東京都新宿区西落合１落合南長崎駅新築一戸建て物件詳細

1億1880万円、1LDK+S、土地面積91.13m2、建物面積90.96m2

完成予想図（南東）図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。

完成予想図（玄関）図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。

完成予想図（北東）図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。

完成予想図（北西）図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。

完成予想図（南西）図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。

アイテラス落合南長崎（約350m）

大江戸線「落合南長崎」駅（約280ｍ）

セブンイレブン-新宿西落合1の東店（約160m）

落合第三学校（約350m）

落合第二中学校（約300m）

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◆ヤマダホームズ施工◆省エネ基準適合住宅＜給湯器＞ウルトラファインバブル給湯器（マイクロバブルバス内蔵）・・・リラックス効果、洗浄効果等あり＜浴室＞LIXILバスルーム（スパージュCX）・・・クアフィール (肩湯) 、ジェット（腰湯）機能付き、テレビ付（16V型）、浴室乾燥機付＜キッチン＞食洗機付（深型・浄水器）システムキッチン＜リビング＞TES式床暖房付（リビング、ダイニング）、勾配吹抜け天井。＜その他＞・防犯カメラ（スマートフォン等で確認可）・TRC制振ダンパー（住友理工）採用。高い制振効果あり。・宅配ボックス付

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

11880万円

返済シミュレーション

住所

東京都新宿区西落合１

交通

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分
西武新宿線中井駅徒歩10分
東京メトロ東西線落合駅徒歩18分

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間取り

1SLDK

建物面積

90.96m²（登記）

土地面積

91.13m²（実測）

私道面積

2.27m²

接道状況

北東4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年5月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞西落合１（落合南長崎駅）　１億１８８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【西落合１丁目・新築２棟現場・Ｂ号棟】２０２５年５月末完成予定、ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・対面式キッチン・セキュリティ充実
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１１７２６０号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: -

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)高田馬場センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都新宿区高田馬場1-26-5 FIビル
TEL：0800-1110109
取引態様：専任媒介
管理コード：C13254T80; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77448968]
情報公開日: 2025年04月29日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11880万円
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分
1SLDK　90.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※借入可能額の目安	3,500万円