東京都豊島区巣鴨５巣鴨駅新築一戸建て物件詳細

1億1380万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積84.81m2、建物面積98.92m2 ２ＬＤＫ＋２Ｓ　延床面積98.92m2　図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

間取り

1億1380万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積84.81m2、建物面積98.92m2 敷地概略図（図面と現況が異なる場合は現況優先となります）

現地（2025年4月）撮影　着工前

完成予想図　イメージ図のため、実際の仕様が変更される場合があります。

現地（2025年4月）撮影

まいばすけっと巣鴨5丁目店まで500m

現地（2025年4月）撮影

コープみらいミニコープ巣鴨店まで450m

西友巣鴨店まで900m

アトレヴィ巣鴨まで960m

クリエイトエス・ディー北区西ヶ原店まで330m

スギ薬局巣鴨駅前店まで700m

巣鴨地蔵通商店街まで590m

東京染井温泉 SAKURAまで410m

西ヶ原みんなの公園まで110m

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◆複数駅・複数路線利用可能山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩12分山手線・南北線「駒込」駅徒歩15分都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩9分◆木造２階建、２階リビングタイプ延床面積98.92㎡　２ＬＤＫ＋２Ｓ◆設備・仕様人工大理石トップのシステムキッチンセミオート・追焚機能付きUB（1坪サイズ）食洗機・床暖房・　他◆地盤20年保証◆公道約4.0ｍに面する整形地、間口約7.1ｍ東側隣地通路で開放感があります。◆フラット35対応可適合証明取得費用として別途165000円（税込）が必要となります。◆諸条件相談可

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

11380万円

返済シミュレーション

住所

東京都豊島区巣鴨５

交通

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分
ＪＲ山手線駒込駅徒歩15分
都営三田線西巣鴨駅徒歩12分

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間取り

2SLDK

建物面積

98.92m²（29.92坪）

土地面積

84.81m²（25.65坪）（実測）

私道面積

接道状況

北西4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞巣鴨５（巣鴨駅）　１億１３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞新築分譲住宅◆木造２階建、９８．９２㎡、２ＬＤＫ＋２Ｓ◆カースペース１台有、地盤調査済・年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン
建築確認：有/NO.令和７年４月２３日第ＫＳ１２５－３１２０－５０２５６号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、安全条例、高度地区、防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有
特記事項: セットバック済・整形地・浴室1坪以上

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)吉祥寺営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-13-11
TEL：0120-756688
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77565630]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11380万円
東京都豊島区巣鴨５
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分
2SLDK　98.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円