東京都調布市西つつじケ丘４つつじヶ丘駅新築一戸建て物件詳細

5790万円、3LDK、土地面積80.68m2、建物面積64.42m2 全居室2面以上の採光が確保され、どこに居ても快適な住まい。各洋室は振り分けタイプのため、プライベート時間を大切に過ごせます。浴室は1616サイズで、ゆったりとお湯に浸かって1日の疲れ…

【調布市西つつじケ丘4丁目】南東×北東角地に佇む、陽当り・通風良好な「3LDK」戸建。ロフト&全居室収納付きで、すっきりと片付きます。緑の多い閑静な住宅街で、ご家族と心穏やかな日々を送れそうです。

【現地外観写真】洗面ボウルの掃除がしやすいシャワー付き洗面化粧台、天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機、冬場も快適な温水洗浄便座など、暮らしを彩る水回り設備が搭載されています。

【現地外観写真】約4.7帖の洋室上部は吹抜仕様で、開放的。掃き出し窓から、南西向きバルコニーに出入りできます。クローゼットが設けられており、バルコニーで干した洗濯物をそのまましまえて便利です。

【現地外観写真】約4.7帖の洋室上部に、約4.4帖のロフトがあります。アウトドア用品や季節家電など、使用頻度が低いアイテムの収納に重宝しそうです。収納家具を最低限に、住空間を広々と有効に使えます。

【前面道路含む現地写真】LDKは約12.4帖。3面採光が確保された、明るい空間です。収納があり、散らかりがちな書類や小物などをすっきりと収納可能。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段が採用されています。

【前面道路含む現地写真】キッチンは、会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されており、機能的です。同時調理可能でお手入れが楽な、ガラストップ3口コンロが採用されています。

【前面道路含む現地写真】約6.0帖と約4.7帖の洋室2部屋に跨る、幅広の南西向きバルコニーがあります。陽当り良好で、ご家族全員分の洗濯物がしっかり乾きそうです。気分転換の場としても利用できます。

【前面道路含む現地写真】玄関には、下足入が設けられています。靴類を収納でき、玄関を綺麗に保てそうです。駐車スペースがあるため(車種による)、お休みの日にはご家族皆様でドライブを楽しめます。

セブンイレブン調布野川大橋南店まで240m 徒歩3分。ATM・マルチコピー機・セルフレジが設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/営業時間6:00～24:00。

いなげや狛江東野川店まで400m 徒歩5分。生鮮食品・惣菜・日用品などが取り扱われているスーパー。物件から近く、日々の買い物に便利です。120台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物も気軽に行けます。/営業時間9:00～21:30。

調布市立調和小学校まで630m 徒歩8分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。学校HPにて、授業・行事などの様子が写真付きで紹介されています。学校だより・行事予定なども確認可能です。

調布市立第四中学校まで740m 徒歩10分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離。バスケットボール・バレーボール・野球・ダンス・将棋・茶華道・科学・美術・吹奏楽など、多彩な部活動が揃っています。

【食器洗浄乾燥機】食後の片付けをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。

【浄水器内蔵型シャワー水栓】浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えられます。

【ガラストップ3口コンロ】ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高いといった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうです。

【シャワー付き洗面化粧台】シャワー付き洗面化粧台が設置されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、洗面ボウルの掃除や洗髪がしやすいです。

【浴室暖房乾燥機】浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。

【温水洗浄便座】トイレには、通年快適に使用できる温水洗浄便座が付いています。玄関のそばに配置され、外出前後に利用しやすくて便利です。自然換気可能な窓があります。

【Low-E複層ガラス】窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

【外壁サイディング】外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・京王線「つつじヶ丘」駅徒歩14分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・全居室2面以上採光&収納付き・吹抜仕様で開放的な洋室あり・2部屋に跨る南西向きバルコニー・駐車スペースあり(車種による)▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機・浄水器・ガラストップ3口コンロ・床下収納【洗面化粧台】・シャワー付き【浴室】・1616サイズ・浴室暖房乾燥機【トイレ】・温水洗浄便座【その他】・外壁サイディング・Low-E複層ガラス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5790万円

返済シミュレーション

住所

東京都調布市西つつじケ丘４

交通

京王線つつじヶ丘駅徒歩14分

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間取り

3LDK

建物面積

64.42m²（19.48坪）（実測）

土地面積

80.68m²（24.40坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東4ｍ接面11ｍ　北東4ｍ接面5ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞調布市西つつじケ丘４丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■角地で陽当り良好／ロフト付き緑豊か／スーパー徒歩５分、設計住宅性能評価書・年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０３７５２－１
販売戸数：1戸
法令等制限：※建ぺい率は角地緩和により５０％に緩和されます。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・設計住宅性能評価取得・角地・浴室1坪以上

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス調布センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都調布市布田1-40-2 アクシス調布ビル1階
TEL：00786-01793774
取引態様：専任媒介
管理コード：F27AEA03; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77552617]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5790万円
東京都調布市西つつじケ丘４
京王線つつじヶ丘駅徒歩14分
3LDK　64.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円