千葉県柏市手賀の杜５我孫子駅新築一戸建て物件詳細

3980万円、3LDK、土地面積97.39m2、建物面積83.43m2 家族が集まる2階リビングは陽当たり抜群。1階はプライベート空間を確保し、生活動線も快適な間取りです。

間取り

3980万円、3LDK、土地面積97.39m2、建物面積83.43m2

スタイリッシュなブラック外観が目を引く、モダンデザイン住宅。開放感とプライバシーを両立したこだわりの一邸です

木目天井が印象的な開放的LDK。大きな窓から光が差し込み、家族団らんやおもてなしにぴったりの心地よい空間です。

2階リビングならではの眺望と採光。テラスと一体になった開放的な空間で、くつろぎの毎日をお過ごしいただけます。

画像

建物の強さを支える「耐震」に加え、揺れを吸収・分散する「制振」対策として、TRCダンパーを全棟標準採用。余震や繰り返す揺れに強い、安全性の高い住まいです。

国が推奨する「BELS」の評価書を「5」取得済み。住宅の省エネ性能を第三者機関が7段階で評価する制度で、断熱性・気密性・設備効率などが総合的に審査されています。星の数で性能が可視化されるため、将来の光熱費の見通しや快適性への信頼度が高いのが特長です。また、省エネ住宅としての資産価値…

現地（2025年04月）撮影

セブンパークアリオ柏まで2501m

モデルハウス

床下地に24mm厚の構造用合板を梁に直接貼り付ける「剛床工法」を採用。根太を使わず、床全体で家を支える構造のため、地震や台風時の横揺れやねじれに強く、床がブレにくい安定した住まいを実現します。

隙間なく家を包み込む「アクアフォーム（吹付断熱）」を標準採用。従来の断熱材に比べて高い気密性と断熱性能を発揮し、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。冷暖房効率も良く、光熱費の節約にもつながります。

ランドロームフードマーケット沼南店まで1094m

モデルハウス

日本住環境に最適な「JOTO基礎パッキン工法」を採用。基礎と土台の間にパッキンを敷き込むことで、全周通気による床下換気が可能となり、湿気やシロアリのリスクを軽減します。基礎の耐久性にも貢献する仕様です。

ZEH基準に適合する省エネ型設備として、コロナ製370Lエコキュートを採用。環境負荷を抑えながら、家族全員が快適に使える高性能給湯システムです。

セブンイレブン沼南下清水店まで1176m

モデルハウス

地盤全体で建物を支える「ベタ基礎」を採用。地震に強く、湿気や害虫のリスクも軽減され、安心して長く住める構造です。

三菱製IHクッキングヒーター採用。火を使わない安心設計で、小さなお子様やご年配の方にもやさしい仕様です。

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■高気密高断熱の太陽光付■家計と体にやさしい未来基準手賀の杜の閑静な住宅地で、エコな新生活を始めませんか。太陽光発電とオール電化で毎月の光熱費も安心。花火大会も鑑賞できる開放感ある立地で、区画整理地内・前面道路6m以上のゆとりも魅力。高気密高断熱の快適空間、省エネ給湯器や浴室乾燥機など最新設備が充実。全居室収納・WIC・床下収納、2階リビングやルーフバルコニー、緑豊かな環境もポイントです。家族が安心・快適に暮らせる理想の住まいです。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

千葉県柏市手賀の杜５

交通

ＪＲ常磐線我孫子駅バス22分/「手賀の杜ニュータウン」バス停停歩7分

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間取り

3LDK

建物面積

83.43m²（実測）

土地面積

97.39m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6ｍ接面7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞【注文建築仕様】光と風に包まれる大解放２階リビングの家♪耐震性×高気密高断熱住宅／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞『ガス代０円』高騰する光熱費をグッと抑える太陽光付高性能住宅、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・太陽光発電システム・高気密高断熱住宅・地盤調査済・年内引渡可
建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｃ建０１３４０号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・オール電化・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★（削減率30％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

柏市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国157位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内22位
全国591位

利便度: 県内14位
全国378位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内10位
全国149位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国76位

偏差値: 55.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	県内4位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	10,076人	県内3位	全国41位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	18施設	県内4位	全国88位
一般診療所数	263施設	県内5位	全国82位
1万人当たり病床数	120.9床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	28.2人	県内6位	全国165位
介護保険施設定員数	2,304人	県内5位	全国71位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内23位	全国668位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内21位	全国464位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

柏市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：エステージ(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第008891号
所在地：千葉県八千代市八千代台北1-11-6
TEL：0120-271207
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77578620]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
千葉県柏市手賀の杜５
ＪＲ常磐線我孫子駅バス22分/「手賀の杜ニュータウン」バス停停歩7分
3LDK　83.43m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円