東京都練馬区豊玉南１沼袋駅新築一戸建て物件詳細

9680万円、2LDK+S、土地面積75m2、建物面積135.45m2 間取図

外観

土地面積７５．００平米（約２２．６８坪）。

建物面積１３５．４５平米（約４０．９７坪）の３階建３ＳＬＤＫの住まい。

２階リビングのため、プライバシーに配慮された設計。

約２０．２帖のＬＤＫに床暖房付。

西武新宿線「沼袋」駅より徒歩１３分の新築戸建です。※イメージとなります。車は販売対象ではありません。

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オーケー豊玉南店まで340m

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まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店まで360m

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ローソン練馬豊玉中二丁目店まで400m

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総合東京病院まで360m

買い物など生活に便利な好立地です。

練馬区立豊玉南小学校まで500m

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

練馬区立豊玉中学校まで560m

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・プライバシーに配慮された2階リビング設計・会話が弾む対面式のL字型キッチン・キッチン背面に洗面室を配置、家事効率良好・コミュニケーションを育むリビング階段・南向きのバルコニーはLDK・3階洋室1部屋に面した設計・SICを設置・駐車場有(車種による)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浴室乾燥機▼周辺環境・スーパー「オーケー豊玉南店」徒歩5分(約340m)・練馬区立豊玉南小学校徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

9680万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区豊玉南１

交通

西武新宿線沼袋駅徒歩13分
都営大江戸線新江古田駅徒歩18分

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間取り

2SLDK

建物面積

135.45m²（40.97坪）（登記）、うち１階車庫23.06m²

土地面積

75m²（22.68坪）（実測）

私道面積

接道状況

南6ｍ接面3.8ｍ　東4ｍ接面10.8ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞豊玉南１（沼袋駅）　９６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■ＬＤＫは広々約２０．２帖南・東側がの２方が接道、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第ＳＪＫ－ＫＸ２４５６６１０３０号
販売戸数：1戸
特記事項: -

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都練馬区練馬1-4-1 ユニティフォーラムII7階
TEL：00786-01793744
取引態様：媒介
管理コード：FK5AGA41; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77324882]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9680万円
東京都練馬区豊玉南１
西武新宿線沼袋駅徒歩13分
2SLDK　135.45m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円