東京都大田区田園調布１ 雪が谷大塚駅 新築一戸建て 物件詳細
1億3800万円、3LDK+S（納戸）、土地面積119.17m2、建物面積101.63m2 間取り図：３SLDK 土地面積：119.17m2建物面積：101.63m2
1億3800万円、3LDK+S（納戸）、土地面積119.17m2、建物面積101.63m2 地形こそ閉塞感を感じると言われがちな旗竿地。ところが、かえって本邸までの導入として心地よい繋がりを生み出していることにきっと驚く。
現地現況写真(2025年5月26日撮影)
天然素材の焼杉を採用したファサード。自然素材がゆえに、同じものは一つとなく、時間の経過と共に味わい深いものに。植栽×照明が織りなす「心地よい」雰囲気。前庭から自分だけの異空間が始まります。
前庭と玄関アプローチと連携して一連の路地庭を形成。
老舗旅館で使われるような『和』の照明を採用した玄関が来訪者を迎えてくれます。
近隣は閑静な住宅街でございます。住環境の整った快適にお過ごし頂ける立地です。
この物件の特徴となるアプローチ部分(2025年4月27日撮影)
多摩川駅(東急 東横線)まで890m 徒歩12分。
中庭を中心とする回遊型LDKどこからでも中庭を望める設計。季節によって移り変わる雰囲気を楽しむことができます。シンボルツリーの成長とお子様の成長とを重ね合わせながら、毎日を豊かな空間に。
中庭から茶庭が見えるように室内の床と窓枠は杉板、クローゼットはラワン仕上げにすることで和の趣に。
掃き出しサッシからは中庭が、腰窓からはアプローチの緑を望むことができます。
動線を意識した洗面スペース。100角タイルを採用することでどこか懐かしさを感じさせながらも黒い人造大理石天板や真鍮パイプを組み合わせることで洗練した空間に。
コンパクトな空間にも手を抜かない。ハンドルや取手、鏡などの金物もひとつひとつセレクト。一定の方向性を持たせる空間に。
通常の建売にはない細部へのこだわりにも注目して頂きたい。
雪が谷大塚駅(東急 池上線)まで708m 徒歩9分。
ローソン/田園調布1丁目店まで250m 徒歩4分。
オーケー田園調布店まで420m 徒歩6分。
大田区立調布大塚小学校まで370m 徒歩5分。
まいばすけっと田園調布1丁目店まで390m 徒歩5分。
ココカラファイン南雪谷店まで500m 徒歩7分。
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朝昼夕、安らぎをくれる、思いを馳せる場所に。地形こそ閉塞感を感じると言われがちな旗竿地。ところが、かえって本邸までの導入として心地よい繋がりを生み出していることにきっと驚く。そして、ヴォイド＝中庭を建物中央部に設けることで隣家からの対面を避けつつ、十分な採光・通風、そして眺望を確保。差し込む陽は中庭を通して1階まで貫入し、照らしてくれる。1階部分に老舗旅館で使用されるような『和』のインテリアを採用することで、どこか郷愁を感じさせる空間に。階段を上がり2階に進むと天空を仰ぐ”回遊型LDK”が姿を現します…他にもお伝えしたいことが山ほどございますので、現地でご説明させて下さい
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 13800万円
- 住所
- 東京都大田区田園調布１
- 交通
-
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩9分
東急目黒線 多摩川駅 徒歩12分
東急目黒線 田園調布駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 101.63m2（30.74坪）
- 土地面積
- 119.17m2（36.04坪）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北4ｍ接面4ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 50%/100%
- 地目
- -
- 築年月
- 2025年9月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年9月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道
- 備考
- ＜物件名＞大田区田園調布１丁目新築戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞数多の賞の受賞実績がある建築家－「浅利幸男」氏デザイン監修、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｋ建０２２３８号
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・浴室1坪以上
大田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 220施設 | 都内5位 | 全国19位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 15,465人 | 都内3位 | 全国19位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 都内5位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 624施設 | 都内6位 | 全国24位 |
| 1万人当たり病床数 | 68.3床 | 都内31位 | 全国681位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.1人 | 都内21位 | 全国184位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内41位 | 全国690位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.01件 | 都内28位 | 全国635位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 都内22位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21(株)ウィローズ
免許番号：東京都知事（3）第094163号
所在地：東京都品川区小山台1-21-11 ウィローズスクエア
TEL：03-6426-2521
取引態様：媒介
管理コード：B00139-198619 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77245737]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 年間の返済額 | 96万円 |
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