茨城県土浦市右籾荒川沖駅新築一戸建て物件詳細

2490万円、4LDK、土地面積144.24m2、建物面積108.47m2 角地ですので、開放感があります。駐車スペースも２台分です。並列で駐車可能です。

間取り

2490万円、4LDK、土地面積144.24m2、建物面積108.47m2 １階間取り図。玄関、洗面・脱衣室とも広くゆったりした間取りです。キッチンと洗面が近く家事動線も良好。

2490万円、4LDK、土地面積144.24m2、建物面積108.47m2 ２階間取り図。洋室４室です。7.5帖の洋室は、3帖のWIC付きです。各洋室にクローゼット付きです。

2490万円、4LDK、土地面積144.24m2、建物面積108.47m2 角地ですので、開放感があります。十分な日当たりも確保でき、通風も良好です。

外構も完成しております。角地のため開放的です。外壁の張り分けにもこだわったデザインです。

ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが土浦市右籾に誕生しました！（2025年3月撮影）

土地面積43坪超、LDK18.6帖、収納豊富な４LDKです。駐車スペースは２台分です。

玄関奥には土間続きの収納もあります。アウトドアグッズ、園芸用品、ベビーカーなども収納できます。

玄関スペースを広く作り収納も充実させました。コート類も掛けられます。窓があり明るい空間です。

リビング（18.6帖）は南と東に掃き出し窓がありますので、明るく気持ちの良い空間です。

リビングにエアコンを設置。高い位置に設けた窓からはプライバシーに配慮しながら明るい光を取り込めます。

7.5帖の洋室です。3帖のウォークインクローゼットがあるため、衣類や小物類がたくさんしまえます。

2階東側の5.2帖の洋室です。東側の窓から朝日が心地良く入り込むお部屋です。

クローゼットには衣類はもちろんスーツケースなどの大きな荷物もスッキリ収まります。

吊り戸棚のないキッチンなのでリビング全体を見渡せて、視線が抜ける開放感を得られます。

1階トイレです。柔らかい色味のアクセントクロスのあるトイレ。温水洗浄便座付きで快適に利用できます。

洗面脱衣室はゆったり３帖を確保、室内物干し「ホスクリーン」も設置しています。

キッチン横にはパントリーとして使える収納スペースがあります。食品や日用品のストックもお任せ下さい。

浴室は日々の疲れを癒す1坪サイズです。シックな色合いのアクセントパネルが落ち着ける空間を演出します。

2階からの眺望。視界を遮るような高い建物が無く、見晴らしが良好です。閑静な場所で静かに暮らせます。

ドラッグストア「カワチ薬品荒川沖店」まで徒歩12分！ぜひ現地にお越しになり完成した家をご体感下さい！

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お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1027」をご入力ください。多彩な使い方ができる４LDK。家族の成長や変化にも柔軟に対応する、未来を見据えた住まい。【建物の特長】・LDK18.6帖・室内物干し「ホスクリーン」設置・２階WICは３帖！SIC、パントリー完備！【周辺環境】・カワチ薬品荒川沖店徒歩12分【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2490万円

返済シミュレーション

住所

茨城県土浦市右籾

交通

ＪＲ常磐線荒川沖駅徒歩29分

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間取り

4LDK

建物面積

108.47m²（32.81坪）（登記）

土地面積

144.24m²（43.63坪）（実測）

私道面積

接道状況

北4ｍ　東4ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2025年1月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ土浦市右籾　全１区画　１号棟（Ｎｏ．１０２７）／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞北側斜線制限あり／＜特徴＞【ヤマダホームズ】ＬＤＫ１８．６帖、洗面脱衣室３帖！収納豊富な４ＬＤＫ！、駐車２台可・即引渡可・南向き・システムキッチン・角地
建築確認：有/NO.第２０２３ＣＡー１４２８Ｈ号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限あり
特記事項: 駐車場2台分・オール電化・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

土浦市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国342位

偏差値: 50.06

項目別順位

安心度: 県内31位
全国729位

利便度: 県内3位
全国104位

快適度: 県内6位
全国371位

富裕度: 県内7位
全国172位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国171位

偏差値: 52.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	43施設	県内3位	全国160位
保育所等の状況（利用児童数）	2,465人	県内5位	全国216位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内6位	全国211位
一般診療所数	109施設	県内3位	全国189位
1万人当たり病床数	135.8床	県内7位	全国370位
1万人当たり医師数	34.5人	県内2位	全国106位
介護保険施設定員数	1,346人	県内4位	全国141位
介護保険料	6,150円	県内31位	全国485位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.42件	県内29位	全国789位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内32位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

土浦市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ茨城支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：茨城県水戸市笠原町1249-17
TEL：0120-964590
取引態様：売主
管理コード：1027-3807000001; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76001560]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
茨城県土浦市右籾
ＪＲ常磐線荒川沖駅徒歩29分
4LDK　108.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円