東京都国分寺市戸倉２国立駅新築一戸建て物件詳細

1億980万円、5LDK、土地面積184.53m2、建物面積137.04m2 建物41坪の5LDKの間取りです。生活のメインスペースとなるLDKは約20帖の広々空間！吹抜け仕様で、開放感を感じられます。3面に窓を配し、明るく風通しの良い空間です。

2台並列駐車可能な広々駐車場。電気自動車の充電コンセントや散水栓など設備も整っています。休日には愛車のお手入れや洗車に、日中はお子さんの遊び場など駐車以外にも利用ができます。

角地の土地55坪の整形地です。住宅街に囲まれながらも隣家からの目を気にせず暮らしたい。末長く暮らすため、磨き上げられた中庭のウッドデッキ付きのある住まいは、プライバシーを守りながら開放感を楽しめます。

LDKは20帖の広さあります。リビング吹抜けで開放的な空間です。キッチンに立っていてもリビング越しに庭へと視線が抜け、豊かな空間体験ができる遊び心も取り入れたデザイン。

LDKは洋室と続き間になっています。キッチンはオープンキッチンで開放的です。IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、カップボード付き。

吹き抜けのリビングに配された、空間の2面ガラス窓。室内にいながらまるで屋外に続いているような開放感をもたらしてくれています。自然のあるがままの光と影の変化こそが、時間の流れを作っています。

キッチンカウンターお子様の勉強の場やリモートワークに最適です。家族とのコミュニケーションも楽しめる空間は、人気の対面式のキッチンカウンター。見た目のお洒落さはもちろん、機能性にも優れています。

TVボード設置しました。インテリア雑貨や写真など飾れます。吹き抜けから陽光が降り注ぐLDKは、家族が自然と集う心地よい空間。

壁を高くしてプライバシーにも配慮した中庭ウッドデッキ付きのスペースはリビングの続き間としても使用可能。外とのつながりを感じながら家族もペットも心地よい暮らしを紡いでいけます。

東南向きのバルコニーで陽当り良好です。バルコニーはプライバシーがしっかりと守られています。室内に快適な光と風を届けてくれるバルコニーは、毎日の洗濯物やお布団も気持ちよく干せる広さがあります。

2F主寝室7帖バルコニーが隣接する明るい南向きの主寝室。爽やかな朝陽と共に心地よい目覚めが体感できます。心身ともに安らぐ憩いの居室です。居室としても使えるロフト、ウォークインクローゼット付きです。

1F洗面台はワイドタイプ、タッチレス水栓付き。洗面脱衣室のような限られた空間だけにとどまらず、手洗いや洗顔、メイクなどの限定した用途にもとらわれない。楽しい暮らしに満ち足りた毎日が実現します。

キッチン背面にはカップボードや大型の冷蔵庫などが置けるゆとりを持たせています。キッチンとの動線も良いので、お料理中にサッと取り出せ、片付けも最短動線で叶うので家事の時短にも繋がります。

清潔感のある広々とした浴室には半身浴も楽しめるベンチタイプの浴槽。足を伸ばしてゆったりとバスタイムをお楽しみいただけるので、日々の疲れもしっかりとリセットされます。換気・乾燥・暖房・涼風4機能で充実。

ゆったりとした玄関シューズクローク付きで、ご家族皆様の靴やブーツ、お子様の遊び道具などキレイに収納できます。

南西向きのワイドバルコニーです。人気の角地、前面道路で開放的な空間が広がります。洗濯物が多い日もまとめて干すこともお布団を干すこともできます。取り込んだらすぐに各洋室のへ収納できます。

1F洋室6帖LDKと続き間になっています。子供部屋やゲストルームにも最適な明るい洋室です。

1F洋室6帖リビングと続き間になっています。引き戸を開くと開放感を感じられます。水回りへの動線もスムーズです。

2F主寝室のロフト＋もう1部屋の居室としてもお使いいただけます。お気に入りのコレクションを飾ったりと、使い方は自由自在！大人も子供も嬉しいプラスαの空間。

1Fのタンクレストイレは、水タンクが無いのでオシャレでスマートなデザインが特徴的です。収納棚付きでしっかりでトイレ空間を充実活用できます。

カーナビは「国分寺市戸倉2-25-10」とご入力ください。

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【ファミリー層が選ぶ５ＬＤＫ住宅ＮＯ.1！】に選ばれました！※日本マーケティングリサーチ機構調べ（調査概要：2020年2月期-サイトのイメージ調査）■将来を見据えた「1階2LDK」＆「2階3居室」の設計■建物はオール電化住宅、快適でエコな暮らしへ導く■上質なリビング風景を演出するダイナミックな吹抜け■テレワークスペースにもなる、カフェカウンター■広々とした庭は家族のセカンドリビング『充実の設備等』リビングカーテン＆ロールスクリーンリビングシーリングファン付きLED照明＆間接照明全居室LED照明省エネ給湯器「エコキュート」電動シャッター（一部）リビング床暖房など

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

10980万円

返済シミュレーション

住所

東京都国分寺市戸倉２

交通

ＪＲ中央線国立駅徒歩15分
西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩15分
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩21分

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間取り

5LDK

建物面積

137.04m²（41.45坪）（実測）

土地面積

184.53m²（55.82坪）（登記）

私道面積

32.84m²

接道状況

南西4ｍ　北西4ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2024年11月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞国分寺市戸倉２丁目　新築５ＬＤＫ住宅／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞角地の土地５５坪・建物４１坪の５ＬＤＫのオール電化住宅！ウッドデッキ付き！、省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・駐車２台可・即引渡可
建築確認：有/NO.第２３ＵＤＩ１Ｃ建０７４２３号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・オール電化・角地・整形地・二世帯向き・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ダイワハウジング営業部
免許番号：埼玉県知事（7）第016717号
所在地：埼玉県春日部市谷原3-16-31
TEL：0120-868825
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76026158]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　10980万円
東京都国分寺市戸倉２
ＪＲ中央線国立駅徒歩15分
5LDK　137.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円