宮城県仙台市泉区将監１０泉中央駅新築一戸建て物件詳細

4080万円、3LDK、土地面積153.01m2、建物面積105.16m2

外観

リビング

浴室

キッチン

洋室約１２．７帖

玄関

洗面所

キッチン脇収納

トイレ

インナーバルコニー

ローソン仙台桂四丁目店まで830m 徒歩11分

洋室約１２．７帖

玄関

ザ・ビッグエクスプレス将監店まで890m 徒歩12分

洋室約５．２帖

勝手口

仙台マツモトキヨシ桂店まで710m 徒歩9分

洋室約６．０帖

泉郵便局まで780m 徒歩10分

将監西小学校まで320m 徒歩4分

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◆◇空家につきいつでも内覧可能◇◆◆土地面積：153.01㎡(46.28坪)◆建物面積：105.16㎡（31.81坪）◆南面道路◆幅員約8.0ｍの公道に面する◆整形地◆2階南側にはインナーバルコニー◆2つのウォークインクローゼット◆並列駐車2台可（車種による）◆リビング上部は間接照明付折り上げ天井◆全居室フローリング◆長期優良住宅◆設計住宅性能評価書取得

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4080万円

返済シミュレーション

住所

宮城県仙台市泉区将監１０

交通

仙台市地下鉄南北線泉中央駅バス12分/「将監西児童館前」バス停停歩2分

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間取り

3LDK

建物面積

105.16m²（31.81坪）

土地面積

153.01m²（46.28坪）（実測）

私道面積

接道状況

南8ｍ接面8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞将監１０　４０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞２０２５年８月完成　長期優良住宅、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・省エネルギー対策・年内引渡可
建築確認：有/NO.Ｒ０７ＳＨＣ１０６３４８号
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／１号棟／駐車場２台分（車種による）／引き渡しは残代金決済後
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)仙台上杉営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ1階
TEL：0120-933499
取引態様：一般媒介
管理コード：95642063; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z78441143]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4080万円
宮城県仙台市泉区将監１０
仙台市地下鉄南北線泉中央駅バス12分/「将監西児童館前」バス停停歩2分
3LDK　105.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円