埼玉県越谷市大字大道大袋駅新築一戸建て物件詳細

4280万円、4LDK、土地面積202.42m2、建物面積98.54m2 LDKは、隣接する和洋室と一体利用が可能。ライフスタイルやシーンに合わせて、フレキシブルにお使いいただけます。WIC×3やSICなど、豊富な収納付きで、住空間を有効活用できます。

【越谷市大字大道】2階建「4LDK」新築戸建、全3棟！全棟、敷地面積59坪超◎ゆったりとした広さで、カースペースも確保されています(車種によります)。

【現地写真】キッチン奥に、洗面室と浴室が配置されます。水回りが集約された、家事動線良好な間取り設計です。

【現地写真】全棟、洋室2室より出入り可能な南西向きバルコニー付き。天気の良い日には、気持ち良く洗濯物を乾かすことができそうです◎

4380万円、4LDK、土地面積197.59m2、建物面積98.95m2 LDKは約17.0帖の広さ。全居室2面採光が確保されており、あたたかな陽光や心地良い風を室内に取り込むことができそうです。

4480万円、4LDK、土地面積214.04m2、建物面積100.61m2 LDKは、リビング側・キッチン側の2方向から出入り可能◎キッチンは、調理中もコミュニケーションが取りやすい対面仕様です。

【前面道路含む現地写真】北東側前面道路の幅員は約16.0m。歩道が整備されています。小さなお子様やペットとも通行しやすそうです。

【前面道路含む現地写真】コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が、徒歩10分圏内に揃います。暮らしやすいロケーションも魅力です。

【前面道路含む現地写真】市立大袋小学校まで徒歩14分(約1100m)、市立大袋中学校まで徒歩6分(約450m)。のびのびと子育てしたいファミリーにもおすすめです。

【前面道路含む現地写真】実際の陽当たりの様子や周辺の交通量など、現地にてお確かめいただけます。ぜひ、お気軽にお問い合わせください！

セブンイレブン越谷大竹店まで205m 徒歩3分。ちょっとしたお買い物や、買い忘れた物の買い足しなどにも便利なコンビニです。ATMやマルチコピー機・店舗留置サービスなどもご利用いただけます。/24時間営業

セブンイレブン越谷西大袋店まで400m 徒歩5分。お出かけの途中など、行き先に応じてコンビニの使い分けも可能です。スマホで注文した店頭商品の配達・宅配サービスも実施されています。/24時間営業

フードスクエアカスミ越谷大袋店まで700m 徒歩9分。ピアシティ越谷大袋内に設けられているスーパーです。夜遅くまで営業されており、お出かけやお仕事帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。/営業時間 9:00～24:00

ドラッグセイムス越谷西大袋店まで220m 徒歩3分。近くて便利な距離にあるドラッグストアです。医薬品のほか、化粧品やベビー用品・介護用品・冷凍食品などが取り扱われています。/営業時間 9:00～21:45

ピアシティ越谷大袋まで700m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア・100円ショップ・歯科など、多彩な店舗がある商業施設です。/営業時間は店舗により異なります。

角上魚類越谷店まで300m 徒歩4分。鮮魚専門店です。お惣菜の取り扱い有。駐車場が複数台分設けられています。/営業時間 (平日)10:00～19:30、(土・日曜、祝日)9:00～19:30

市立大袋小学校まで1100m 徒歩14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

市立大袋中学校まで450m 徒歩6分。毎日の通学も負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

東武伊勢崎線「大袋」駅まで2000m 徒歩25分。北越谷・浅草・押上方面やせんげん台・東武動物公園方面へのアクセスが可能。駅近くに有料駐輪場が設けられており、駅まで自転車で向かうこともできそうです。

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■□━━「越谷市大字大道」のオススメPOINT━━□■■交通・東武伊勢崎線「大袋」駅　徒歩25分■全居室2面採光が確保されています◎■17帖超のLDK。キッチンは、コミュニケーションが取りやすい対面式。■全棟、2階全洋室6帖以上の広さ。■WICやSICなど、豊富な収納も魅力。■全棟、カースペース付き(車種による)。■北東側前面道路には、歩道が整備されています。■周辺環境・セブンイレブン越谷大竹店　徒歩3分(約205m)・ピアシティ越谷大袋　徒歩9分(約700m)・フードスクエアカスミ越谷大袋店　徒歩9分(約700m)・ドラッグセイムス越谷西大袋店　徒歩3分(約220m)

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4280万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県越谷市大字大道

交通

東武伊勢崎線大袋駅徒歩25分
東武伊勢崎線せんげん台駅徒歩3.2km
東武伊勢崎線北越谷駅徒歩3.2km

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間取り

4LDK

建物面積

98.54m²（29.80坪）

土地面積

202.42m²（61.23坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東16ｍ接面8.6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・ウォークインクローゼット・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞大字大道（大袋駅）　４２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞確認番号：第ＨＰＡ－２５－０５２４９－１号。（３号棟）価格：４４８０万円　敷地面積：２１４．０４㎡（約６４．７４坪）　延床面積：１００．６１㎡（１階５５．４８㎡・２階４５．１３㎡）　建築確認番号：第ＨＰＡ－２５－０５２５０－１号。／＜特徴＞《全３棟》敷地面積５９坪超×「４ＬＤＫ」。家事動線が考慮された間取り設計◎、駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・全居室収納
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０５２４８－１号他
販売戸数：1戸
法令等制限：地区計画・景観計画。（２号棟）価格：４３８０万円　敷地面積：１９７．５９㎡（約５９．７７坪）　延床面積：９８．９５㎡（１階５３．４１㎡・２階４５．５４㎡）　建築
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)埼玉東店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：埼玉県越谷市新越谷2-17-10
TEL：0120-083717
取引態様：専任媒介
管理コード：97843; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77763058]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
埼玉県越谷市大字大道
東武伊勢崎線大袋駅徒歩25分
4LDK　98.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円