東京都渋谷区本町５西新宿五丁目駅新築一戸建て物件詳細

9290万円、3LDK+S（納戸）、土地面積79.93m2、建物面積124.42m2

現地（2025年1月）撮影

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現地（2025年1月）撮影

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３階建では珍しい２階LDK部分吹き抜けLDK車庫は、幅２５５０×長さ６３００サイズラウンド型の大型バルコニー建物面積があるので２階に水回りを持ってこれたので生活導線がコンパクトです不動産は見たら買わなければいけないものではありません見学して検討して一番の物件を絞っていくものなので気軽にお声がけください弊社では、スーモやアットホーム等、他社様掲載の物件も全てご紹介できます。本物件の見学と併せて見学、ご紹介できるのでご活用くださいご見学希望や気になることを直接相談してみたい方【通話料無料】０８００－８１５－４７２１まで

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

9290万円

返済シミュレーション

住所

東京都渋谷区本町５

交通

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩13分
京王新線幡ヶ谷駅徒歩14分

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間取り

3SLDK

建物面積

124.42m²（実測）

土地面積

79.93m²（実測）

私道面積

接道状況

南西4ｍ接面6.4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2024年12月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

18,060円/月

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・床暖房・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞本町５（西新宿五丁目駅）　９２９０万円／＜駐車場＞車庫／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞土地が約２７坪あるからこそできる建築全体的に余裕を持った間取りの４ＬＤＫ、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・浴室乾燥機・閑静な住宅地・整形地
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｔ建００６４５号
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：幡ヶ谷ベース (株)シンプルエスト
免許番号：東京都知事（4）第089178号
所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村HATAGAYA7階
TEL：03-5304-0656
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76636030]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9290万円
東京都渋谷区本町５
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩12分
3SLDK　124.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円