北海道札幌市厚別区厚別東一条５新さっぽろ駅新築一戸建て物件詳細

5030万円、4LDK、土地面積212.5m2、建物面積101.65m2 【国が認めた、確かな品質】長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。

【安心とゆとりの未来設計】長期優良住宅なら、高い耐久性と維持管理で、お子さんの代まで快適に住み続けられます。（2025.8.30撮影）

【駐車もラクラク！】前面道路が広いから、車の出し入れもスムーズ。お子様の遊び場としても安心なゆとりのある戸建です。（2025.8.30撮影）

【冬でも暖かく、光熱費もお得に】陽だまりが生む、心地よいエコライフ。家計にも地球にもやさしい暮らし。未来を考えたエコ住宅です。　※パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。

【車4台駐車可！】来客時も安心の広々駐車スペース。家族のセカンドカーや来客用にも困らない、ゆとりの戸建ライフを。約64坪の広々とした整形地。前面道路は幅員約8ｍあり車の出入りにゆとりがあります。

【冬でも暖かく、洗濯物もカラッと！】理想の陽当たりで、快適で経済的な暮らしを実現。大きな窓はたくさんの光をリビングに集めます。開放的な空間をご提案。南西向きLDKは約19帖。　※類似物件の写真です

【家族の笑顔が集まる、明るい吹き抜けリビング】縦の空間が織りなす開放感で、心豊かな暮らしを。 ※類似物件の写真です

【料理中も家族と会話が弾む！】リビングが見渡せる対面キッチンで、親子の触れ合いを大切にする暮らしを始めませんか？料理をしながら家族と触れ合える、温かい空間で毎日を豊かに。 ※類似物件の写真です。

【忙しい毎日をサポート！】スムーズな家事動線とゆとりのある広々キッチンで、お料理も後片付けもラクラク快適に。調理器具も食器もゆったり置ける広さで、家事効率もアップします。※類似物件の写真です。

【料理がもっと楽しくなる！】広々とした作業スペースで家族みんなで料理を楽しめます。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。家事をしながら会話も弾みます。 ※類似物件の写真です。

【食後の片付けは、おまかせ！】食洗機が、あなたの自由な時間を増やします。家事負担を減らして、家族との時間をもっと豊かに。高温洗浄なので清潔で水道代も抑えられます。 ※類似物件の写真です。

【冬でもポカポカ、快適バスタイム】追い焚き機能でいつでも適温、一日の疲れを癒す理想の浴室です。オートバス機能付き浴室で、家事の負担を減らし、ゆとりの時間を。　※類似物件の写真です。

【忙しい朝もゆとりを】シャワー付きの洗面台は、お化粧やヘアセットにも便利。機能美を兼ね備えた空間です。収納力も高く、小物もすっきり。パウダールームとしても活躍します ※類似物件の写真です。

【朝の混雑も解消！】1階と2階にそれぞれトイレ完備で、家族みんなが快適。ゆとりある暮らしが叶います。使い勝手にこだわって、安らぎと清潔感溢れる空間に仕上げました。　※類似物件の写真です。

【洋空間に映える、新感覚のフチなし畳！】和と洋が美しく融合したフチなし畳。フローリングと調和し、モダンで広々とした空間を演出。※類似物件の写真です

【ゆとりが広がる、贅沢な居室】家具配置も自由自在、あなたらしい快適空間で、日々の暮らしをもっと豊かに。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。 ※類似物件の写真です。

【暮らし心地を大きく左右する収納】適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用した収納は生活空間をより上質なものへ、空間量がもたらすゆとりがあります。 ※類似物件の写真です。

【青空の下で深呼吸】広々バルコニーで、カフェタイムやガーデニングを。洗濯物もカラッと乾き、毎日がもっと豊かに。都会の喧騒を忘れ、自分だけの特別な空間を。　※類似物件の写真です。

【家計に優しく、地球にも優しい】経済的な都市ガス物件。高効率な省エネ給湯器で、光熱費を抑えながら快適なバスタイムを。経済的でエコな暮らしを始めませんか？　※類似物件の写真です。

【毎日が冒険に変わる！】厚別東ひまわり公園が徒歩1分の距離♪お子様の感性を育む豊かな自然と、安心して遊べる公園が近く。子育て世代に最適な住環境です。

マックスバリュ厚別東店まで1009m

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＼新築戸建ならライフクリエイトにおまかせ／☆ 新築戸建はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！2025年12月完成予定　類似物件の内覧可　詳細お問い合わせ下さい♪□ CHECK POINT □1　JR新札幌駅・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅までバス10分　バス停歩3分2　BELS評価書　耐震等級3　断熱等性能等級53　高速ネット回線NURO光4　南向き　リビング吹抜け　スケルトン階段5　経済的な都市ガス　省エネ給湯器エコジョーズ採用6　小野幌小学校　厚別中学校

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5030万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市厚別区厚別東一条５

交通

地下鉄東西線新さっぽろ駅バス10分/「もみじ台北2丁目」バス停停歩3分

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間取り

4LDK

建物面積

101.65m²（30.74坪）

土地面積

212.5m²（64.28坪）

私道面積

接道状況

南8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2025年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・ルーフバルコニー・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞厚別東一条５　５０３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞限定１棟！敷地６４坪　駐車４台可♪減税控除に優遇される長期優良住宅です！、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１１３８２１号
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★（削減率20％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ライフクリエイト
免許番号：北海道知事石狩（1）第009095号
所在地：北海道札幌市東区北七条東3-15-30
TEL：011-600-1213
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z78374618]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5030万円
北海道札幌市厚別区厚別東一条５
地下鉄東西線新さっぽろ駅バス10分/「もみじ台北2丁目」バス停停歩3分
4LDK　101.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円