栃木県宇都宮市野沢町東武宇都宮駅新築一戸建て物件詳細

2990万円、4LDK、土地面積240.8m2、建物面積109.25m2 全室南向きで陽当たりの良い間取りです

本日ご内覧できます(*^^*) お電話でのお問合せが非常にスムーズです！現地直接集合のお待ち合わせも大丈夫です！お気軽にお問合せ下さい(^^)/

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

ゆったり１坪バスには換気・乾燥・暖房機能付き！！大人も足を伸ばせるゆったり浴槽！！ご家族皆さんで入っても、一人でゆっくり入っても一日の疲れを癒してくれるお風呂です！！

お洒落なホワイト天板のペニンシュラキッチンを採用しております。浄水器内蔵の水栓です♪

陽光がふんだんに降り注ぐお部屋です。陽だまりの空間で、プライベートなお家時間も快適にお過ごしいただけます♪

大容量のシューズボックス付き。散らかりがちな玄関もスッキリ収納！

収納豊富な3面鏡の洗面台にはハンドシャワー完備です

主寝室には収納を多めに設置しております。私服からスーツまでご夫婦お二人分の収納も可能ですね！

小窓から換気ができて清潔なトイレスペース☆ウォシュレット搭載です！

前面道路は広々としてます！運転が苦手な方でもお車の出し入れ簡単で安心です☆

大きなお庭でご家族や友人を招いてＢＢＱもできますね！お子様の水遊びにもぴったりです☆

お車並列３台分ご用意しております♪

南向きバルコニーがございます！陽当りが確保されておりますので洗濯物も速乾です！

東武宇都宮駅まで6450m

手すり付きで小さなお子様にも安心の階段スペースです☆ ２階にも洗面台がございます☆

バルコニーからの眺めです！

あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型で、おさまりもよく、使い勝手も良好です。料理をするのは好きだけど、後片付けは苦手な方に重宝します。洗う手間がないので、時間を有効に使えますね。

お子様のお昼寝にも便利な和室です。大きな窓から暖かな日差しが差し込みます♪

大型のカップボードが標準装備なのはうれしいですね♪

IHクッキングヒーターでお掃除楽々です♪

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2990万円

返済シミュレーション

住所

栃木県宇都宮市野沢町

交通

東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩6.4km
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅徒歩7.7km
宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮駅東口駅徒歩7.9km

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間取り

4LDK

建物面積

109.25m²（33.04坪）（登記）

土地面積

240.8m²（72.84坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ　北4ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2025年5月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞野沢町（東武宇都宮駅）　２９９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞予約制内覧会開催中♪全室ペアガラスで断熱や防音防犯等に効果あり◎、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・年内引渡可・駐車２台可
建築確認：有/NO.２４ＵＤＩ１Ｗ建０３３７２
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、最低敷地面積１５０㎡
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・オール電化・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇都宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：このまち不動産(株)
免許番号：栃木県知事（2）第005228号
所在地：栃木県宇都宮市鶴田1-2-21 ラフターVII1階
TEL：028-688-8963
取引態様：一般媒介
管理コード：24355; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75659263]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
栃木県宇都宮市野沢町
東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩6.4km
4LDK　109.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円