東京都品川区南品川４青物横丁駅新築一戸建て物件詳細

1億6980万円、4LDK、土地面積129.38m2、建物面積199.55m2

現地外観(2025年7月26日撮影）

京浜東北線「大井町」駅まで960m 徒歩１２分

京急本線「青物横丁」駅まで約480ｍ徒歩６分

現地含む前面道路

りんかい線、東急大井町線「大井町」駅まで1000m 徒歩１３分

ファミリーマート青物横丁北店まで約480ｍ徒歩６分

スーパーマーケットリコスまで200m 徒歩３分

ローソン新馬場南口店まで220m 徒歩３分

セブンイレブン南品川店まで360m 徒歩５分

二日市公園まで300m 徒歩４分

イトーヨーカドー大井町店まで1000m 徒歩１３分

まいばすけっと青物横丁店まで270m 徒歩４分

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≪　物件概要　≫■敷地面積：１２９.３８㎡■延べ面積：１９９．５５㎡■第一種住居地域■自己居住部分：４ＬＤＫ■賃貸住戸：１ＬＤＫ≪　アピールポイント　≫■リビング（２階部分）には床暖房を設置■対面キッチン採用（２階部分）■パントリー設置■３階部分の洋室は、全て約６.０帖以上■１６２１サイズのユニットバス設置≪　交通アクセス　≫～４路線２駅利用可能につき、多方面へのアクセス・毎日の通勤通学に大変便利です～■京浜急行本線「青物横丁」駅徒歩６分■京浜東北線「大井町」駅徒歩１２分■りんかい線「大井町」駅徒歩１３分■東急大井町駅「大井町」駅徒歩１３分

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

16980万円

返済シミュレーション

住所

東京都品川区南品川４

交通

京急本線青物横丁駅徒歩6分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩12分
りんかい線大井町駅徒歩13分

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間取り

4LDK

建物面積

199.55m²（60.36坪）

土地面積

129.38m²（39.13坪）（登記）

私道面積

0.33m²

接道状況

東4ｍ接面3.2ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

70%/160%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・ウォークインクローゼット・トイレ２ヶ所・床暖房・都市ガス
備考: ＜物件名＞南品川４（青物横丁駅）　１億６９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆南品川アドレスの新築賃貸併用住宅◆４路線２駅利用可能な好立地◆、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・市街地が近い・南向き・駅まで平坦
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０５７７６号
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、建ぺい率は１０％緩和されます。／総住戸数：２戸／専有面積不詳
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック済

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

品川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内22位
全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)大井町営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都品川区大井1-10-3 YKビル4階
TEL：0120-574358
取引態様：一般媒介
管理コード：150J2006; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77678618]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16980万円
東京都品川区南品川４
京急本線青物横丁駅徒歩6分
4LDK　199.55m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円