栃木県さくら市上阿久津氏家駅新築一戸建て物件詳細

2290万円、4LDK、土地面積140.85m2、建物面積98.81m2 南向きで陽当たりの良い間取りです

間取り

【全5棟】各号棟の詳細については、お気軽にお問い合わせください♪

本日ご内覧できます(*^^*) お電話でのお問合せが非常にスムーズです！現地直接集合のお待ち合わせも大丈夫です！お気軽にお問合せ下さい(^^)/

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

南側から暖かな日差しが差し込みます♪キッチンからリビングの様子がよく見渡せます☆

ゆったり１坪バスには換気・乾燥・暖房機能付き！！大人も足を伸ばせるゆったり浴槽！！ご家族皆さんで入っても、一人でゆっくり入っても一日の疲れを癒してくれるお風呂です！！

お洒落なホワイト天板のペニンシュラキッチンを採用しております。浄水器内蔵の水栓です♪

陽光がふんだんに降り注ぐお部屋です。陽だまりの空間で、プライベートなお家時間も快適にお過ごしいただけます♪

大きなシューズボックスを完備しております！玄関スペースを有効に活用できますね！

収納豊富な3面鏡の洗面台にはハンドシャワー完備です

主寝室には収納を多めに設置しております。私服からスーツまでご夫婦お二人分の収納も可能ですね！

小窓から換気ができて清潔なトイレスペース☆ウォシュレット搭載です！

前面道路は広々としてます！運転が苦手な方でもお車の出し入れ簡単で安心です☆

お車並列２台分ご用意しております♪

雨でも安心のインナーバルコニーです！

氏家駅まで3381m

手すり付きで小さなお子様にも安心の階段スペースです☆

前面道路が広いので、陽当り・解放感◎になっております！

防犯カメラも標準装備しております☆

お子様のお昼寝にも便利な和室です。大きな窓から暖かな日差しが差し込みます♪

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お問い合わせはお気軽に♪現地集合・現地解散・お仕事終わりのご見学も可能です。●お電話の場合⇒青色の「電話で問い合わせ」ボタンより通話が可能です！※担当者に物件所在地と価格をお伝え下さい。●メールの場合⇒オレンジ色の「資料請求ボタン」よりフォーム入力へお進み下さい。※後ほど担当スタッフよりご連絡させていただきます。●不動産屋選びに迷ったら「このまち不動産」にお任せ下さい・平日夜のお仕事終わりでもご見学可能です！柔軟にご対応させて頂きます。・宅地建物取引士の資格保有者が担当させて頂きます。・住宅ローン実績多数！過去に住宅ローンを断られた方でも、１度ご相談下さい。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2290万円

返済シミュレーション

住所

栃木県さくら市上阿久津

交通

ＪＲ宇都宮線氏家駅徒歩3.4km
ＪＲ宇都宮線宝積寺駅徒歩4.0km
ＪＲ烏山線下野花岡駅徒歩6.0km

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間取り

4LDK

建物面積

98.81m²（29.88坪）（登記）

土地面積

140.85m²（42.60坪）（登記）

私道面積

接道状況

南10ｍ　東5ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞上阿久津（氏家駅）　２２９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【４ＬＤＫ＋インナーバルコニー】対面式キッチン＊和室＊全室収納付＊Ｐ２台＊、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済
建築確認：有/NO.２５ＵＤＩ１Ｗ建０１７８０
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・角地・整形地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さくら市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国203位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内4位
全国349位

利便度: 県内9位
全国343位

快適度: 県内9位
全国342位

富裕度: 県内5位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国154位

偏差値: 53.24

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内11位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,258人	県内11位	全国392位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内13位	全国636位
一般診療所数	31施設	県内12位	全国584位
1万人当たり病床数	90.4床	県内12位	全国589位
1万人当たり医師数	10.9人	県内14位	全国714位
介護保険施設定員数	354人	県内13位	全国677位
介護保険料	5,500円	県内3位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.05件	県内3位	全国271位
千人当たり交通事故件数	2.75件	県内14位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さくら市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：このまち不動産(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005228号
所在地：栃木県宇都宮市鶴田1-2-21 ラフターVII1階
TEL：028-688-8963
取引態様：一般媒介
管理コード：26198; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77836035]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2290万円
栃木県さくら市上阿久津
ＪＲ宇都宮線氏家駅徒歩3.4km
4LDK　98.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円