北海道江別市大麻園町大麻駅新築一戸建て物件詳細

3980万円、3LDK、土地面積185.25m2、建物面積106.82m2

黒を基調としたスタイリッシュな外観が目を引く、スクエアフォルムの住まい。無駄のないシンプルなデザインが洗練された印象を与え、都会的でモダンな雰囲気を演出します。

吹き抜けのあるリビングは、開放感と明るさが魅力。高い天井から自然光が降り注ぎ、広々とした空間が心地よい雰囲気を作ります。

ペニンシュラ型キッチンは、リビングやダイニングとつながり、家族やゲストとコミュニケーションを楽しみながら料理ができる開放的な空間です。

シンプルでスタイリッシュなデザインのキッチン。広々とした作業スペースと豊富な収納で、毎日の料理が快適に。使いやすさと美しさを兼ね備えた理想的な空間です。

オリジナルドレッサーは、間接照明が美しく照らす上品なデザイン。毎日の身支度を快適で特別な時間にします。

清潔感あふれるリクシル製のトイレを採用。汚れがつきにくい加工や、お掃除しやすいフチレスデザインで、毎日のお手入れも簡単♪ 節水機能も搭載されており、環境にも家計にも優しい快適な空間です。

毎日の疲れを癒す、ゆったりとした浴室空間。清潔感のあるデザインと快適な使い心地で、バスタイムが楽しみになるひとときに。お手入れもしやすく、家族みんなが快適に使える工夫が詰まっています。

主寝室に直結したウォークインクローゼットは、衣類やバッグ、小物類までたっぷり収納できるゆとりのある空間。動線もスムーズで、毎日の身支度が快適に。暮らしにゆとりをもたらしてくれる嬉しい収納です。

天井埋め込み型のZ空調本体は、空間をすっきりと見せつつ、効率よく空気を循環。壁掛けエアコンと違って圧迫感がなく、快適さと美しさを両立したスマートな空調スタイルです。

コミュニケーションブリッジは、仕事や宿題スペースとしても最適。リビングとつながることで、家族との交流を感じながら集中できる環境を提供します。開放感があり、居心地の良い空間で、作業や勉強も快適に進みます

2階ホールには人気のエアフープを設置。雨の日でも室内干しができる便利なスペースで、家事効率もアップ。見た目もすっきりしていて、使わないときは目立たないのが嬉しいポイントです。

「吹き抜けの下から見上げると、広がりのある空間が広がり、中央にはシーリングファンが取り付けられています。空気の循環も良く、開放感と機能性が一体となった空間です。

落ち着いた雰囲気が広がる主寝室は、ゆったりとした広さで1日の疲れを癒すのにぴったりな空間。家具のレイアウトもしやすく、快適で心地よいプライベートタイムを過ごせます。

食材や日用品をスッキリ収納できる便利なスペース。キッチンまわりが整理され、毎日の料理がさらに快適になります。

スッキリとしたデザインの作り付けTVボードがあり、収納力も抜群。テレビ周りが整頓され、すっきりとした空間を保ちながら、使い勝手も良いです。

二の字型カップボードは、収納力抜群で使い勝手が抜群。キッチン周りの小物や食材をスッキリ収納でき、整然とした空間が保てます。効率的な収納設計で、毎日の料理がさらに快適に。

リビング側から見たキッチンは、豊富な収納スペースが魅力。小物や日用品などをスッキリ整理でき、キッチン周りが常に整った状態を保てます。使いやすさを重視した収納設計が、毎日の生活をサポートします。

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大型公園が身近にあり、買物施設が充実した住環境！カースペース2台可能！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

北海道江別市大麻園町

交通

ＪＲ函館本線大麻駅徒歩17分

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間取り

3LDK

建物面積

106.82m²

土地面積

185.25m²

私道面積

接道状況

北東14ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

2025年2月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞スマート・ワンシティ江別市大麻園町１号棟／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆◇◆全館空調付き！◆◇◆エアコンの購入は必要ありません♪、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・高気密高断熱住宅・駐車２台可・土地５０坪以上・省エネ給湯器
建築確認：有/NO.第ＳＫＫ２０２４２８５７号
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

江別市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内29位
全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内11位
全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東北営業所
免許番号：国土交通大臣（1）第010420号
所在地：宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
TEL：050-1712-0002
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77402540]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
北海道江別市大麻園町
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩17分
3LDK　106.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円