東京都小平市大沼町４小平駅新築一戸建て物件詳細

5180万円、4LDK、土地面積124.45m2、建物面積97.2m2

第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

一種低層住居専用地域は殆どの住宅が2階建て。それぞれの敷地にしっかり日当たりを確保できるよう設計された住宅専用地域です。閑静な住宅街で住環境を重視する方にオススメできる立地です。

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！

業務スーパー滝山店まで850m 他店にはない様々なオリジナル商品を販売。また輸入品はスケールメリットを活かして大量に輸入するため、「世界の本物」の商品をベストプライスで販売しています。

多摩済生病院まで850m 閑静かつ緑豊かで広大な敷地内にあります。病院の他、特別養護老人ホームやケアセンターも併設されており各施設と速やかな連携を取れる環境にあります。

すみれ公園まで400m お子様と一緒に遊べるちょうどよい広さの公園です。

ヤオコー東久留米滝山店まで850m 日本一元気なスーパーマーケットを目指します！ネット注文やオリジナル商品多彩です。

白山公園まで900m 公園内に調整池、運動施設あり（野球）。春の桜の風景が人気の広々とした公園です。

ホームセンターコーナンドイト東久留米店まで650m 便利で役立つ、今必要な商品をもっと身近にお求めやすく提供・多種多様なアイテムで暮らしを全力応援します。

小平市立小平第七小学校まで1100m 教育目標　よく考える子・いつも元気な子・こころのやさしい子

デンキチ小平店まで400m メーカー販売員のいない家電量販店です。一人の担当者が全ての商品を案内してくれます。

小平市立小平第六中学校まで1400m 「分かるまで教える学校」をモットーに、生徒一人ひとりが「分かった、できた、また明日も頑張ろう」と思えるような教育が日々展開されている。

浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。

最近では気密性の高い住宅が多く、空気が家の中にこもってしまうとてしまう可能性があります。この対策として、家の中の空気が循環するように計画的な換気を行ってくれるのが24時間換気システムです。

キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝しますね。

床下収納はかなりの容量があるので、調味料やお酒はもちろんのこと、お水や非常食などの備蓄庫としても活躍する「万能型収納」です。キッチン周りのものが収納できると見た目もスッキリですね。

洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。

ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

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～この物件のお・す・す・めポイント♪～◆大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。◆南に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。お洗濯物はあっという間に乾き、太陽の匂いを感じられそうですね。◆住宅性能評価（建設＋設計）のダブル取得。耐震等級は最高等級の3。建築基準法の1.5倍。地震に強い安心住宅です。◆長期優良住宅の認定済み！長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5180万円

返済シミュレーション

住所

東京都小平市大沼町４

交通

西武新宿線小平駅徒歩18分
西武拝島線萩山駅徒歩28分

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間取り

4LDK

建物面積

97.2m²

土地面積

124.45m²

私道面積

20.89m²

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞大沼町４（小平駅）　５１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞６／１４・１５（土日）現地・モデルハウス見学会開催します♪ＬＤＫ広々２０帖！、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｗ建０９８７３号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

小平市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内28位
全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内5位
全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画
免許番号：東京都知事（3）第097204号
所在地：東京都小金井市本町6-14-45
TEL：0120-613181
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77251145]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円
東京都小平市大沼町４
西武新宿線小平駅徒歩18分
4LDK　97.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円