プレサンスロジェ此花シティ 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、専有面積66.91平米、バルコニー面積11.28平米。南向きバルコニーの約14.3帖LDKは陽当たり通風良好!食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだき機能あり♪伝法小学校徒歩3分。ペット飼育可◎
【外観】2020年2月築、総戸数172戸、管理の行き届いた11階建マンションです。築浅で内外観ともに美麗です。阪神なんば線『伝法』駅まで徒歩2分、『大阪梅田』駅までは乗車20分という好立地です◎
【外観】阪神なんば線『伝法』駅徒歩2分と駅チカで、通勤通学やお出かけに大変便利です!徒歩5分圏内に駅、小学校、スーパーやコンビニなどが揃い、生活しやすいです。キッズルームなど共用施設が充実しています
【玄関】間口が広く、靴の着脱がしやすい玄関です。天井まである大容量のシューズボックス付きで、玄関をすっきりと保てます。シューズボックス下の部分にはスペースがあり、お掃除がしやすいのも助かりますね
【リビングダイニング】南向きの大きな窓に面した約14.3帖のLDKは、陽当たり・風通しともに良好です。カウンターキッチンからはご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが広がりますね♪
【リビングダイニング】約14.3帖のリビングダイニングは南向きのバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんともひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
【キッチン】オープンカウンターのキッチンは開放感があり、食事の準備や後片付けなど、ご家族一緒にできるのがいいですね。食洗機や浄水器など、嬉しい設備が揃っています♪レンジフードは清掃性に優れています◎
【キッチン】幅の広い作業台に3口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。オープンカウンターでご家族の様子が確認できますね。嬉しい食洗機付き◎。レンジフードはお掃除しやすいタイプです
【洋室2】玄関を入って右側にある約6帖の洋室は北向きにルーバー付きの窓があり、陽当たりも風通しも良好です。寝室としてだけでなく、ワーキングスペースや納戸、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます◎
【洋室2】玄関を入って右側にある約6帖の洋室です。北向きの窓から明るい陽射しが差し込み、風がよく通ります。ハンガーバー付きのクローゼットがあり、長物衣類の収納もらくらく♪全室にエアコン設置可能です。
【洋室1】玄関を入って左側にある約4.7帖の洋室です。北側に腰窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には扉付きのクローゼットがあり、長物の衣類や高さのある生活家電などを収納していただけます◎
【洋室1】玄関を入って左側にある約4.7帖の洋室です。北向きの窓から陽射しが差し込み、風通しも良好です。ルーバー窓が設置され、防犯面も安心ですね。扉付きのクローゼットがあり、収納に助かります♪
【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風/暖房で1年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。おいだき機能つきでいつでもあったかお風呂に入れて疲れが癒されます。
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。大きめのウォールキャビネットやタオルハンガーがあり助かります。アクセントクロスがおしゃれな空間です◎
【洗面化粧台】3面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。タオルハンガーが設置されていて助かります。大きめのボウルで手洗いのものも洗いやすいです
【浴室設備】浴室暖房機にミストサウナ機能をプラスした機種です。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、低温度・高湿度で全身をゆっくりと温めることができ、ヒートショックも防げます◎
【台所リモコン】忙しい毎日でも、栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。またこちらは床暖房のリモコンにもなっております。床暖房使用の際はメニューボタンからお選びください
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
【外エントランス】外壁や床材には丈夫なタイル・石材が使用され、上品で高級感溢れる外観です。エントランスにはオートロックがあり、防犯面も安心ですね。宅配ボックス完備で外出時のお荷物受け取りも便利です◎
【エントランスロビー】デザイン性のあるタイル、重厚感のある壁材、モダンな照明などを採用し、ヨーロッパのホテルを思わせるような高級感のあるエントランスロビーです。奥にはソファセットもございます。
【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
【オートロック】セキュリティ面も安心のオートロック付きです。オートロックと玄関、2つのロックで守られているため、訪問営業や部外者の侵入対策、万が一の犯罪対策ができ、お子様のお留守番にも安心です。
【駐車場】敷地内屋外にある自走式の平面駐車場です。広いスペースが取られているので、他の住民の方と入出庫が重なった時も、ゆとりをもって離合などの対応ができそうですね◎空き状況についてはお尋ねください。
【駐車場】敷地内屋外に機械式駐車場と平面駐車場がございます。月額使用料は1000円から15000円です。2023年7月現在空きありです◎自走式駐車場は高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です♪
【宅配ボックス】エントランス内には宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触受け取りも可能なところが◎。大中小3種類のサイズの荷物に対応しております
【キッズルーム】敷地内にはフロントオフィス、キッズルーム、パーティルームなどの共用施設が充実していて何かと便利です。フロントオフィスは水曜日・祝日・年末年始以外の9時から17時まで開いていて助かります
【駐輪場】屋根付きの屋外駐輪場では、大切な自転車を雨風から守れますね◎周辺は平坦で自転車での移動がしやすいです。月額利用料は200円から300円です。空き状況については、お気軽にお尋ねください♪
【バイク置き場】屋外バイク置き場です。屋根付きで、区画もしっかりと整理されているため駐車しやすいですね◎月額利用料はミニバイクが1000円、それ以外が2000円です。空き状況についてはお尋ねください
【ゴミ置き場】敷地内にある密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいがほとんど周辺に漏れず、ゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場が整備されているマンションは安心できますね
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2020年建築の築浅物件です!阪神なんば線『伝法』駅徒歩約2分♪伝法小学校徒歩約3分と通学にも優しいです◎食洗機・床暖房・浴室乾燥機・おいだきなど嬉しい設備充実♪大切なペットと暮らせます(規約あり)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレサンスロジェ此花シティ
- 価格
- 3480万円
- 管理費等
- 5,420円
- 修繕積立金
- 4,680円
- 住所
- 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12
- 交通
-
阪神電鉄阪神なんば 伝法駅 徒歩2分
阪神電鉄阪神なんば 千鳥橋駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 有 15,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.91m2(壁芯)
- 総戸数
- 172戸
- 所在階/階数
- 2階/11階建
- バルコニー面積
- 11.28m2
- 築年月
- 2020年2月(築4年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス・トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配BOX・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・キッズルーム・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立伝法小学校(420m)、大阪市立此花中学校(290m)
・買い物
スーパー(520m)、コンビニ(250m)、ドラッグストア(790m)
・その他施設
総合病院(790m)、公園(430m)、銀行(950m)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
~おすすめポイント~/南向きバルコニーに面した約14.3帖LDKは陽当たりも通風も良好です!3部屋すべてに収納があり、住空間をすっきり保てます◎全室洋室でお掃除らくらく♪カウンターキッチンでご家族の会話が弾みます。ペットの足洗い場+バルコニーにスロップシンクあります◎人気テーマパークやイオン高見店まではお車ですぐです。 【駐車場備考】月額利用料:1,000円から15,000円 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・フロントサービス・全居室収納
敷地面積:5,837.84m2
国土法届出:不要
駐輪場(下限:200円):300円、バイク置き場(ミニバイク:1000円):2,000円、自治会費:300円 - 特記事項
- ペット相談可・外観タイル張り・バリアフリー
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 株式会社ファンリノベ リノベ不動産
免許番号:大阪府知事(2)第60896号
所在地:大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F
取引態様:専属専任媒介
管理コード:957
所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1400540000957]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2024/05/27
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する(通話無料)
0037-634-58851-53604-2989
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- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3480万円
大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12
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3LDK 66.91m2
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