ファミール北大阪リバーサイド 1階 3LDK 物件詳細
間取り
隣接建物も少なく、シンプルで壮大な外観です。
奥の庭まで一直線に続く廊下は無駄のない明快な動線となっています。
リビングに隣接する使い勝手のよい和室です。
玄関側で暗くなりがちなお部屋も、前が開けているので明るく快適です。
床の間や地袋もついた本格的な和室のしつらえです。
たくさんの来客が来ても大丈夫な広めの土間です。
南向きのバルコニーは障害物もほとんどなくとても明るく気持ちがよいです。
奥の洋室も大変陽あたりがよいです。
配膳もしやすく見通しもよいL字型カウンターキッチンです。
お料理を作りながらご家族とコミュニケーションをとりやすい配置です。
シンプルで清潔なＩ型システムキッチンです。
お掃除しやすいガラストップコンロです。
お掃除がしやすいフルユニットバスです。
ゆったり広めの快適なトイレです。ウォシュレット便座も更新済みです。
ゆったりサイズの洗面室なので洗濯作業も風呂上がりも快適です。
洗面化粧台はおしゃれなスクエア型、シャワー水栓やメッシュトレイもついて機能性が高いです。
奥行も幅も広い大容量のクローゼットです。
玄関横の収納はコート等のアウターも入るサイズで使い勝手良いです。
廊下の縦型ニッチ棚には写真やオブジェを飾ることができます。
電話やモデム機器も設置できる便利な収納です。
屋内と専用庭の間には洗濯物を干せるバルコニーもついています。
共用エントランスへのアクセス路は広く視認性がよく防犯上も安心できます。
共用エントランスはトップライト付きで広々と明るい空間となっています。集合メールボックスも新しく更新されております。
区分所有建物としては貴重な専用庭があります。家庭菜園でお花や野菜を育てたり、夢が広がります♪
室内から専用庭へは手すり付きの階段で安全にアクセスできます。
日照、見通しとも良好です。
共用廊下の様子。管理が行き届いています。
植栽の種類も豊富で剪定もしっかりされています。
パーゴラでのんびり休憩できます。
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南向きの専用庭付き・L字型のカウンターキッチン・神崎川駅徒歩5分の立地
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール北大阪リバーサイド
- 価格
- 2638万円
- 管理費等
- 7,160円
- 修繕積立金
- 6,700円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 交通
-
阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩5分
阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩14分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.41m2(壁芯)
- 総戸数
- 262戸
- 所在階/階数
- 1階/15階建
- バルコニー面積
- 8.4m2
- 築年月
- 1988年3月(築37年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座
- リフォーム履歴
- ■水回り
2024年06月実施
キッチン／トイレ／洗面所
□システムキッチン交換、□洗濯パン交換、□シャンプードレッサー交換、□ウォッシュレット交換、□換気…
■内装
2024年06月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）
□クロス張替、□CF貼替、□畳表替、□ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
新高小学校（720m）、三国中学校（1,840m）
施工会社：飛鳥建設株式会社
令和６年６月リフォーム済システムキッチン交換、洗濯パン交換、シャンプードレッサー交換、ウォッシュレット交換、換気扇交換（洗面／トイレ）、クロス張替、ＣＦ貼替、畳表替、ハウスクリーニング 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要 - 特記事項
- -
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 新大阪プライムタワー アトレイル株式会社
免許番号：大阪府知事(01)第065634号
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島６丁目1-1 新大阪プライムタワー1階
取引態様：媒介
管理コード：4
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1540330000004]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/21
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-33874-87331-2985
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2638万円
大阪府大阪市淀川区新高6丁目
阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩5分
3LDK 64.41m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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