東京都世田谷区駒沢３桜新町駅新築一戸建て物件詳細

1億7980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積98.55m2、建物面積176.95m2 LDKをはじめ各空間にゆとりを持った大型建売住宅です。

間取り

1億7980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積98.55m2、建物面積176.95m2 東と北道路に面した角地です。

落ち着きのある色味を使った外観は周辺の景観にも馴染みつつもしっかりと主張してくれています。

約２８．４７帖のLDKはゾーニングがしやすくプライバシーを確保しながらも数多くの窓からたくさんの光を採り込んでくれます。※CG加工により家具等を配置しています。家具等は価格に含まれません。

約８帖分の広々ルーフバルコニーは洗濯物を干すだけにとどまらず多目的に使えるワクワクするような空間です。

各居室共にWICを完備し、広さが確保されているのでライフスタイルに合わせてコーディネートすることができます。※CG加工により家具等を配置しています。家具等は価格に含まれません。

玄関ポーチ前はサイクルガレージスペースに。バイクなども駐車できて以外にあったらいいな。の空間です。

シャッター付きのガレージ。幅約２．８Ｍ×奥行約５．８Ｍ×高さ約３Ｍ弱。大切な車、大好きな車を愉しむ空間です。

アイランドタイプのシステムキッチンは使い勝手が良く家事動線にも配慮されています。カウンターカップボードや壁収納なども実用的です。

メインの洗面台は２ボールタイプ。朝の忙しい時間などの混雑を緩和してくれます。鏡の背面が収納になっているのも実用的です。

浴室は洗い場の広い１．２５坪タイプ。浴室乾燥暖房涼風機能付きです。

BOSCHのビルトインフルオープンタイプ

各階に配置されたトイレには洗面台も完備。当たり前の空間にも贅沢を。

Takara standardのハイグレードキッチン＆カップボード

東側と北側の道路に面した角地に位置しています。車の出し入れもしやすいと思います。

約２畳ほどある土間タイルつつきのシューズインクローゼット。ベビーカー、ゴルフバッグ、ロードバイクなど多目的なものをかっこよく収納できます。

シックなタイルでまとめた玄関は訪れる人の目を引き付けてくれます。右手に見える扉からはガレージにアクセスできて悪天候でも濡れずに済みます。

西友駒沢店まで607m

ファミリーマート世田谷新町店まで268m

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おすすめＰoint～・LDK約２８．４７帖・シャッターガレージ＆サイクルガレージ・広々ルーフバルコニー・ユーティリティールーム（ガス乾燥機配管済み）・２ボール洗面化粧台・全居室にWICを完備・大容量のSIC・各階に手洗付トイレ物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル　【0120-104-124】

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

17980万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区駒沢３

交通

東急田園都市線桜新町駅徒歩7分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分
東急世田谷線世田谷駅徒歩17分

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間取り

3SLDK

建物面積

176.95m²、うち１階車庫22.95m²

土地面積

98.55m²

私道面積

接道状況

東4ｍ接面6.8ｍ　北4ｍ接面12.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・都市ガス
備考: ＜物件名＞シャッターガレージとルーフバルコニーがある邸宅／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【建物完成しました】お仕事帰りなどお気軽にご見学にお越しください。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第ＪＡＩＣ２０２４Ｗ０４２０Ａ
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・浴室1坪以上

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス世田谷
免許番号：東京都知事（2）第104330号
所在地：東京都世田谷区祖師谷1-11-12 1階
TEL：0120-104124
取引態様：媒介
管理コード：営業1課　長崎; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77684585]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17980万円
東京都世田谷区駒沢３
東急田園都市線桜新町駅徒歩7分
3SLDK　176.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円