東京都世田谷区奥沢７自由が丘駅新築一戸建て物件詳細

8480万円、4LDK、土地面積93.4m2、建物面積99.99m2 使い易い4LDKプラン、南間口の広い18.5帖のLDK、L字型対面式キッチン

陽当たりの良い立地が魅力的な外観です。グレーを基調としたモダンなデザインが周囲の街並みに調和しながらも、個性を放っています。前面道路からの程よい距離感もプライバシーを守り、落ち着いた暮らしを叶えます。

陽光がたっぷりと差し込む明るいリビングからは、直接お庭へ出入りが可能です。開放感あふれる空間で、 indoor と outdoor の一体感をお楽しみいただけます。お洗濯物を干すのにも便利です。

広々とした18.5帖のLDKには、寒い季節に嬉しい床暖房を完備。快適な冬をお過ごしいただけます。窓にはシャッターが付いており、防犯性はもちろん、断熱性や遮光性にも優れています。

キッチンから広がるオープンキッチン。視界は、リビングで遊ぶお子様の様子を確認できます。家事をしながらコミュニケーションが生まれ、子育て世代のご家族に安心を提供します。

キッチンの足元には床下収納。空間を有効活用できます。システムキッチンにはビルトイン食器洗浄機など、日々の料理を快適にする充実した設備が備わっています。機能性と収納力を兼ね備えたキッチンです。

キッチンのすぐ横には、食品や調味料、日用品のストックに便利なパントリーがございます。

暖かな陽光が降り注ぐお庭は、ガーデニング好きにはたまらない空間です。色とりどりの花々や緑豊かな植物を育て、自分だけの癒やしの空間を創り出せます。

機能性と収納力を両立した、壁一面のクローゼットが特徴的で、バルコニーのある約6帖の寝室です。

5.6帖居室

5.5帖居室

5.1帖居室

木目が際立つフローリングが、訪れる人を温かく迎え入れる玄関です。白を基調とした明るい空間は、清潔感にあふれ、気持ちの良い毎日を予感させます。シンプルながらも洗練されたデザインです。

玄関には、ご家族全員の靴をたっぷり収納できる大きめのシューズボックスを設置。散らかりがちな玄関をいつもすっきりと保てます。棚板の高さも調節可能で、ブーツや傘などもスマートに収納できるのが魅力。

機能性と収納力を兼ね備えた三面鏡が魅力の洗面室です。鏡裏の収納スペースは、アメニティグッズもすっきりと収まります。小窓は、少しの採光と湿った空気の入れ換えに重宝します。

システムバスは、利便性を追求した充実の設備が魅力。快適なバスタイムをサポートします。清掃しやすく、清潔な状態を保てます。窓付きのためバスルームを快適な空間に保ちます。

2階トイレ

1階トイレ

木目のアクセントの効いたナチュラルテイストの建具

スーパーマーケットFUJIまで120m

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東急大井町線「九品仏」駅より徒歩わずか2分、さらに東急東横線「自由が丘」駅も徒歩12分と、2路線2駅が利用可能な立地。都心へのアクセスも良く、通勤・通学の利便です。すぐ近くに九品仏商店街や自由が丘があり、普段のお買い物から、おしゃれな外食まで、生活に必要なものが身近に揃います。◆大井町線「九品仏」駅徒歩2分・東急東横線「自由が丘」駅徒歩12分◆通勤・通学便利な２線２駅利用可◆九品仏商店会まで徒歩2分◆ゆとりの新築４LDK◆全室収納有り◆LDK床暖房（TESガス温水システム）◆食洗機付◆L字型対面式キッチン

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

8480万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区奥沢７

交通

東急東横線自由が丘駅徒歩12分
東急大井町線自由が丘駅徒歩12分
東急大井町線九品仏駅徒歩2分

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間取り

4LDK

建物面積

99.99m²（30.24坪）

土地面積

93.4m²（28.25坪）

私道面積

接道状況

東4ｍ接面2ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

2025年2月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

普通賃借権

借地期間・地代

18,980円/月

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞世田谷区奥沢７丁目新築戸建て／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年／＜土地権利＞借地権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞九品仏駅徒歩２分・自由が丘が徒歩圏　建物完成済みにつき即入居可、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｒ０５許可０３０５号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、建築基準法４３条２項第２号許可済
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)アップタウン自由が丘店
免許番号：東京都知事（8）第060665号
所在地：東京都目黒区八雲3-12-10
TEL：03-5729-1717
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75818532]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8480万円
東京都世田谷区奥沢７
東急東横線自由が丘駅徒歩12分
4LDK　99.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円