プレサンスロジェ此花シティ ギャラリー

3LDK、専有面積66.91平米、バルコニー面積11.28平米。南向きバルコニーの約１４．３帖LDKは陽当たり通風良好！食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだき機能あり♪伝法小学校徒歩３分。ペット飼育可◎

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【外観】２０２０年２月築、総戸数１７２戸、管理の行き届いた１１階建マンションです。築浅で内外観ともに美麗です。阪神なんば線『伝法』駅まで徒歩２分、『大阪梅田』駅までは乗車２０分という好立地です◎

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【外観】阪神なんば線『伝法』駅徒歩２分と駅チカで、通勤通学やお出かけに大変便利です！徒歩５分圏内に駅、小学校、スーパーやコンビニなどが揃い、生活しやすいです。キッズルームなど共用施設が充実しています

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【玄関】間口が広く、靴の着脱がしやすい玄関です。天井まである大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。シューズボックス下の部分にはスペースがあり、お掃除がしやすいのも助かりますね

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【リビングダイニング】南向きの大きな窓に面した約１４．３帖のLDKは、陽当たり・風通しともに良好です。カウンターキッチンからはご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが広がりますね♪

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【リビングダイニング】約１４．３帖のリビングダイニングは南向きのバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんともひろびろ快適にお過ごしいただけます◎

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【キッチン】オープンカウンターのキッチンは開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね。食洗機や浄水器など、嬉しい設備が揃っています♪レンジフードは清掃性に優れています◎

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【キッチン】幅の広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。オープンカウンターでご家族の様子が確認できますね。嬉しい食洗機付き◎。レンジフードはお掃除しやすいタイプです

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【洋室２】玄関を入って右側にある約６帖の洋室は北向きにルーバー付きの窓があり、陽当たりも風通しも良好です。寝室としてだけでなく、ワーキングスペースや納戸、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます◎

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【洋室２】玄関を入って右側にある約６帖の洋室です。北向きの窓から明るい陽射しが差し込み、風がよく通ります。ハンガーバー付きのクローゼットがあり、長物衣類の収納もらくらく♪全室にエアコン設置可能です。

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【洋室１】玄関を入って左側にある約４．７帖の洋室です。北側に腰窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には扉付きのクローゼットがあり、長物の衣類や高さのある生活家電などを収納していただけます◎

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【洋室１】玄関を入って左側にある約４．７帖の洋室です。北向きの窓から陽射しが差し込み、風通しも良好です。ルーバー窓が設置され、防犯面も安心ですね。扉付きのクローゼットがあり、収納に助かります♪

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【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。おいだき機能つきでいつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます。

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【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。

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【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。大きめのウォールキャビネットやタオルハンガーがあり助かります。アクセントクロスがおしゃれな空間です◎

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【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。タオルハンガーが設置されていて助かります。大きめのボウルで手洗いのものも洗いやすいです

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【浴室設備】浴室暖房機にミストサウナ機能をプラスした機種です。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、低温度・高湿度で全身をゆっくりと温めることができ、ヒートショックも防げます◎

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【台所リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。またこちらは床暖房のリモコンにもなっております。床暖房使用の際はメニューボタンからお選びください

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【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。

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【外エントランス】外壁や床材には丈夫なタイル・石材が使用され、上品で高級感溢れる外観です。エントランスにはオートロックがあり、防犯面も安心ですね。宅配ボックス完備で外出時のお荷物受け取りも便利です◎

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【エントランスロビー】デザイン性のあるタイル、重厚感のある壁材、モダンな照明などを採用し、ヨーロッパのホテルを思わせるような高級感のあるエントランスロビーです。奥にはソファセットもございます。

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【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。

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【オートロック】セキュリティ面も安心のオートロック付きです。オートロックと玄関、２つのロックで守られているため、訪問営業や部外者の侵入対策、万が一の犯罪対策ができ、お子様のお留守番にも安心です。

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【駐車場】敷地内屋外にある自走式の平面駐車場です。広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって離合などの対応ができそうですね◎空き状況についてはお尋ねください。

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【駐車場】敷地内屋外に機械式駐車場と平面駐車場がございます。月額使用料は１０００円から１５０００円です。２０２３年７月現在空きありです◎自走式駐車場は高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です♪

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【宅配ボックス】エントランス内には宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触受け取りも可能なところが◎。大中小３種類のサイズの荷物に対応しております

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【キッズルーム】敷地内にはフロントオフィス、キッズルーム、パーティルームなどの共用施設が充実していて何かと便利です。フロントオフィスは水曜日・祝日・年末年始以外の９時から１７時まで開いていて助かります

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【駐輪場】屋根付きの屋外駐輪場では、大切な自転車を雨風から守れますね◎周辺は平坦で自転車での移動がしやすいです。月額利用料は２００円から３００円です。空き状況については、お気軽にお尋ねください♪

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【バイク置き場】屋外バイク置き場です。屋根付きで、区画もしっかりと整理されているため駐車しやすいですね◎月額利用料はミニバイクが１０００円、それ以外が２０００円です。空き状況についてはお尋ねください

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【ゴミ置き場】敷地内にある密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいがほとんど周辺に漏れず、ゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場が整備されているマンションは安心できますね

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