東京都豊島区南長崎５東長崎駅新築一戸建て物件詳細

6280万円、4LDK、土地面積86.97m2、建物面積111.78m2 【間取図】■開放感抜群吹抜け天井LDK♪■ご家族が増えても安心の4部屋♪■収納が充実しております♪

間取り

6280万円、4LDK、土地面積86.97m2、建物面積111.78m2 【区画図】■土地面積：86.97m2■東側約3.2ｍ私道■北側約1.0ｍ通路

【現地写真】■中高層住宅専用地域♪■暮らしやすい住宅専用エリア♪■現地見学予約受付中♪

【現地写真】■暮らしを快適にする設備搭載♪■床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾気乾燥機・システムキッチンなど♪

【現地写真】■通勤や送迎だけでなく、買い物や遠出される際に活用できる車を駐車できるカースペースがございます♪■限定1棟！！

【完成予想パース】■完成予想図となっております♪■借地権付き新築♪※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

【現地写真】■駅チカ好立地♪■毎日の通勤通学される方にオススメ♪

【現地写真】■「東長崎」駅徒歩5分■「落合南長崎」駅徒歩7分■西武池袋線×都営大江戸線

【リビング】※施工事例■標準で三面独立床暖房完備♪■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【キッチン】※施工事例■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪■キッチン足元にも床暖房設置しております♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【バスルーム】※施工事例■浴室乾燥機があり、カビを防ぐだけでなく、梅雨や花粉時期に役立ちます♪■広々サイズでリラックス空間♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【洗面化粧台】※施工事例■収納力抜群の三面鏡タイプ♪■三面鏡内にもコンセントを設置♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【部屋】※施工事例■安心の各部屋収納付き♪■テレビコンセントも設置♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【ウォークインクローゼット】※施工事例■広々として大容量を収納できるWICを完備♪■衣類に限らず様々な物を収納できます♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【ルーフバルコニー】※施工事例■＋αな空間として、屋上をご用意♪■屋上ならではのプライベート空間を満喫できます♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【玄関】※施工事例■玄関横には収納スペースがございます♪■季節や気候によって使い分ける靴を十分に収納できます♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【トイレ】※施工事例■保温便座、自動洗浄、ウォシュレット機能を搭載した多機能トイレ♪■2箇所に設置しております！！※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【網戸付き】■室内に心地よい風を入れてくれます。■外からのゴミや虫の侵入を防止。

【玄関システムキー】■システムキーをかざして操作できます。■誰でも使いやすく、次世代の快適システム。

【咲コーポレーション】■咲では物件数だけでなく、「クオリティ」にもこだわっております♪

南長崎はらっぱ公園まで456m お子様が楽しめる遊具や親子でボール遊びができる広場がございます。みどりを感じながら休憩ができるベンチもございます♪

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■借地権付き新築2階建て■【おすすめ設備仕様】●制震ダンパー搭載●ＬＤＫ3面床暖房＋ＬＤＫガス栓●システムキッチン-食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器・浴室換気乾燥機●各居室1ヶ所シーリングライト付●全室ペアガラス・全室網戸●マルチメディアボックス＋ＣＤ管全室当社では、膨大な数の物件をただ掲載するのではなく選りすぐりの物件のみを提供！「量より質」にこだわっております！【ローン・資金計画サポート】当社のスタッフがお客様一人一人に合わせた、資金計画・ローン案内を行います♪不安な方も、まずはお気軽にご相談ください♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

6280万円

返済シミュレーション

住所

東京都豊島区南長崎５

交通

西武池袋線東長崎駅徒歩5分
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
西武池袋線椎名町駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

111.78m²（33.81坪）、うち１階車庫8.69m²

土地面積

86.97m²（26.30坪）

私道面積

5.08m²

接道状況

東3.2ｍ接面6.1ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年11月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

29,120円/月

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞南長崎５（東長崎駅）　６２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆◇１９帖超え大型ＬＤＫ～　開放感抜群　吹抜け天井×床暖房搭載～◇◆、フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第ＳＪＫ－ＫＸ２５６００１６１０号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域、新たな防火規制／第二種高度地区／道路斜線制限／隣地斜線制限／北側斜線制限／日影規制（一種）３ｈ－２ｈ測定高（４ｍ）／宅地造成等規制法
特記事項: セットバック済

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)咲コーポレーション
免許番号：東京都知事（1）第105444号
所在地：東京都練馬区上石神井3-14-6
TEL：03-6904-9339
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77732246]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6280万円
東京都豊島区南長崎５
西武池袋線東長崎駅徒歩5分
4LDK　111.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円