東京都大田区多摩川２矢口渡駅新築一戸建て物件詳細

6980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積54.12m2、建物面積97.99m2 ２号棟間取図面

間取り

6980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積54.12m2、建物面積97.99m2 ２号棟区画図面

（１号棟）完成予想図

室内LDK１０.５帖（2025年6月）撮影

室内3階洋室６帖（2025年6月）撮影

室内1階洗面台（2025年月）撮影

室内1階窓付のトイレ（2025年6月）撮影

東急多摩川線矢口渡駅まで628m 矢口渡駅まで徒歩８分、駅まで平坦地で商店街を通り買物便利です。

2階リビングからの眺望（2025年6月）撮影

大田区多摩川２丁目１０番

室内3階洋室６帖（2025年6月）撮影

スーパー西友矢口の渡店まで372m スーパーまで平坦地徒歩５分と買物便利です。

３階洋室６帖からの眺望（2025年6月）撮影

室内1階サービスルーム６帖（2025年6月）撮影

大田区道塚小学校まで690m 徒歩７分、大型幹線道を渡らず学校まで平坦です。

室内1階洋室６帖天窓付（2025年6月）撮影

御園中学校まで1029m

大田区立矢口保育園まで130m 物件から平坦地を徒歩２分

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地盤保証２０年、地震に強い耐震工法耐震等級３級、断熱に優れた設計を採用

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

6980万円

返済シミュレーション

住所

東京都大田区多摩川２

交通

東急多摩川線矢口渡駅徒歩8分
ＪＲ京浜東北線蒲田駅徒歩18分
東急池上線蓮沼駅徒歩14分

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間取り

3SLDK

建物面積

97.99m²（実測）、うち１階車庫12.15m²

土地面積

54.12m²（実測）

私道面積

2.1m²

接道状況

西4ｍ接面8.1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞多摩川２（矢口渡駅）　６９８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞東急多摩川線徒歩８分の好立地、商店街スーパーも近く閑静な住宅街です。、フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.第２０２４ＳＢＣ－確０１５８２Ｙ号
販売戸数：1戸
法令等制限：航空法、準防火地域、景観地区、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： GEハウジング(株)
免許番号：東京都知事（4）第086824号
所在地：東京都大田区西蒲田7-12-2 2F
TEL：03-3735-3355
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77612787]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6980万円
東京都大田区多摩川２
東急多摩川線矢口渡駅徒歩8分
3SLDK　97.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円