秋田県秋田市手形秋田駅新築一戸建て物件詳細

5980万円、3LDK、土地面積248.47m2、建物面積116.75m2 収納豊富、家事がはかどる回遊動線のある2階建て住宅。小上がりの畳コーナー4.5帖はくつろぎの場所に♪

JR秋田駅まで徒歩8分！新幹線利用で各方面へのアクセスが良好！駅商業施設も気軽に利用できる距離です。

現地のご見学など、お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております♪

【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、秋田市手形字山崎に誕生します！（4号棟）

Z空調（家全体を快適な室温に保てる全館空調のシステム）、断熱性能の高い吹付断熱・樹脂サッシを採用。

外壁の張り分けにこだわり、見る方向によって表情が変わる、洗練された外観デザインです。

私道部分も新設されるため綺麗です。敷地と高低差が無く、車の乗り入れなどもスムーズに行えます。

4号地は奥の区画にあたる整形地です。敷地形状や向きを活かしたプランで建築予定です。

スーパー「グランマート手形店」まで徒歩7分！秋田駅まで徒歩8分！明徳小学校まで徒歩10分！

JR秋田駅まで600m 秋田新幹線や奥羽本線、羽越本線などの在来線が発着する主要駅。駅旅コンシェルジュが設置され、現地ならではの観光情報の発信や駅直結の駅ビルでは、お買い物やお食事が楽しめます。

グランマート手形店まで550m 営業時間は9：00～22：00。創業110年の歴史を持つ地域密着型スーパーで、新鮮な野菜や鮮魚、こだわりのお惣菜など豊富な品揃えが自慢です。駐車場は130台完備しています。（HPより）

いとく秋田東店まで1100m 営業時間は9：00～23：00。生鮮食品から出来立てのお惣菜、ベーカリーやお花まで幅広い品揃えのスーパー。ポイントカードやオンラインショップなども展開しています。（HPより）

秋田市立明徳小学校まで800m 教育目標は「“強く，正しく、明るく”未来を創る明徳健児・心はずむ、楽しい学校」。千秋公園など地域資源を活用した体験活動や、家庭・地域と連携した心の教育を充実させています。(HPより)

秋田市立秋田東中学校まで850m 近隣には秋田大学と５つの高等学校があり、地域・保護者ともに教育熱心な文教地域です。北には霊峰太平山を仰ぎ、西には清流旭川が流れる美しい自然環境も子どもたちの心を豊かにはぐくんでいます。(HPより)

秋田認定こども園ひまわりこども園まで700m 一人ひとりに寄り添い、安心・安全な環境で温かみのある保育を大切にしています。園庭での菜園活動や自然体験、英会話など、多彩な活動を行っています。（HPより）

セブンイレブン秋田手形山崎店まで280m 必要な時にいつでも買い物ができる24時間営業のコンビニ。一般的な食品や日用品に加え、高品質なプライベートブランド商品も多く取り揃えています。駐車スペースも広く、車での利用も便利な店舗です。

市立秋田総合病院(地方独立行政法人)まで3500m 令和4年10月に開院した総合病院。診療科目は、内科・外科・小児科・産婦人科・耳鼻咽喉科など計27科。地域の中核的な公的医療機関としての様々な役割を果たしています。（HPより）

千秋公園まで900m 桜の名所として知られ、約1000本の桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しく、四季折々の自然が楽しめます。「千秋池」という大きな池があり、周囲には散策路が整備されています。美術館や庭園も併設されています。

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お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1024」をご入力下さい。【建物の特長】・高断熱の吹付断熱・樹脂サッシ・Z空調（全館空調）・玄関に広々土間収納・ランドリールームにホスクリーン付・1階中央にFCL・家事スペースとして便利なユーティリティー・回遊できる動線・LDK18.5帖、小上がりの畳コーナー4.5帖【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。「来場予約」または「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5980万円

返済シミュレーション

住所

秋田県秋田市手形

交通

ＪＲ奥羽本線秋田駅徒歩8分

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間取り

3LDK

建物面積

116.75m²（35.31坪）（登記）

土地面積

248.47m²（75.16坪）（実測）

私道面積

17.2m²

接道状況

南4ｍ

用途地域

２種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞ＦｅｌｉｄｉａＧａｒｄｅｎ秋田市手形山崎　全４区画　４号棟（Ｎｏ．１０２４）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞近隣商業あり／＜その他制限事項＞負担面積３４．３９㎡）、本物件においては、１９７番３地内の北西側の一部が近隣商業地域に指定されており、それ以外は第２種住居地域に指定されております。／＜特徴＞【ヤマダホームズ】長期優良住宅！断熱等級５の家！Ｚ空調でいつでも快適空間！、長期優良住宅認定通知書・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・浴室乾燥機・陽当り良好
建築確認：有/NO.第ＫＢＯ－Ｃ２５００７７号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影制限有り、私道負担有り（私道面積６８．７９㎡に対し持ち分１／２
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・オール電化・長期優良住宅・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

秋田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国219位

偏差値: 50.83

項目別順位

安心度: 県内13位
全国428位

利便度: 県内5位
全国152位

快適度: 県内1位
全国311位

富裕度: 県内1位
全国348位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国581位

偏差値: 47.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	101施設	県内1位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,518人	県内1位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	284施設	県内1位	全国75位
1万人当たり病床数	183.1床	県内3位	全国193位
1万人当たり医師数	42.0人	県内1位	全国65位
介護保険施設定員数	2,786人	県内1位	全国51位
介護保険料	6,232円	県内2位	全国529位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.20件	県内9位	全国116位
千人当たり交通事故件数	1.64件	県内13位	全国296位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

秋田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ南東北支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1
TEL：0120-964590
取引態様：売主
管理コード：1024-3907000046; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77838360]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
秋田県秋田市手形
ＪＲ奥羽本線秋田駅徒歩8分
3LDK　116.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円