東京都中野区野方２沼袋駅新築一戸建て物件詳細

9480万円、2LDK+S、土地面積75.21m2、建物面積128.54m2 約21.9帖の広々としたLDKは、3面採光で明るく風通しの良い空間となっています。

外観

リビング

浴室

キッチン

洋室

洗面室

2階トイレ

前面道路

ルーフバルコニー

ライフ中野新井店まで870m 徒歩11分

3階南側眺望

リビング

キッチン

洋室

洗面

セブンイレブン中野野方2丁目店まで240m 徒歩3分

3階北側眺望

納戸

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－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「沼袋」駅徒歩12分・第一種低層住居専用地域▼特徴・LDK・約11帖の主寝室は3面採光、明るく通風も良好・人工大理石カウンター付対面式キッチン・全居室収納付・3階にセカンド洗面台を設置・駐輪スペース・駐車場有(車種による)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浴室暖房乾燥機▼周辺環境・中野区立平和の森小学校徒歩2分(約130m)※建物面積にガレージ面積13.45平米・備蓄倉庫緩和面積3.36平米を含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

9480万円

返済シミュレーション

住所

東京都中野区野方２

交通

西武新宿線沼袋駅徒歩12分
西武新宿線野方駅徒歩14分
ＪＲ中央線中野駅徒歩17分

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間取り

2SLDK

建物面積

128.54m²（38.88坪）（登記）

土地面積

75.21m²（22.75坪）（実測）

私道面積

34.84m²

接道状況

北3.2ｍ接面10.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞野方２（沼袋駅）　９４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■ご家族が憩うＬＤＫは約２１．９帖閑静な住宅街に位置、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１２１６８１号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス中野センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都中野区中野5-67-3 共英ビル1階
TEL：00786-01793705
取引態様：一般媒介
管理コード：FKJADA02; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77280057]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
東京都中野区野方２
西武新宿線沼袋駅徒歩12分
2SLDK　128.54m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円