東京都世田谷区玉堤１田園調布駅新築一戸建て物件詳細

1億1280万円、3LDK、土地面積136.66m2、建物面積104.34m2 ウッドデッキ付きのLDKには、開放的なカウンターキッチンやリビングイン階段を採用、ご家族が自然と集まる快適空間に♪全居室6帖以上のゆとりのあるお部屋や南西ワイドバルコニー、豊…

南西道路に面し、一日を通して暖かな陽射しに恵まれ、快適にお過ごし頂ける立地です。前面道路は通り抜けができないため人や車の交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境です。現地（2025年７月）撮影

約19帖のLDKは2面採光。南面に大きな窓を配し、暖かな陽だまりに包まれるファミリー空間です。一部に床暖房を装備した居心地の良いリビングダイニングで、ゆったりとお寛ぎください。LDK2025年７月撮影

ダイニングからキッチン。2025年７月撮影

廊下部分

ダイニングからキッチン。2025年７月撮影

東急東横線「田園調布」駅徒歩16分。急行停車駅でターミナル駅「渋谷・横浜」へ直通できます。駅直結の商業施設「東急スクエアガーデンサイト」もあり、ご帰宅前のお買物にも便利です。現地（2025年７月）撮影

ウッドデッキ部分（2025年７月）撮影

お手入れのしやすいシンク一体型のグースネック水栓を備えた、スマートなキッチンです。背面には作業台としてもカップボードを設置。お料理も捗りますね。キッチン(2025年７月)撮影

家庭内で利用する水道水をすべてを浄化する「オール浄水システム」を採用したお住まいです。暮らしの水をまるごと浄水に♪お料理や入浴等、いつでも手軽に綺麗なお水が使用できます。洗面室（2025年７月）撮影

現地からの眺望（20２５年７月）撮影

石目のパネルがスタイリッシュな印象の浴室にはTVを標準装備！休日は半身浴をしながら映画鑑賞など、贅沢なバスタイムをどうぞ♪浴室（2025年７月）撮影

カースペース完備（車種によります）。第三京浜道路の玉川ICや環状八号線にも程近く、お車のアクセスも良好です。ドライブやレジャーなど、ご家族でお出かけする機会も増えそうですね！現地（2025年７月）撮影

2階洋室ウォークインクローゼット（2025年７月）撮影

2階洋室室内（2025年７月）撮影

現地からの眺望（20２５年７月）撮影

リビングからダイニング。現地（2025年７月）撮影

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◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇POINT1.【田園調布駅徒歩16分。ターミナルの目黒や日吉駅へダイレクト、通勤・通学もスムーズ】POINT2.【2面採光の明るいLDKは約19帖！一部に床暖房を装備した居心地の良いファミリースペース】POINT3.【全居室2面採光＆6帖以上確保したゆとりのあるお部屋、2ヶ所のWICを完備】POINT4.【多摩川に程近く、美しい景観が保たれた田園調布エリア。四季の移ろいを身近に感じられる立地】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル田園調布センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

11280万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区玉堤１

交通

東急東横線田園調布駅徒歩16分
東急東横線多摩川駅徒歩18分
東急大井町線九品仏駅徒歩23分

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間取り

3LDK

建物面積

104.34m²

土地面積

136.66m²

私道面積

接道状況

南西4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・床暖房・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞世田谷区玉堤１丁目　新築戸建１棟／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞市街化区域・日影規制（３ｈ－２ｈ／４ｍ）　・１６ｍ第１種高度地区・最低敷地面積（７０㎡）・景観計画区域：風景づくり重点区域・第二種風致地区・土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷多摩川付近／＜特徴＞◆東急リバブル◆暖かな陽光が射し込む南西向きの新邸！ワイドバルコニー付き、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・年内引渡可・２沿線以上利用可
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２４－１１５７９－１号
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、準防火地域
特記事項: 日当り良好・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)田園調布センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：東京都大田区田園調布2-49-16 RK-III 1階
TEL：0800-1703109
取引態様：媒介
管理コード：C13256K50; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77340524]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11280万円
東京都世田谷区玉堤１
東急東横線田園調布駅徒歩16分
3LDK　104.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円