫＸ２５５６０５６３０号
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、市街化区域、法第２２条区域、第二種高度地区３１ｍ、下水道処理区域、日影規制（４．０ｈ／２．５ｈ）４．０ｍ、都市計画道路計画地内
特記事項: 閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)船橋センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：千葉県船橋市本町1-31-25 スミレビル5階
TEL：0800-1707109
取引態様：専任媒介
管理コード：C12256582; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77876612]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5880万円
千葉県船橋市本郷町
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩12分
2SLDK　108.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円