東京都狛江市岩戸南３ 喜多見駅 新築一戸建て 物件詳細
7390万円、5LDK、土地面積155.77m2、建物面積107.34m2 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
7390万円、5LDK、土地面積155.77m2、建物面積107.34m2 リビング隣には日当たり良好の和室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。
敷地面積ゆとりの155m2超！開放感のある5LDKプラン♪
これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪
10月完成予定です！道幅の広い角地なので明るく開放感に溢れた好立地です！お車の出し入れもラクラク♪
スーパー・コンビニ、ホームセンターなど生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
狛江みずほ幼稚園まで190m （徒歩3分）
狛江市立狛江第三小学校まで720m （徒歩9分）
狛江市立狛江第二中学校まで880m （徒歩11分）
京王ストア駒井店まで471m （徒歩6分）■10:00-21:00 当日宅配サービスや純水機の設備もあります。※駐車場有り
岩戸川緑地公園まで160m （徒歩2分）■四季折々の花や木々、季節感あふれる憩いの公園です☆
岩戸川緑地公園至近！緑に溢れ潤いに満ちた街並みで、安らぎとゆとりを実感できる住環境です。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
ECORMA1まで1700m （自転車7分）■スーパーマーケット、家電量販店などが入る複合型ショッピングセンター♪生活に必要なものが揃います！
ニトリ狛江世田谷通り店まで960m （徒歩12分）■11：00～21：00（土日祝は10時～） 新生活に必要な家具・インテリア用品・収納用品などを豊富に取り扱っています。※駐車場有り
喜多見緑道まで350m （徒歩5分）■お散歩・ジョギングコースにもぴったりです☆
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～ 飯田グループ直営販売窓口 ～ホームトレードセンターは飯田グループホールディングスの一員で、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です。○小田急線「喜多見」駅徒歩１７分／「狛江」駅徒歩２１分○公園至近 緑豊かな住環境○１７帖超リビング 人気のカウンターキッチン○寛ぎの和室〇たっぷり収納 WIC・SIC〇南面ワイドバルコニー○カースペース２台〇床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備○耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物その他、他社様の物件から、中古マンション、土地などなど、1つの窓口で幅広くご紹介のできる、先ずは当社にお問い合わせ下さい。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 7390万円
- 住所
- 東京都狛江市岩戸南３
- 交通
-
小田急線 喜多見駅 徒歩17分
小田急線 狛江駅 徒歩21分
小田急線 成城学園前駅 徒歩25分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 107.34m2
- 土地面積
- 155.77m2
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西5ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 40%/80%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年10月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年10月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム・省エネ給湯器
- 備考
- ＜物件名＞狛江市岩戸南３丁目 全１棟／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞【１０月完成予定】２駅利用可♪敷地４７坪超！陽光溢れる５ＬＤＫ♪、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・省エネルギー対策・太陽光発電システム
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０６３７５号
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、２２条区域 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上
狛江市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 都内12位
全国38位
- 偏差値
- 56.56
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 1施設 | 都内49位 | 全国746位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 66施設 | 都内41位 | 全国314位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.2床 | 都内29位 | 全国665位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.7人 | 都内11位 | 全国87位 |
| 介護保険施設定員数 | 370人 | 都内48位 | 全国648位 |
| 介護保険料 | 6,450円 | 都内37位 | 全国628位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.72件 | 都内8位 | 全国406位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.47件 | 都内8位 | 全国232位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
狛江市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号
所在地：東京都渋谷区代々木2-9-5
TEL：0120-861788
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77528104]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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