東京都練馬区大泉町５大泉学園駅新築一戸建て物件詳細

4690万円、3LDK、土地面積72.29m2、建物面積71.62m2 1階は約14帖のLDKを中心に水回りを集約し、家事動線もスムーズ。2階は全室洋室＆2面採光、収納付きで家族それぞれのプライベート空間を確保。階段も中央に配置され、生活動線がコンパクト…

間取り

4690万円、3LDK、土地面積72.29m2、建物面積71.62m2 前面道路は幅約4.0mの公道で、車通りが少なく落ち着いた環境。駐車や出入りもしやすい整形地です。

現地では陽当たりや周辺環境もご確認いただけます。完成しました。

恵まれた土地形状により運転に自信のない方でもゆっくりお車お停め頂けます。

前面道路は居住者の往来しかなく文字通り閑静な住宅街ですが、周囲、商業施設多く暮らしやすい環境にございます。

14帖超のLDK。家具レイアウトがしやすいシンプル＆機能的な長方形リビングです。

淡い色合いの床材と白い壁が、空間に明るさと清潔感を演出します。。

木目調パネルが高級感を演出するバスルーム。1坪サイズで浴室乾燥機も標準装備。

広々とした対面キッチン。家族と会話しながら料理が楽しめる開放感のある空間設計です。

2面採光で明るさたっぷりの主寝室。バルコニーにも出られる心地よいプライベート空間です。

人気のヴェナートD30親子ドアを採用。ホテルライクな印象を演出するスタイリッシュな外観です。

三面鏡と収納たっぷりの洗面化粧台。洗濯機置き場も広く、毎日の家事も快適に。

落ち着いた色合いの空間に、手すりやウォシュレットを完備した安心設計のトイレです。

外壁と一体感あるバルコニーは、おしゃれで機能的。物干し金物も設置済みです。

ローソン練馬大泉町五丁目店まで354m

プライバシーを確保しつつ、開放感もあるバルコニー。洗濯物もたっぷり干せます。

ファミリーマート・セブンイレブン・ドラッグストアなど生活施設も徒歩10分圏内に充実。

徒歩圏にスーパーや公園、学校が揃う住環境。大泉IC・JCTも近く、カーアクセスも良好です。

壁一面の横長窓が印象的な洋室。収納付きで、居室としてもリモートワーク部屋としても活躍します。

玄関には明るさを確保する窓付き。ベビーカーも置きやすい広さの玄関ホールです。

コンパクトながら収納を備えた洋室。子供部屋や書斎など多用途に対応可能です。

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諸経費でお悩みの方はまずは諸費用欄をご覧ください。また弊社ではFP無料診断もお受けしております。【練馬区大泉町5丁目9-2】弊社現地管理業者です。整形地に建築中の3LDK新築戸建。LDK14帖は南西からの採光で陽当たりは良好、家事動線を意識した水回り集中設計も魅力です。全室洋室＆収納完備でファミリーにもぴったり。前面道路は4m公道で駐車もスムーズ。ご案内希望の方はお気軽に080-9770-0021まで♪いきなり電話は・・という方はLINEのID検索【mtkr85】へ♪

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4690万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区大泉町５

交通

西武池袋線大泉学園駅徒歩23分
西武池袋線石神井公園駅徒歩32分
西武池袋線保谷駅徒歩3.3km

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間取り

3LDK

建物面積

71.62m²（21.66坪）

土地面積

72.29m²（21.86坪）

私道面積

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞大泉町５（大泉学園駅）　４６９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞弊社現地管理業者♪大泉町５－９－２諸費用お得キャンペーン→諸費用欄にて！、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・フラット３５・Ｓ適合証明書・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２５－０２３３５－１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、第一種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・整形地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：トーキョーリビング(株)
免許番号：東京都知事（4）第086119号
所在地：東京都小平市花小金井6-39-1
TEL：0120-595598
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77381864]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4690万円
東京都練馬区大泉町５
西武池袋線大泉学園駅徒歩23分
3LDK　71.62m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円