南茨木ハイタウン美沢Ａ棟 ギャラリー

２LDK、専有面積６０．７２平米、バルコニー面積６．９平米。２０２４年１月フルリフォーム済です！１１階建て１０階部分、南向きバルコニーに面した約１４．５帖LDKは、陽当り・通風・眺望も良好です◎

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【外観】１９７１年２月築。総戸数１００戸。阪急京都線『南茨木』駅徒歩約６分、大阪モノレール本線『南茨木』駅徒歩約７分です。竹中工務店施工、１１階建てスキップフロア構造の大規模マンションです。

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【外観】建物は１１階建てのスキップフロア構造、お部屋は１０階部分です。ゆったりとしたマンション敷地内には全７棟が配置された大規模マンションです。来客駐車場などもあり、共用施設も管理が行き届いています。

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【敷地内公園】緑豊かな敷地内には、お子様の喜ぶ遊具などが設置された公園や広場が各所に設けられています。軽い運動やウォーキングなども楽しめそうですね♪手入れの行き届いた植栽の緑にも癒されます。

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【廊下】玄関を入ってすぐ右側には洗面室・浴室があり、左側には約６帖の洋室があります。廊下を抜けると南向きバルコニーに面した約１４．５帖ＬＤＫにつながります。リビング横に約６帖の洋室があります。

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【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすいです。シューズボックスが備わっていますので、ご家族の靴などもスッキリしまえます。シューズボックス上には絵や小物などを飾ってインテリアを楽しめますね♪

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【玄関】玄関ドアは２か所鍵が掛けられて防犯面も安心です。共用廊下に面した洋室の窓には面格子が取付けられていますので明るい光を取り込みながらも防犯面にも配慮されています。共用部分は清掃も行き届いています

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【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１２．５帖LDKです。掃き出し窓からはポカポカあたたかな明るい陽ざしと心地よい風が入ります。明るいリビングにはご家族が自然と集まり心地よく過ごせます。

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【リビングダイニング】カウンターキッチンからはお部屋全体を見渡せて、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね♪南向きの掃き出し窓の向こうに広がる景色を眺めることが出来て、開放感ある空間です。

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【キッチン】新調されたスステムキッチンには食洗機があり食後のお片付けもはかどります。３口ガス火コンロに、すっきりとしたレンジフードなど使い勝手も良さそうですね。お料理しながらテレビも見れますね♪

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【キッチン】南向きのバルコニーから明るい自然光が届きお料理中の気分も良いですね♪スライド式の収納棚は、大きなお鍋など調理器具や食器類などもしまいやすく、奥にしまった物でも出し入れがしやすいですね。

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【浴室】清潔感があり、毎日の疲れも癒されますね。浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しにも助かります。換気もできて、カビ予防にもつながります。暖房機能はヒートショック予防にも◎　

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【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。ペーパーホルダーにタオルハンガーが設置されていて、新生活もすぐに始めていただけます。

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【洗面室】玄関入って右側に洗面室があり帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎清潔感ある洗面化粧台では毎朝の身支度もはかどりますね。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品もすっきりしまえます

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【リビング収納】棚などの設置がないため、ある程度高さのある物でもしまっていただきやすいです。掃除機をそのまましまっておくことも出来ますし、収納ラックなどを購入して収納庫にもアレンジ出来そうです。

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【浴室リモコン】ボタンひとつで湯張りが出来たり、追い焚き機能や、たし湯・さし水も出来て、毎日快適なバスタイムをお過ごしいただけます。ご家族がお風呂から出る際などに使える通話ボタンもあります。

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【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎

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【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。

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【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。

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【バルコニー】南向きのバルコニーはリビングダイニングと洋室から出入りができます。あたたかな陽ざしが射し込み、通風も良好のためお洗濯物も乾きやすいですね。明るい太陽光で花木もすくすくと育ちそうです♪

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【眺望】南向きバルコニーは、目の前に大きな建物がなく遠くまで見渡すことが出来ます。近くを通る大阪モノレールや近畿自動車道、中央環状線の様子も伺えます。空もしっかり見えてお天気の確認も出来ますね◎

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【駐車場】敷地内には平面駐車場があり、お車の出し入れがしやすく助かりますね。２０２４年４月現在空きはありません。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

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【洋室１】玄関を入って左側にある約６帖の洋室です。北向きの窓からは明るい光と爽やかな風が取り込めます。壁一面クローゼット収納になっていて、お洋服をたくさんしまえてすっきりとお部屋を使えますね。

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【洋室１】約６帖の洋室は北向きの窓があり採光・通風も確保されています◎フローリングのお部屋はお掃除もしやすく、ベッドなど家具の配置もしやすいためお好みのインテリアを楽しんでいただけそうです♪

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【洋室２】南向きのバルコニーにつながる約６帖の洋室です。掃き出し窓からは明るい陽ざしと爽やかな風が取り込めて、心地よくお過ごしいただけそうです。お部屋で使ったお布団類もすぐに干すことが出来ますね◎

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【洋室２】リビング横にある南向き約６帖の洋室です。お部屋は出入りのしやすい引き戸になっています。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋としても◎お洋服の収納に嬉しいクローゼット付きです。

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【郵便受け】１階の広いピロティには総戸数１００戸分の郵便受けがあります。郵便受けの周りにはゴミなど散らかっておらず、管理が行き届いていますね。ベンチもあり、住民同士のコミュニケーションの場としても◎

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【エレベーター】２基設置されていて、混み合う時間帯の緩和につながります。建物はスキップフロア構造、１０階のお部屋はエレベーター停止階となっていますので、ベビーカーなどをご利用の方にも安心です。

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【駐輪場】屋内駐輪場は、大切な自転車が雨にあたる心配もなく保管も安心です。サイクルラックが設置されていて、整理整頓された駐輪場は自転車の出し入れもしやすいですね。空き状況についてはお尋ねください。

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【トランクルーム】お部屋には持ち込みにくいアウトドアグッズやカー用品、DIYグッズなどの収納に助かりますね。お子様の三輪車や自転車、公園などで遊ぶおもちゃなどもすっきりしまうことが出来ます。

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