北海道札幌市手稲区新発寒二条４稲積公園駅新築一戸建て物件詳細

4180万円、4LDK、土地面積172.17m2、建物面積104.75m2 【間取図】開放感あふれる折上天井のリビングや明るい吹抜けなど、ゆとりある空間設計が魅力の一棟。多目的に使えるフリースペース、そして室内物干し付きインナーバルコニーなど、暮…

【外観】ツートンデザインが目を引く、洗練された外観。直線的なフォルムと大きな窓のバランスが美しく、街並みにも映えるモダンな一棟です。3台分の駐車スペースもゆとりがあって、お車の出入りもラクラク♪

【リビング】折上天井が広がりを演出する、明るく開放的なリビング空間。家族の会話が自然と増える対面キッチンと、ナチュラルな色合いの床が心地よい暮らしをサポートします。理想の暮らしが叶いそうな空間です♪

【リビング】リビングと和室がゆるやかにつながる開放的な設計。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても便利な和室は、来客時にも重宝します。木の温もりを感じる明るい空間が、暮らしをやさしく包み込みます。

【浴室】木目調パネルで高級感あふれるバスルーム。お掃除もしやすく、窓からのやわらかな採光も◎！ぬくもりを感じる空間で、心も体もゆったりリラックス♪一日の疲れを優しく癒す特別な時間をどうぞ。

【キッチン】リビング全体を見渡せる対面式キッチン。お料理中も家族との会話が自然と生まれ、いつでも見守りの目が届きます♪窓付きで明るく、ニオイもこもりにくい快適なキッチン空間です。

【和室】収納付きの和室は、お子さまのおもちゃや来客用布団もスッキリ片付けられる便利空間。引き戸タイプなので、家事や子育ての動線にもやさしい設計です。フローリングとの段差が少ないのも嬉しいポイント♪

【玄関】ご家族全員の靴もしっかり収まる収納力と、全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利な、機能的な玄関です。パネルヒーター付きで、寒い季節でもあたたかな玄関がお出迎えしてくれます。

【洗面台】白を基調とした明るい洗面スペース。三面鏡収納で散らかりがちな小物もすっきり！洗濯機置き場や脱衣所としての機能性もばっちり備えた快適な一室です。ゆとりある広さで朝の身支度もストレスフリーに♪

【1階トイレ】シンプルで清潔感のあるトイレスペース。小窓から自然光が入るので、換気もしやすく快適！落ち着いた空間で毎日を気持ちよく過ごせます。手すり付きでご家族みんなにやさしい仕様です♪

【前面道路】幅約10.9mの南東向き公道に面し、駐車時のストレスを感じにくい安心の道路幅。大型車の出入りもスムーズで、小さなお子様がいるご家庭にも心強い立地です。

【駐車スペース】ゆったりとした敷地には、お車が最大3台まで駐車可能！来客時も安心で、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。ご夫婦で1台ずつ所有しても、ゆとりがあり機能性◎です♪

【バルコニー】しっかり屋根のあるインナーバルコニー仕様で、雨の日も安心して洗濯物を干せます。広さもあり、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたリラックスタイムにも活躍してくれそうです♪

新発寒小学校まで450m

【眺望】前面に高い建物がないため、採光や通風にも配慮された立地。日中は自然光がたっぷりと差し込み、照明に頼らない明るい住環境が整います。毎日をリフレッシュできる気持ちの良いロケーションです。

【リビング】大きな窓からたっぷり差し込む陽射しが、明るく爽やかなリビング空間を演出。折上天井がより一層の広がりを感じさせてくれます。ご家族の時間をのびのび過ごせる、ゆとりのある間取りが魅力です。

【洋室7帖】暖房設備付きで、寒い季節も快適に過ごせる洋室。7帖のゆとりある広さに加えて、バルコニーへ直接出られる利便性もポイント。やさしい光が差し込む2面採光で、明るさも心地よさもばっちり♪

【2階トイレ】スリムな窓から自然光が入り、空間全体が明るく感じられる2階トイレ。朝の混雑もストレスフリーですね！シンプルな内装で、どんなインテリアにもなじむ使い勝手のよい空間です。

稲積中学校まで1100m

【洋室5.25帖】クローゼット付きで収納力◎！5.25帖のちょうどいい広さは、お子さま部屋や書斎、趣味のスペースにもぴったり。採光を考えた4つの窓が明るさと通風をしっかり確保してくれる設計です！

稲積公園駅まで1520m

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○●○●○おすすめポイント●○●○●・JR「稲積公園」駅　徒歩19分、JR「発寒」駅　徒歩24分・土地面積50坪以上・カースペース並列3台駐車可・新発寒小学校　徒歩6分、稲積中学校　徒歩15分・コンビニやスーパーなどお買い物に便利な周辺環境

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4180万円

返済シミュレーション

住所

北海道札幌市手稲区新発寒二条４

交通

ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩19分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩24分
ＪＲ函館本線手稲駅徒歩37分

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間取り

4LDK

建物面積

104.75m²（登記）

土地面積

172.17m²（登記）

私道面積

接道状況

南東10.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年8月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞新発寒二条４（稲積公園駅）　４１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞ＪＲ稲積公園駅、ＪＲ発寒駅ご利用可能！子育て世代におすすめの立地です♪、駐車３台以上可・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌西店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
TEL：011-688-5227
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77909589]
情報公開日: 2025年10月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
北海道札幌市手稲区新発寒二条４
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩19分
4LDK　104.75m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円