千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３二和向台駅新築一戸建て物件詳細

4998万円、4LDK、土地面積157.9m2、建物面積147.12m2 リビング22帖の吹抜け大空間LDK。カースペース2台。

黒を基調にした外観が魅力のモダン住宅。上品で洗練されたデザインが、住まう人のステータスを引き立てます。

【施工例】天井高2.5Mのリビングは高さ2.2Ｍのワイド・ハイサッシ仕様とすることにより、華やかで気品に溢れた空間としています。また、開放感と心地よさも演出して空間をよりいっそう広く見せてくれます。

【施工例】暮らしにゆとりと安らぎを与える開放感いっぱいの吹抜け。上下階の一体感も家族のふれあいを演出。リビング中央の吹き抜けにより自然光が家の奥までよく届きます。

【施工例】明るく開放的なLDKは25.6帖と広々！2階へと続く階段はリビング内に設置。家族が集う空間として機能しながら、顔をあわせる機会が増えるので、

まるでオブジェのようなお洒落なキッチン。ダイニング側は開き扉の収納になっています。またキッチン背面のカップボードもキッチンとお揃いの意匠にて標準設置としています。

【施工例】調味料や小皿の収納に便利なパントリー収納。便利な食品貯蔵庫や、素敵なディスプレイにもなります。さっと取り出せさっとしまえる便利な場所に食材の買い置きに便利なパントリーを装備しました。

【施工例】キッチンは収納豊富で、スッキリとした印象にすることができる。食器などを収納するのに便利で、スムーズに開閉できるため、使い勝手も良い。

洗面所には、お風呂まわりの収納に最適なリネン収納がついています。洗濯用品などのストックや、入浴後の下着やパジャマ類、タオルなどの置き場所としても活躍する収納スペースです。

一般的な１坪サイズの浴室よりも1.25倍広いバスルームを採用していますので子どもと一緒に入っても余裕の広さです。また、お掃除のしやすいキープクリーンフロアやマグネット対応の浴室壁を採用しています

まるでもう一つのリビングのような特別な空間。テーブルやチェアを置いて、読書やティータイム、夜にはライトの下でのんびりとした時間を過ごすのにも最適。開放感とプライベート感を両立したバルコニー。

【施工例】昼夜問わずBBQできる広々プライベートバルコニーと吹き抜けのある明るいLDKにライブラリー・スペースが自慢の「要望をすべて叶えた家」

【施工例】火を使わないので安全なだけでなく、フラットなためお手入れもサッと一拭きで簡単。さらに料理の最中の室温上昇・体温上昇も防ぐことができます。もちろん十分な火力は確保しているため、ストレスなく料理

【施工例】いつもキレイが続く衛生的なトイレ空間。着座時、プレミスト機能により水の被膜を作り、汚れを落ちやすく。TOTO独自のセフィオンテクトでナノレベルのなめらかな便器。汚れを寄せ付けません。

【施工例】大きなWICは衣服をカテゴリー別に分けたり、季節ごとに整理したりすることができる。家族全員の衣類を収納するのにも適しており、家族のニーズに応じた使い方ができる。

主寝室に、たっぷり収納できるウォークインクローゼットを備えました。夫婦で別々に衣類や趣味で使うものなどを収納できるようになり、それぞれが自分で管理できるプライベート収納として便利です。

【施工例】広々とした玄関！収納力豊かなシューズボックスで玄関周りがすっきり片付きます。

【施工例】大きな吹き抜けと広々とした窓から差し込む陽光がもたらす贅沢な暮らし。1.自然光あふれる明るいリビング大きな窓から差し込む陽光が、リビングルームを明るく心地よい空間に変えます。

【施工例】この大開口の吹き抜けは、小さなエネルギーで心地よく暮らせる「パッシブデザイン」の考え方を採用しています。冬でも陽射しがたっぷり入り込み、ぽかぽかと暖かく、家全体が明るくなります。

【施工例】抜群の開放感を味わえる大型吹き抜け。約5.5mの最大天井高は圧巻の開放感。上部から差し込む自然光も心地よく、広々と伸びやかな空間になっています。

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●おすすめポイント・リビング天井高は2.5M。高さのある窓と吹抜けで温かく明るい空間・SIC、パントリー、洗面リネン、WICなど収納力抜群ですっきりした暮らし●設備・共働きにも嬉しいしスマート宅配ポスト完備で不在時の荷物の受け取りが可能・玄関スマートキー、食洗器、浴室換気暖房乾燥機など時短で家事ラク♪・耐震等級3級相当で設計。地震からご家族を守ります。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4998万円

返済シミュレーション

住所

千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３

交通

京成松戸線二和向台駅徒歩15分
京成松戸線鎌ヶ谷大仏駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

147.12m²

土地面積

157.9m²

私道面積

接道状況

南西6ｍ接面11.6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年6月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ブライトコート東鎌ヶ谷【Ｌｕｘｕｒｙ】／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞吹抜けや大きな窓からの陽光が木の温もりを優しく感じさせる広々２２帖ＬＤＫ、省エネルギー対策・高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第ＧＡＩＡ
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高さ最低限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

鎌ケ谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国609位

偏差値: 48.63

項目別順位

安心度: 県内10位
全国381位

利便度: 県内32位
全国740位

快適度: 県内18位
全国410位

富裕度: 県内24位
全国537位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内22位
全国347位

偏差値: 50.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	県内16位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,511人	県内18位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内24位	全国510位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内19位	全国352位
一般診療所数	69施設	県内16位	全国298位
1万人当たり病床数	118.4床	県内13位	全国447位
1万人当たり医師数	16.2人	県内18位	全国532位
介護保険施設定員数	1,306人	県内9位	全国148位
介護保険料	6,000円	県内29位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.70件	県内14位	全国588位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内16位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鎌ケ谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日建住宅
免許番号：千葉県知事（13）第004934号
所在地：千葉県船橋市咲が丘1-34-9
TEL：047-447-2311
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76704222]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4998万円
千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷３
京成松戸線二和向台駅徒歩15分
4LDK　147.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円