東京都豊島区西巣鴨２西巣鴨駅新築一戸建て物件詳細

7980万円、4LDK、土地面積55.63m2、建物面積93.99m2 【区画図】■土地面積：55.63m2■北西側　公道　約5.9ｍ

間取り

7980万円、4LDK、土地面積55.63m2、建物面積93.99m2 【間取り図】■3階建て4LDK♪■収納が充実♪■バルコニー×カースペース♪

【現地写真（04.27）】■住宅ローンの相談も承っております♪■お気軽にお問い合わせくださいませ♪

【現地写真（04.27）】■ご家族が増えても安心の4部屋♪■充実収納～SIC・WIC～

【現地写真（04.27）】■暮らしを快適にする設備搭載予定♪■床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾気乾燥機・システムキッチンなど♪■限定1棟！！

【現地写真（04.27）】■小学校、スーパー、公園が約10分圏内にあり暮らしやすいエリア♪■駅チカ好立地♪

【完成予想パース】■完成予想図となっております♪■ハイクオリティ新築誕生予定！！※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

【咲コーポレーション】■多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪

【リビング】※完成前■標準で三面独立床暖房完備♪■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪

【キッチン】※完成前■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪■キッチン足元にも床暖房設置しております♪

【バルコニー】※完成前■洗濯物を干すのに便利です♪■園芸など趣味の空間として利用可能♪

【リビング】※完成前■16帖超えLDK♪■リビング階段で、ご家族と顔を合わせる機会や交流が増えます♪

【部屋】※完成前■安心の各部屋収納付き♪■テレビコンセントも設置♪

【現地写真（04.27）】■まずは現地で雰囲気を確認してみませんか♪■現地見学予約受付中♪

【現地写真（04.27）】■「西巣鴨」駅徒歩７分■「庚申塚」駅徒歩6分■都営三田線×都電荒川線

【バスルーム】※施工事例■浴室乾燥機があり、カビを防ぐだけでなく、梅雨や花粉時期に役立ちます♪■広々1坪サイズでリラックス空間♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【洗面化粧台】※施工事例■収納力抜群の三面鏡タイプ♪■三面鏡内にもコンセントを設置♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【ウォークインクローゼット】※施工事例■広々として大容量を収納できるWICを完備♪■衣類に限らず様々な物を収納できます♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【玄関】※施工事例■収納力抜群のシューズインクロークを完備♪■すっきりとした玄関で見栄えも◎♪※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【トイレ】※施工事例■保温便座、自動洗浄、ウォシュレット機能を搭載した多機能トイレ♪■2箇所に設置しております！！※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

北区立南谷端公園まで400m 広々とした公園で想像力を刺激するユニークな遊具が多数ございます♪春には綺麗な桜を見ることができます♪

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【おすすめ設備仕様】●制震ダンパー搭載●ＬＤＫ3面床暖房＋ＬＤＫガス栓●システムキッチン-食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器・浴室換気乾燥機●各居室1ヶ所シーリングライト付●全室ペアガラス・全室網戸●マルチメディアボックス＋ＣＤ管全室～推奨提携住宅ローン～変動金利　『０．５９５％（最大優遇）』●７大疾病保証付きにグレードアップ可能！！　※1●一部繰上返済手数料０円　※2※1：７大疾病保証付きへ変更時は金利上乗せとなります※2：インターネットお申し込みの場合物件によってはご提案出来ない場合もございますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

7980万円

返済シミュレーション

住所

東京都豊島区西巣鴨２

交通

都営三田線西巣鴨駅徒歩7分
都電荒川線庚申塚駅徒歩6分
都電荒川線新庚申塚駅徒歩8分

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間取り

4LDK

建物面積

93.99m²（28.43坪）、うち１階車庫9.42m²

土地面積

55.63m²（16.82坪）

私道面積

接道状況

北西5.9ｍ接面8.8ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/239%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞～新築３階建て４ＬＤＫ～【◆◇「西巣鴨」駅　徒歩７分×ＬＤＫ床暖房×制震住宅◇◆】　／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆◇カースペース×ＬＤＫ床暖房×制震住宅◇◆■ＳＩＣ×ＷＩＣ搭載♪、フラット３５Ｓに対応・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第ＳＪＫ－ＫＸ２４６０１２０１０号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第三種高度地区／日影規制／道路斜線制限／隣地斜線制限／北側斜線制限
特記事項: 浴室1坪以上

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)咲コーポレーション
免許番号：東京都知事（1）第105444号
所在地：東京都練馬区上石神井3-14-6
TEL：03-6904-9339
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77399190]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7980万円
東京都豊島区西巣鴨２
都営三田線西巣鴨駅徒歩7分
4LDK　93.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円