東京都北区西が丘１赤羽駅新築一戸建て物件詳細

9980万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積120.01m2、建物面積145.04m2 ご家族が集まるLDKが2階に配置された設計。プライバシーが守られやすく、心地よい陽光を採り込むことができます。LDKは約20.0帖の開放感のある室内で、ご家族団らん…

【現地土地写真】LDKに隣接する約6.6帖の洋室は、お子様のプレイスペースや客間としてなど、多用途に活用可能。引戸を開放すると約26.6帖の広々空間として、LDKとの一体利用も可能です。

【現地土地写真】ご家族・ご友人との会話を楽しみながら調理ができる、アイランドキッチンが採用されています。浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されているので、いつでも浄水を使用することができます。

【現地土地写真】水廻りが2階に集約され、家事動線に配慮された設計です。浴室には、雨や花粉の季節のお洗濯に重宝する浴室暖房乾燥機付き。トイレは各階に配置されています。

【現地土地写真】2階に配置された約6.0帖の洋室は、LDKから近く、客間や趣味のスペース、家事スペースとしてなど、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く利用できそうです。

【現地土地写真】1階には洋室が1部屋、納戸が2箇所あり、それぞれホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間もリラックスして寛げます。

【現地土地写真】約19.5帖のルーフバルコニー付きの住まい。お子様の遊び場や大人のくつろぎ空間として、多用途に楽しめます。BBQやカフェタイムなど、お家時間を楽しめそうです。

【現地土地写真】約8.0帖の納戸はゆとりのある広さで、ご家族・ご夫婦の寝室としても利用可能。ウォークインクローゼット付きのため、空間をより広く有効活用可能です。

【現地土地写真】玄関にはシューズインクローゼットが備えられています。ベビーカーやアウトドア用品の収納場所として重宝します。ホールからも出入り可能なため、お買い物やお出かけ帰りにも便利です。

【現地土地写真】JR京浜東北線「赤羽」駅まで徒歩14分、都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩15分。2駅7沿線利用可能につき、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。

【完成予想図(外観)】1台分の車庫付き(車種制限有)。3LDK+2Sの新築戸建です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。自動車、植栽等は売買価格に含まれません。

【前面道路を含む現地写真】北側前面道路の幅員は約3m、間口は約3.3mで接道しています。アスファルト舗装済みで、小さなお子様でも歩行しやすく、車の出入りもスムーズに行えそうです。

【前面道路を含む現地写真】周辺は第二種低層住居専用地域内の閑静な住宅街につき、比較的落ち着いた住環境。コンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩11分圏内にあり生活しやすく幅広い世代の方におすすめです。

JR京浜東北線・埼京線他「赤羽」駅まで1120m 徒歩14分。高崎線や湘南新宿ラインなど、6沿線利用可能な駅で通勤・通学やお出かけに便利です。駅内にショッピングセンターがあり、お仕事やお出かけ帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。

都営三田線「本蓮沼」駅まで1200m 徒歩15分。目黒方面、西高島平方面へアクセス可能。駅構内にはエレベーターや車椅子対応トイレが設置されているので、お子様を連れてのベビーカーでのお出かけ時にも負担が少なく済みそうです。

アミカ赤羽西口店まで830m 徒歩11分。HPで最新チラシ情報を見ることができるので、お買い得商品を逃さず買い物ができそうです。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。/営業時間 9:30～20:00。

【食器洗浄乾燥機】食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【浄水器内蔵型シャワー水栓】浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。

【浴室暖房乾燥機】浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

【温水洗浄便座付きトイレ】トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。小窓付きで自然換気が可能です。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北線「赤羽」駅徒歩14分他▼特徴・約11.04平米の車庫付き(車種制限有)・6帖超の納戸2箇所有・WIC、SIC有・約19.5帖のルーフバルコニー付▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵型シャワー水栓、アイランド型【浴室】1616サイズ・浴室暖房乾燥機【洗面化粧台】・シャワー付き洗面化粧台、3面鏡仕様【トイレ】・温水洗浄便座、各階に配置▼周辺環境・ファミリーマート西が丘一丁目店徒歩3分(約190m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

9980万円

返済シミュレーション

住所

東京都北区西が丘１

交通

ＪＲ京浜東北線赤羽駅徒歩14分
ＪＲ埼京線赤羽駅徒歩14分
都営三田線本蓮沼駅徒歩15分

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間取り

3SLDK

建物面積

145.04m²（43.87坪）（登記）、うち１階車庫11.04m²

土地面積

120.01m²（36.30坪）（実測）

私道面積

8.16m²

接道状況

北3ｍ接面3.3ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2025年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年12月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞北区西が丘１丁目／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■２駅７沿線利用可能／閑静な住宅街ＬＤＫ約２０．０帖、年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０６７４１号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

北区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内41位
全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス赤羽センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都北区赤羽1-9-3 赤羽駅前ビル8階
TEL：00786-01793759
取引態様：専任媒介
管理コード：FQ3AFA0A; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77749820]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9980万円
東京都北区西が丘１
ＪＲ京浜東北線赤羽駅徒歩14分
3SLDK　145.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円