埼玉県越谷市大字大林大袋駅新築一戸建て物件詳細

5299万円、4LDK、土地面積195.29m2、建物面積122.99m2 LDKは約23.7帖の開放感のある室内です。LD部分には、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく暖める床暖房が備わっています。寒い日でも足元から暖かく、快適に寛げそうです。

【現地外観写真】ご家族の気配を感じることができる、リビング階段が採用された住まい。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションをたっぷり取ることができそうです。

【現地外観写真】キッチンは対面式のため、ご家族・ご友人との会話を楽しみながら調理が可能。食器洗浄乾燥機が搭載されており、食後の時間にゆとりが生まれ、節水にも繋がります。

【現地外観写真】洗面室はLDKから出入り可能。水廻りが集約され、家事動線に配慮された設計です。トイレは各階に配置されているので、来客時でも気兼ねなく使用できます。

【現地外観写真】洋室は2階に4部屋あり、それぞれホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間もリラックスして過ごせそうです。

【現地外観写真】LDKと約8.0帖の洋室の2箇所にWICが備えられています。全居室収納付きプランのため、生活スペースをより広く有効活用可能。すっきりとした暮らしが叶います。

【完成予想図(外観)】南×東角地につき、陽当り・通風良好な立地。全居室2面採光以上が確保された住まいです※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【前面道路を含む現地写真】洋室2部屋が南向きのバルコニーに面した住まい。天気の良い日は洗濯物をすっきりと干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用できそうです。

【前面道路を含む現地写真】東側前面道路の幅員は約5m、間口は約10.5mで接道しています。駐車3台可能(車種制限有)。来客用の駐車スペースやお子様の遊び場としてなど、多用途に活用できます。

【前面道路を含む現地写真】南側前面道路の幅員は約4m、間口は約15.1mで接道しています。アスファルト舗装済みで、小さなお子様やベビーカーでも歩行しやすく、車の出入りもスムーズに行えそうです。

【前面道路を含む現地写真】東武伊勢崎線「大袋」駅まで徒歩14分の立地。スーパー、ドラッグストアなどの買い物施設や、小学校、公園が徒歩12分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

東武伊勢崎線「大袋」駅まで1090m 徒歩14分。浅草方面、東武動物公園方面へアクセス可能。駅構内には、エレベーターやバリアフリートイレが設置されているので、お子様を連れてのベビーカーでのお出かけ時にも負担が少なく済みそうです。

フレッシュマートゆうきやまで750m 徒歩10分。一般食品、生鮮食品、手作り惣菜、酒類などが取り扱われています。電子マネー、クレジットカードでの支払いが可能です。/営業時間 10:00～20:00(日曜日定休)。

ウエルシア越谷大房店まで930m 徒歩12分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。/店舗営業時間 9:00～24:00。調剤営業時間平日9:00～13:30・14:30～19:00、土9:00～13:30・14:30～18:00(日祝日は休業)。

越谷市立大袋東小学校まで720m 徒歩9分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあります。教育目標は「考える子思いやりある子健康で明るい子」。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

越谷市立大袋中学校まで1430m 徒歩18分。教育目標は「創造信頼健康」。運動部・文化部合わせて、15の部活動が設置されています。学校HPにて、学校だより、保健室だよりなどの各種たよりや、年間行事予定表を確認できます。

越谷大房郵便局まで810m 徒歩11分。3台駐車可能です。/窓口営業時間平日:(郵便)9:00～17:00、(貯金/保険)9:00～16:00。ATM営業時間平日9:00～18:00・土9:00～17:00。

【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【温水洗浄便座付きトイレ】トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

【床暖房】寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。

【フラット35利用可】フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されず、安定した資金計画を立てることができます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩14分・第一種低層住居専用地域・接道間口南側約15.1m、東側約10.5m▼特徴・敷地面積59坪超・フラット35利用可能・リビング階段採用・土間収納、WIC2箇所有・南向きインナーバルコニー有・並列3台駐車可能(車種制限有)▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機、対面式キッチン【トイレ】・温水洗浄便座【その他】・床暖房(LD部分)▼周辺環境・越谷市立大袋東小学校徒歩9分・袋山せせらぎ公園徒歩2分■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5299万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県越谷市大字大林

交通

東武伊勢崎線大袋駅徒歩14分

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間取り

4LDK

建物面積

122.99m²（37.20坪）（実測）

土地面積

195.29m²（59.07坪）（実測）

私道面積

接道状況

東5ｍ接面10.5ｍ　南4ｍ接面15.1ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞越谷市大字大林／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■南×東角地で陽当り・通風良好ＬＤＫ２３帖超／全居室収納付き、年内引渡可・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｗ建００９６６号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・角地

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス新越谷センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：埼玉県越谷市南越谷1-19-6 太陽生命越谷ビル1階
TEL：00786-01794077
取引態様：専任媒介
管理コード：FLRAFA08; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77843501]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5299万円
埼玉県越谷市大字大林
東武伊勢崎線大袋駅徒歩14分
4LDK　122.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円