東京都世田谷区池尻２池尻大橋駅新築一戸建て物件詳細

2億4800万円、5LDK、土地面積121.44m2、建物面積231.18m2 大型５LDK＋ビルトインガレージ２台（電動シャッター付き）屋上ルーフバルコニー約15.3帖、ホームエレベーター３人乗り、大型パントリーとWIC、SIC、収納多数有り

南側公道7.1M×東公道4mに面した間口の広い東南角地

間口が14mございますので迫力のある堂々とした外観です

２階に有る大型のLDKは26.9帖の広さを確保、南向きの為日当たり良好

バスルームは大型１６１８サイズ、浴室換気乾燥機付き、落ち着きのあるお洒落なバスルームを採用いたしました。

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３階寝室は約7.6帖、バルコニーも有り、隣の洋室5.1帖と引き戸で仕切られているため、12.7帖として利用も可能です。

１階玄関ホールにあるエレベーター3人乗り、各階停止いたします、車いすの移動も大変便利です。

大容量の収納を採用、幅広の洗面化粧台のため2人並んで使用する事も可能、忙しい朝に大変重宝いたします。

１階玄関脇のシューズインクロゼット、旅行かばん、ベビーカー、ゴルフセットなど、たくさん収納が出来ます。

２階トイレ、トイレは全３カ所、各階配置いたしました、階段を上り下りせず利用が出来ます。大家族にも大変重宝いたします。

スーパーオオゼキ池尻店まで527m

見晴らしの良い屋上ルーフバルコニー約15.3帖、スロップシンクも有り多目的に利用が出来ます。

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対面カウンターキッチンは、ビルトイン食洗機、ガラストップコンロ、両面焼きグリルを装備、会話のはずむ使いやすいキッチンです。

3階主寝室約8.6帖、WICも有ります。角部屋のため日当たり良好です。

広々した玄関ホール、鏡付きのシューズボックスや、シューズインクローゼットを配置致しました。

キッチン脇のパントリーは大容量、食品庫として、備蓄倉庫として多機能に収納出来ます。

ファミリーマート池尻二丁目店まで278m

キッチンシンクには、タッチレス水栓を採用、水栓に触れずに出水、止水が出来ます。

３階5.1帖の洋室、隣の7.6帖と引き戸で仕切られているため、開くと12.7帖に成ります。お子様が小さい時のは１室として、大きくなったら2室として利用できます。

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●駅徒歩6分の好立地で東南角地！陽当たり・通風良好です●ホームエレベーター付きの建物はゆとりの231㎡(車庫面積45.42㎡含)●並列2台駐車可能な電動シャッター付ガレージ(ハイルーフ車可)●耐震等級3仕様、床暖房、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座●南側前面道路は公道7m、物件周辺も道が広いのでフルサイズSUVでも苦になりません●借地権物件につき土地の固定資産税、都市計画税がかからないためランニングコストが抑えられます建物完成済みにつきいつでも内見可能でございます。お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

24800万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区池尻２

交通

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩6分
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
京王井の頭線駒場東大前駅徒歩26分

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間取り

5LDK

建物面積

231.18m²（69.93坪）（登記）

土地面積

121.44m²（36.73坪）（登記）

私道面積

接道状況

南7.1ｍ接面14ｍ　東4ｍ接面6.7ｍ　二方道路

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

51,813円/月

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞池尻２（池尻大橋駅）　２億４８００万円／＜駐車場＞車庫／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年、借地権につき、購入者様に一定の条件がございます。詳細については、担当者までお問い合わせください。／＜土地権利＞借地権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞【旧法借地権新築戸建】　池尻大橋徒歩６分の好立地　東南角地　前面道路７ｍ超、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第ＫＢＩ－ＹＫＨ２４－１０－３４８９号
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アップタウン
免許番号：東京都知事（8）第060665号
所在地：東京都世田谷区用賀2-34-13
TEL：03-5797-1101
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77702221]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　24800万円
東京都世田谷区池尻２
東急田園都市線池尻大橋駅徒歩6分
5LDK　231.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円