北海道室蘭市八丁平３新築一戸建て物件詳細

3730万円、3LDK+S（納戸）、土地面積228.53m2、建物面積111.66m2 キッチンを中心にした回遊動線で家事もスムーズ。シューズクロークやパントリーなど収納も充実した、暮らしやすさを考えた間取りです。

チュラルな色合いとシンプルなフォルムが街並みにやさしく馴染む外観。

“ただいま”のあとは、みんなここに集まる。光と木のぬくもりに包まれたLDKで、毎日の暮らしがもっと好きになる。

やわらかな印象のアーチが特徴のシューズクローク。玄関まわりがすっきり片づき、奥には洗面コーナーへつながる便利な帰宅動線も確保。

カウンターはホワイト木目、収納はクリエオークで仕上げた造作洗面。三面鏡とオープン棚付きで、家族みんなが使いやすく整えやすい設計です。

キッチンからダイニング・リビング・畳コーナーと見渡すことができ家族とのコミュニケーションをとることができます。階段もリビングに設けているので家族が自然に集まる空間になっています。

扉のないウォークインクローゼットで開放感のある主寝室。身支度がスムーズで、すっきりと整った空間が心地よく使えます。

6畳の洋室にオープンクローゼットを設けたシンプルな個室。子ども部屋や在宅ワークスペースなど、成長や暮らしに合わせて活用できます。

もう一つの洋室も6畳＋オープンクローゼット付き。使い方は自由自在で、兄弟姉妹の部屋や趣味スペースとしてもぴったりです。

八丁平小学校まで680m

桜蘭中学校まで2800m

ローソン室蘭高平町店まで370m

画像

洗面コーナーの隣に設けたクローゼット。生活動線上に配置し、使いたいときにすぐ取り出せて、扉ではなくカーテンで隠せるので毎日が快適に。忙しい毎日にサポートする、暮らしに寄り添うクローゼットです。

タカラスタンダードの浴室。アクセントパネルはフロウストーンテラコッタ

キッチンは使いやすさを追求したオープンスタイル。ダイニングを横並びに配置し配膳・片付けが便利に。料理中も家族との会話を楽しむことができます。

入り口を2か所設け来客があってもそのまま家の中に招き、家族はシューズクロークに靴をしまって家の中へ。玄関が散らかることもなく過ごすことができます。

キッチンの横にある大容量のパントリー。可動棚なので高さ調整が自由自在です。収納するものに合わせて使いやすく、無駄なく整理整頓できます。

1階のトイレ。ペンダント照明を使用し柔らかな光が落ち着いた雰囲気を演出しました。トイレットペーパーや掃除道具をすっきり隠せる収納付きです。

2階のトイレ。朝の混雑時や夜間の使用、来客時にも便利で毎日のストレスを軽減してくれます。

リビングの一角に設けたスタディコーナー。リモートや読書、趣味の時間など、様々な使い方ができます。

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室蘭・八丁平に誕生する、家族の暮らしにやさしく寄り添うモデルハウス。17帖超のLDKを中心に、使い勝手のいいカスタム洗面やアーチ型シューズクローク、家事ラク動線や豊富な収納スペースなど、日々の“ちょっと助かる”を丁寧に設計しました。玄関→洗面の帰宅動線や、扉のないWIC、畳コーナーなど、実用性と心地よさを両立した間取り。9月20日（土）より公開。お問い合わせ受付中！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3730万円

返済シミュレーション

住所

北海道室蘭市八丁平３

交通

バス/「大谷高校前」バス停停歩3分

間取り

3SLDK

建物面積

111.66m²（33.77坪）

土地面積

228.53m²（69.13坪）（登記）

私道面積

接道状況

東6.5ｍ接面12.3ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞八丁平３　３７３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞家事がスムーズにまわる間取り設計。９／２０（土）より公開、長期優良住宅認定通知書・高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車２台可・土地５０坪以上
建築確認：有/NO.第ＳＫＫ２０２５０４１５号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・長期優良住宅・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	★★★★（削減率30％達成）
断熱性能	5段階/7段階中
目安光熱費	約53.7万円/年

室蘭市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内3位
全国191位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 道内20位
全国375位

利便度: 道内13位
全国99位

快適度: 道内4位
全国193位

富裕度: 道内10位
全国561位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内20位
全国632位

偏差値: 46.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	6歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	14施設	道内13位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,028人	道内13位	全国447位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	道内10位	全国246位
一般診療所数	52施設	道内12位	全国382位
1万人当たり病床数	262.4床	道内12位	全国63位
1万人当たり医師数	32.5人	道内6位	全国123位
介護保険施設定員数	576人	道内11位	全国433位
介護保険料	4,584円	道内5位	全国5位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.71件	道内17位	全国205位
千人当たり交通事故件数	0.98件	道内17位	全国91位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

室蘭市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：イワクラホーム(株)道央支店
免許番号：北海道知事石狩（14）第000906号
所在地：北海道札幌市豊平区水車町5-10-10
TEL：0120-118234
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77718789]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3730万円
北海道室蘭市八丁平３
バス/「大谷高校前」バス停停歩3分
3SLDK　111.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円